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搜尋結果
2023年5月26日 · 有專家建議，供樓人士可考慮透過轉按獲取回贈來節省利息成本，另外還可透過高息存款掛鈎戶口（mortagage link）、報稅及縮短還款期來達到相同目標。息魔對樓奴影響有多大？若以貸款額500萬元計算，全年計利息開支將由7.2萬元，增至16.25萬元，大幅增加
2023年5月26日 · 以貸款額100萬元計算，原先在低息環境時，實際息率低至1.44厘（H+1.3%），每月利息開支僅1,200元。 不過目前P已升至5.75%，目前實際息率已升至封頂位，高達3.25%，每月利息開支飆升至2,709元，增幅高達1.26倍。
2022年2月23日 · 出版： 2022-02-23 15:07 更新：2022-02-23 16:26. 財政司司長陳茂波今（23日）發表新一份《財政預算案》，包括放寬按保樓價上限，首置人士申請最高80%按揭貸款，樓價上限將由1,000萬提升至1,200萬元，而申請最高90%按揭貸款的樓價上限則由現時800萬提升至1,000萬元 ...
2021年8月28日 · 【星之谷】花紅計法大解構！ 銀行按揭借盡有方法. 撰文：子非魚. 出版： 2021-08-28 06:00 更新：2021-08-28 06:00. 22. 初哥買樓申請高成數按揭，左計右計個人入息，很多時候只計算月薪，漏計了花紅亦屬於入息之列；有些則知道花紅計算在入息之內，但擔憂轉工會影響計法。 其實銀行及按揭保險公司計算花紅方式比較巧妙。 一般打工仔入息通常分為底薪、佣金及花紅。 申請8成或以下按揭，上述入息都可計算在內，但亦有一定限制，可計算的上限與本文後述的相同。 如申請超過8成按揭的話，佣金並不計算作入息， 但有些個案，花紅卻可包括在內，準買家宜準備2成首期或加擔保人作後備方案。
2024年2月28日 · 金管局隨後宣布即日起取消物業按揭貸款的壓力測試要求，並將3,000萬元或以下的自用住宅物業的按揭成數上限調整至七成。「01研數所」特別製作置業按揭計數機，助你方便計算住宅「撤辣」後按揭每月供款、供款與入息比率，即睇你買樓可以「慳」幾多！
2023年3月22日 · 他又指出，按相關抵押物業的市值計算，這些負資產住宅按揭貸款目前的平均按揭比率為104%，換言之，貸款餘額平均超出樓價4%。 此外，許正宇又指，按保計劃下的負資產個案，約有一半屬計劃於2019年10月起擴大適用範圍下的按揭貸款。
2021年7月23日 · 市傳滙豐近日提高細額樓宇貸款按息，貸款額400萬元以下的按揭利率上調3點子﹙0.03厘﹚，即300萬至400萬元息率由H加1.32厘，上調至H加1.35厘。 按揭界人士向《香港01》透露，滙豐今次實質上調0.05厘息率，但由於其HIBOR（香港銀行同業拆息）有優勢，較銀行公會HIBOR低0.02至0.03厘息率，因此「表面上加0.05厘，實質只是加了0.02至0.03厘。 」該消息人士續稱，「是次加息只加普通客戶的息率，不會影響滙豐卓越理財客戶。 ﹙而且﹚即使加息，實際影響仍不大，因為400萬元﹙貸款﹚，上調0.05厘利息，每月只是供多90多元。 分析指，龍頭滙豐的市場佔有率與第二和第三名仍有一段距離，因此該行加息率也不會影響其排名和市場佔有率，同時又可増加淨利率。
