搜尋結果
樓上漏水鄰居不處理 4種不打官司解決方法【視在哈LAW｜黃采薇律師】 | 視在哈LAW | LINE TODAY. 67,559 觀看次數. 相關影音： 被造謠、騙交往 哪些情況能告對方「精神賠償」？ 🔎 往下滑「律師問答集」看更多法律Q＆A. 本集重點： 一、確認漏水責任的歸屬. 二、漏水問題，如何求償？ 社會在走，法律要懂！ 看 《視在哈LAW》 保平安～ 馬上訂閱 LINE TODAY 官方帳號 更多新片不錯過！ 視在哈LAW. 更新於 2022年02月17日05:54 • 發布於 2022年02月20日03:27. 已追蹤. 自動播放下一則. 0 0. 相關影音： 被造謠、騙交往 哪些情況能告對方「精神賠償」？
公寓的管線錯綜複雜，若發現樓上漏水到樓下，又無法完全確定是樓上住戶的問題，因而公寓的住戶常常陷入一場爭議的推理局面。對此律師建議，居民們先了解法規、法院實務處理後，冷靜、不傷和氣地與鄰居們妥善處理漏水問題。漏水糾紛 住戶共識難求
想確認房屋漏水是來自自家還是樓上住戶，但對方不願意配合，怎麼辦？ 下一頁看律師提供建議做法喔！ 二、我不知道房屋漏水是來自我家還是樓上的住戶，要請師傅勘查，但樓上住戶不願配合，怎辦？ A：向主管機關罰鍰或請法院強制執行. √根據公寓大廈管理條例第六條規定. 他住戶因維護、修繕專有部分、約定專用部分或設置管線，必須進入或使用其專有部分或約定專用部分時，不得拒絕。 管理負責人或管理委員會因維護、修繕共用部分或設置管線，必須進入或使用其專有部分或約定專用部分時，不得拒絕。 於維護、修繕專有部分、約定專用部分或設置管線，必須使用共用部分時，應經管理負責人或管理委員會之同意後為之。 住戶違反前開規定，經協調仍不履行時，住戶、管理負責人或管理委員會得按其性質請求各該主管機關或訴請法院為必要之處置。
樓上漏水損屋內 求償有方法. 住家生活空間常見因樓上滲水影響天花板，甚至汙損家具或電器設備，衍生糾紛，雙方該如何共同面對，合理協商解決問題，成為民眾在都市生活時，必懂的基本課題。 案例說明. 天花板滲水 樓上屋主硬是不賠. A小姐買了一間3樓的公寓中古屋，交屋後不久，依原訂計畫出國旅行3個星期。 不料，A小姐一家人回國後，發覺家中廚房、客廳天花板有滲水現象，且主臥室天花板漏水跡象明顯，位於正下方的床墊與書架都因此發霉髒汙，只好找樓上屋主討論解決辦法。 無奈A小姐按了多次門鈴，始終找不到屋主B先生，老公寓沒有成立管委會，A小姐透過熱心鄰居幫忙，幾番波折聯繫後才知道，B先生不住這裡，房屋屬於閒置狀態。 A小姐一方面找來抓漏公司確認問題，一方面還得找地方臨時借住，以便施工修繕。
Step1. 拍照、錄影存證. 將漏水情形利用拍照、錄影及文字等方式，詳細記錄下來，包括漏水區域、漏水日期、漏水時間、漏水情形、當時氣候等狀況都細心列出，作為談判籌碼。 （圖片來源／ TVBS新聞網） Step2. 找抓漏公司確認. 有時候漏水原因不一定是樓上住戶，也可能是自家施工或管線出問題。 因此，發生漏水時可先確認窗框密合度；將給水閥關閉，仔細觀察停水期間的漏水情形，或是利用染劑，循線尋找漏水管線，做個簡單的自宅檢測。 若都找不到漏水原因，可以找上下層住戶都同意的抓漏單位確認漏水原因。 若確認漏水原因是樓上問題，可立即請鄰居處理。 那麼，確認漏水點後，修繕、鑑定費用應該由誰付呢？
樓上漏水、噪音惱人，跟鄰居溝通無效怎麼辦？ 北市建管處：打1999、申請調處，讓專家替你解決. 50+好好. 更新於 2023年11月03日06:22 • 發布於 2023年11月02日15:50. 文／顏理謙 圖／Shutterstock. 編按：住在公寓大廈，如果和鄰居發生糾紛，怎樣處理比較好？ 台北市建築管理工程處公寓大廈科科長劉慶平分享調處委員會的申請方式和處理流程。 千萬買房，億萬買鄰。 50以後，待在家裡的時間更多，和社區鄰居的關係也比從前更緊密。 好鄰居，可以成為居家生活中相互照應的夥伴，但如果遇到難以相處的鄰居，再舒適的房屋也會大打折扣。 今（2023）年9月，高雄一名男子疑似因為不滿樓上住戶噪音，持刀殺害鄰居夫妻，家中2名幼兒不幸目睹事件經過。
郭紀子表示，若漏水原因可歸責於樓上住戶之住家管理使用之過失，像裝潢改管線所致，即由樓上住戶負擔修繕費用，並負損害賠償責任。 但還是有要由雙方或管委會負責費用的時候，郭紀子表示，依公寓大廈管理條例第十二條規定，專有部分之共同壁及樓地板或其內之管線，其維修費用要由共同壁雙方或樓地板上下方之所有權人共同負擔；若漏水原因為天花板內「公共」管線因自然老化而破損漏水，應由大樓管委會負責修繕，並負損害賠償責任。 更多好房網News→. 欠繳1年租金不滿被趕 房客怒縱火釀3死 網嘆：不要可憐窮人. 想買房?租屋? 房市議題、專家觀點，全都在好房網Line！ 現在加好友.
