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2024年4月9日 · 本文網址：https://hk.aboluowang.com/2024/0409/2041544.html. 中國房地產 地產圈. 以前房地產形勢好的時候，地產公司把開發貸和按揭貸款從項目公司的監管賬戶里套出來，沒有任何問題。. 雖然法律上這些錢必須專款專用在項目的後續建設上，不得挪用，但在實踐 ...
2021年7月22日 · 【阿波羅新聞網 2021-07-22 訊】 默認. 中國 恆大 集團。 （圖片來源：恆大官網） 近期，市場不斷傳出中國恆大陷入債務危機，目前更延燒至 香港 。 最新消息指， 滙豐 銀行已暫停為恆大香港未竣工樓盤提供按揭貸款。 恆大旗下位於掃管笏的「恆大‧珺瓏灣」及位於長沙灣的「恆大‧睿峰」買家或受影響。 彭博 7月21日報導，消息人士透露，滙豐已暫停為中國恆大香港未竣工樓盤買家提供按揭貸款，而已經完工的現樓申請仍被接納，已遞交的按揭申請也不受影響。 因事未公開而不願透露姓名的知情人士說，滙豐此舉涉及恆大在香港的兩個正在建設中的項目。 對於滙豐銀行為何作出這個決定，以及其他銀行是否會採取類似行動，目前尚不清楚。 彭博報導稱，恆大作為世界上債務負擔最重的中國地產開發商，近幾周一直受到密切關注。
2023年8月4日 · 【阿波羅新聞網 2023-08-04 訊】 作者： 默認. 港府庫房主要收入來源之一的樓市成交持續低迷，繼新加坡一個基金不惜犧牲20.76億港元 (下同，折合2.43億歐元)訂金而叫停山頂豪宅的出售交易丶造成香港史上最大宗撻訂個案後，有地產商推出市區新樓盤，折實平均呎價為15717元，重回七年前的市區樓盤水平。 香港 金融區一瞥。 2010年9月 REUTERS/Tyrone Siu. 港府庫房主要收入來源之一的樓市成交持續低迷，繼新加坡一個基金不惜犧牲20.76億港元 (下同，折合2.43億歐元)訂金而叫停山頂豪宅的出售交易丶造成香港史上最大宗撻訂個案後，有地產商推出市區新樓盤，折實平均呎價為15717元，重回七年前的市區樓盤水平。
2024年5月5日 · 這是對公業務，銀行對私業務中，個人住房按揭貸款也是佔大頭。 個人住房貸款比起房地產開發貸款，風險爆發的時間要晚，但涉及面更大。 全國法拍房數量都在迅速增加。2023年，重慶法拍房掛牌套數最多，是12431套。
2024年5月22日 · 【阿波羅新聞網 2024-05-22 訊】 默認. 中國房地產市場深陷困境，當局推出最激進地產刺激政策，國家隊開始下場收房。 但評論人士指出，當局此舉如同賭上國運救房市，萬一只能解短痛，不能阻止樓價和經濟中長期繼續下行，後果將更嚴重。 中共國務院副總理何立峰5月17日在保交房工作會議上就說，相關地方政府應該酌情收回、收購已出讓的閒置存量住宅用地，以幫助資金困難房企解困；對於商品房庫存較多城市，政府也可以定購，收購部分商品房用作保障性住房。 配合這一政策，當天下午，中國人民銀行副行長陶玲宣佈設立3000億元人民幣保障性住房再貸款，鼓勵金融機構「向城市政府選定的地方國有企業發放貸款，支持以合理價格收購已建成未出售的商品房，用作保障性住房。
2024年5月21日 · 恆大集團董事長許家印名下的山頂布力徑3棟別墅，自2022年末起陸續被債權銀行接管。 據《信報》消息，近日B棟別墅據市場傳聞，剛剛以約4.7億港元的價格售出，與一年多前的市場估價相比，降價幅度高達4.1億元，減值近一半。 位於布力徑10號的B棟別墅，實用面積達到5171平方米。 該物業自...
2024年4月9日 · 目前中國居民經營貸總額已經超過23萬億人民幣。 居民經營貸增速極快，並不是居民忙着做生意，而是經營貸利息遠低於房地產按揭貸款，很多人用房地產抵押，借了經營貸替換按揭貸款。 但是，銀行也不是傻子，不會憑空信用貸款給居民，一定要有房地產或其他資產抵押，才可能發放利息極低的經營貸給居民，否則很容易人財兩空。 另外，如果抵押物價值下跌，銀行的風險也會增加，如果抵押物遠遠低於貸款額，得不償失，則借款人很有可能放棄抵押物，一走了之，銀行即使法拍也賣不掉。 這跟美國次貸危機的原理一樣。 銀行面臨兩難：如果坐視不管，銀行的風險加劇，抵押物縮水；如果強行要求補充抵押物，廣大借款人根本沒錢補上差額，很可能一走了之，或者拋售資產，引發進一步的房價下跌。
