樓上漏水法律諮詢 相關
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- 你可以優先考慮向大廈管理處或業主立案法團進行投訴。 首先,你應該收集並提供樓上漏水的相關證據,如漏水的照片或影片,以便他們更準確地了解情況。 正常情況下,他們會建議採取適當的措施來解決問題,例如聘請專業的維修人員進行檢查追查漏水源頭和維修。 如果樓上單位不合作,那便要作進一步行動。
masterlau.com.hk/blog/樓上漏水-滲水辦檢查過程大公開/
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2024年5月16日 · 居住在公寓大樓的居民常面臨樓上漏水問題。但是,樓下的漏水真的都是由樓上引起的嗎?樓上漏水不處理怎麼辦?當協商無效,我們還能怎麼處理?只能訴諸法律了嗎?本文由專業律師解析建物漏水法律問題,並在文末提供免費法律諮詢服務。
2018年8月29日 · 第一步:檢查自身單位是否屬問題根源. 若業主發現居所出現任何滲漏情況,首先需要檢查清楚是否屬自己單位問題。 根據屋宇署網站,常見滲水原因包括供水管或排水管漏水、污水或雨水經由外牆滲入及樓板防水層或浴缸封邊殘損。 業主應直接聘請建築技術人員或持牌水喉匠,確定滲水原因並迅速修理。 第二步:向業主立案法團或滲水辦求助. 如發現滲漏情況非自己單位引致,並疑似由樓上單位造成,可直接向相關單位負責人或大廈管理公司或業主立案法團反映問題,並要求進行詳細檢驗,以便進行維修。 若聯絡單位負責人後無法解決問題,政府建議致電1823向滲水辦(食環署與屋宇署成立的聯合辦事處)求助。 職員會先作現場視察,然後進入被投訴單位進行測試(如色水測試)以確定滲水源頭。
懷疑鄰居或樓上漏水怎麼辦? 當遇上漏水問題,建議請第三方介入,避免與鄰居引致衝突。 【 第一步 通知管理處 】 1. 記錄漏水位置及滲漏情況,最好附帶清晰照片. 2. 通知管理處跟進. 3. 管理處一般會到樓上單位視察及作出勸喻. 如管理處不跟進 / 樓上不理會 . 【第二步 聯絡滲水辦】 1. 致電食環署與屋宇署成立的滲水辦. 2. 滲水辦會在6個工作天內聯絡投訴人. 3. 相關人員到訪投訴人單位記錄滲水情況,利用濕度儀檢查滲水位置,若高於35%及懷疑是其他單位引致的問題,便正式進入第二階段調查. 4. 第二階段調查,滲水辦會進入懷疑源頭單位,進行色水測u0003. 5. 調查於90個工作天內完成,並將結果通知投訴人. 不過據滲水辦的資料指出,確定源頭的個案僅17%。
2020年12月28日 · 樓上漏水投訴及處理方法. 樓上漏水的問題困擾許多業主,解決問題的關鍵是要盡快採取適當的處理方法。 以下是一些實用的投訴及處理方法,幫助你發現家中有滲水、漏水的情況後面對︰. 向大廈管理處或業主立案法團求助. 你可以優先考慮向大廈管理處或業主立案法團進行投訴。 首先,你應該收集並提供樓上漏水的相關證據,如漏水的照片或影片,以便他們更準確地了解情況。 正常情況下,他們會建議採取適當的措施來解決問題,例如聘請專業的維修人員進行檢查追查漏水源頭和維修。 如果樓上單位不合作,那便要作進一步行動。 聯絡滲水辦調查樓上漏水問題. 聯絡滲水辦尋求協助是最直接處理漏水的方法之一。 滲水辦是由食環署及屋宇署所成立的「聯合辦事處」,負責找出樓宇滲水的源頭。 滲水辦人員會就投訴進行專業的調查,並提供實用的解決方案。
在大部份的滲水事件中,滲水原因無法鑑定,或滲水源頭單位之業主拒絕合作處理及維修,而令受影響單位繼續出現滲水情況或繼續惡化,嚴重影響日常生活、精神健康及單位結構破損。 在這種情况下,苦主可聘請持牌建築顧問鑑定滲水源頭及/或原因,苦主亦可聘請法律顧問以採取所需要的步驟停止繼續滲水。 本律師事務所能夠提供專業的法律意見給客戶。 除了可以代表苦主向滲水源頭的單位業主發出律師追討信外,更可以向法院提出起訴,要求滲水源頭的單位作出賠償及申請禁制令要求停止滲水。 判決書 (禁制令): DCCJ 6400/2019. DCCJ 2004/2019. DCCJ 914/2019. 經由法庭處理,有關法庭案件編號如下: 部份區域法院案件:
2015年7月25日 · Legal Issues 法律問題. 私人滋擾 (Private nuisance), 大廈公契 (DMC) 2. Legal Remedies 法律解決方案. 聘請香港律師,出律師信給樓上住戶指出滲水現象,並要求其緊急進行維修,否則將展開法律行動追到損失以及律師費用。 如未能和解,則可考慮透過香港律師入稟 (writ) 區域法院 (District Court),並準備申索書 (Statement of Claim),列出滋擾行為 (Nuisance acts),以及導致閣下的損失,例如弄壞了電器,以及閣下嘗試維修的費用凳。 亦可考慮像法庭申請強制禁制令 (Mandatory injunction),強制勒令樓上住戶維修。 3. What Should You Do 請律師前的準備.
2022年11月11日 · 因為樓上漏水報警,導致鄰居之間感情變糟等事件頻傳,但律師建議這個時候最好先冷靜下來,因為出現漏水問題,並非一定是樓上住戶的錯,謹記以下重點,來協助你釐清水管、天花板漏水責任歸屬! 建議先透過 記錄漏水情形 ,像是可以拿出手機拍照、錄影,拍下當時的狀況,並列出用水情形、影響範圍、時間點等,可千萬別小看這個動作,它能夠幫助你盡早找出漏水源頭、原因,進一步釐清樓上漏水責任歸屬,往後跟負責住戶、抓漏師傅解釋情況時會更有力! (二)樓上住戶拒絕查驗怎麼辦? 但當你想要確認公寓天花板漏水責任問題,樓上住戶卻拒絕讓你入內檢查,這時千萬別慌張!