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2021年4月22日 · 即使如此，曾在理事會中曾針對外匯政策、外匯存底之管理，以及外匯資產資訊揭露等議題都提出疑問與建議，但是，議事錄摘要從不摘出該理事這部分的發言。. 再者，最近從 2020 年 10 月後央行又開始大幅干預外匯市場以阻止新台幣升值，當其他理事 ...
- 只要控制 3 個房屋成交價，你就可以控制一個社區的行情
- 用舉例告訴你，如何讓房屋行情翻近一倍
- 炒房不只控制價格，還會控制銀行認定的房屋價格
- 炒房方式有四種
尤其是自住戶很多的社區，例如這個社區有400戶，一年交易量有 5~8 間（通常自住戶很多的社區，轉賣量很小，住得好好的幹嘛賣？） 你只要控制 3 個成交價，你就可以影響整個行情。 因為你年初控制三個價格，第四第五第六個價格就會參考你前三個成交價而定價。（當然前提就是不要很誇張的做價）也因此，炒房炒房，真的投資客就知道，炒是一個動詞,他是一件「主動」的動作。 因此，你買了房子等他漲再賣掉，你稱不上炒房…….你充其量只是置產。 真的要炒，你就要去改變這個價格。 無論你是製造更高的交易行情把行情拱上去，還是你裝修把房子變貴轉賣。你要去做事情去控制價格，你才稱得上炒房。 講一個很有趣的例子。
之前北鹽埕區，我一開始買入一間一坪 7 萬的大樓,後來裝修好賣 12，同時我又吃了一間 7 萬的大樓（這時候我第二間買入時，第一間賣出的價格還沒登載在實價登錄上。外加第二間的屋主是老人，不會上網。） 之後第二間裝修好賣掉 12 之後，又出現第三間要賣….. 第三間是屋主自售，我又跑去跟他出 7，結果他拿著我賣掉的成交價跟我說「你看這邊行情大漲了，所以我要賣 12。」 我很不好意思地跟他講「那間是我賣的成交價，並且是翻新的價格」所以他的賣價我無法接受，然後我建議他丟給仲介去賣。 之後，他用 10 的價格賣掉。 而 7 萬一坪的歷史，因為我賣掉兩間 12，所以已經回不去了。這只是一個很小型的價格變化實例而已。 所以一般炒作區域的操作就大概是這樣子，有點像股票。一個社區例如有400戶，一開始價格在...
他控制價格，甚至控制房子的「銀行認定價格」。 我一直在講，不動產最厲害的一點就是，他是銀行認定的銀票！ 銀行認定，國家也認定，並且這個價值非常堅固，很難被往下評估。更重要的是，這個價值可以拿來跟銀行搬錢,並且是銀行最愛的擔保品。 所以房子一定是投資產品，非常典型的投資產品。「住」只是它的生產成品而已。 其實以前豪宅玩得更囂張。建商蓋好賣你 4000 萬，做價 6000 萬，買家一開始就全貸。之後買家在自己在那邊轉手，把 6000 做到 7000，它們就可以多貸款 1000 萬出來用。 所以為啥台商啊、老闆啊、有錢人啊，很愛買豪宅。 因為豪宅封閉市場，不會有人在那邊多嘴說甚麼實際成交在多少。（你看中小坪數，網路上一堆人在說他談到多少 XD 這..怎樣炒作操作？） 所以有錢人買豪宅，是為了可以跟...
反正在短期內突然產生的高成交價有幾種型態： 1. ab 約 2. 爛屋翻修後配高檔裝潢 3. 改套房 4. 左手換右手假交易 最近老屋中小坪數四處都有偷漲，也是因為以上四種情況造成行情不段往上攀爬。如果你是說，一個社區環境很好，你要期待自住戶在那邊自己交易，然後因為好而加價買買到更貴的話….. 恩，行情 500 你要等他買到 600，沒人炒作之下，我看你等個 10 年吧……XD 自住戶之間的買賣，很容易卡死在一個價格區間內徘徊。要有人主動炒作，才可能說甚麼捷運站蓋好，我兩年衝 30% 這種情況產生。 另外有一點，自住戶是白癡，所以自住戶好控制。你只要控制幾個成交價，以及市場上掛賣的物件掛天價，它們就會受影響。 因為他們都是要買或是要賣的當下才去關心行情，因此他們可以被「餵食資訊」 最難控制的...
2017年3月22日 · 中華民國美學又一代表作──基隆的林家洋樓是如何從優雅的古蹟淪為台灣4大鬼屋？. 魚夫 2017-03-22. 【我們為什麼挑選這篇文章】. 林家洋樓是基隆最具代表性的歐式建築，從煤礦大亨的豪宅、台灣本土名畫家的畫室到美軍的豪華情色俱樂部，這裡乘載著基隆 ...
2020年3月23日 · 賴國峰補充，臺中歷史地圖 APP 中，約有一半的老照片為戰後時期，但臺南歷史地圖 APP 就有較多戰前的照片，且年代可追溯更早以前。 廖泫銘也說明，如果城市發展沒有太大變化，當時的出版社或政府就不需要重新繪製地圖，因此古地圖的張數也反映了城市變化的速度。
2015年8月13日 · 到了1983年 (民72)，因為忠義路要拓寬 (9米->15米)的關係，兩側建築都要退縮3米。. 這次，路沒有為了建築轉彎，為了這三公尺，土銀忠義路這一側遭到削除，並陸續改建為騎樓成為今日樣貌。. 這就是為什麼現在由林百貨店望向土銀的三角窗立面，會發現左右嚴重 ...
2016年1月5日 · 在《國立故宮博物院九十七年年報》中強調故宮是以華夏文化單一體系為展示主軸的立場：「二 八年是國立故宮博物院成立的第八十四年。 它是世界重要文化與知識的寶庫，也是傳遞華夏藝術之美的殿堂」，並開始積極進行與北京正版故宮的各項交流，以及將封存的孫文銅像再次呈現。
2022年3月15日 · 儘管銀合歡的樹徑小、枝幹扭曲，設計師們仍創造出無數精美傢飾。（圖片來源：李蘇竣攝） 【為什麼我們挑選這篇文章】 外來種銀合歡是世界百大外來入侵種之一，約 50 年前被引進台灣。恆春半島約有 3000 公頃的土地已被銀合歡侵佔，一起來看看林務局剷除銀合歡木材作為材料，設計出 148 件 ...
