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2024年2月28日 · 撰文：蔡偉南 柳英傑 黃祐樺. 出版： 2024-02-28 11:00 更新：2024-02-28 12:57. 【財政預算案2024 / 財赤/ 樓市 / 辣招】財政司司長陳茂波今日（28日）公佈2024-25年度《財政預算案》，市場關注政府會為樓市全面撤辣或刪減部份辣招，《香港01》將不斷更新有關本地房地產 ...
2024年2月28日 · 財政司司長陳茂波宣布，樓市會全面撤辣，撤銷所有住宅物業需求管理措施，即日起所有住宅物業交易無須再交額外印花稅（SSD）、買家印花稅（BSD）及新住宅印花稅（NRSD）。 他表示在當前經濟的情況下，有關措施已無需要。 財政預算案2024懶人包. 財政預算案2024｜香港樓價持續受壓，香港市民關注焦點集中於2月28日即將公佈的《財政預算案2024》會否提出樓市減辣政策。 （圖片來源：經一編輯部） 樓市撤辣2024｜最新消息： 暫停壓力測試. 金管局宣布放寬了五項措施，其中包括暫停執行物業貸款時假設利率增加200基點（即兩厘）的壓力測試、將價值3,000萬元或以下的自住物業按揭貸款的最高成數提升至70%；對於價值3,500萬元或更高的自用住宅物業，按揭貸款的最高成數調整至60%等措施。
2024年2月27日 · 2024-02-27 17:28. 新一份《財政預算案》於今日公佈，一如市場所料，樓市辣招將全面撤銷，包括取消買家印花稅（BSD）、新住宅印花稅（NRSD）及額外印花稅（SSD）， 即日生效。 財政司司長陳茂波表示，本港住宅物業市場在息口上升及外圍環境充滿不確定性的情況下，市場氣氛自去年中起十分審慎。 樓價全年下跌7%，交投量縮減5%至約4,300宗的低水平。 中原按揭董事總經理王美鳳表示，歡迎政府回應市場聲音及共識為樓市撤辣，讓樓市鬆綁復常發展。 現時樓市基本因素已轉變，過往推出多年的「逆周期」樓按措施已不合時宜，過往外圍及本地因素包括寬鬆貨幣政策下之資金泛濫及經濟環境已轉變，利率亦已邁向正常化，現時為樓市鬆解綑綁措施甚為合適。
2023年10月25日 · 會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀回應指，今年施政報告中有多項樓市「減辣」政策，有助利好樓市，印花稅下調有助刺激港人置業作投資用途，對市場有正面作用。 此外，他認為合資格專才置業印花稅「先免後徵」，可吸引更多專才來港置業及投資，推動樓市發展。 整體而言，今次施政報告積極推動香港經濟動力，助房地產的長遠發展有平穩作用。 【 按此免費訂閱《香港財經時報》HKBT 新聞快訊 】 更多 施政報告2023 相關文章. 施政報告2023｜股票印花稅下調至0.1%、檢討股票價差、改革GEM市場...5大鞏固股市措施一覽. 搵政府工注意｜施政報告：強化公務員管理！ 推進獎罰分明制度＋更新《公務員守則》 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。
2024年2月28日 · 2024/25年度《財政預算案》宣布「全面撤辣」，即日起全面撤銷所有住宅物業需求管理措施，即由今天起所有住宅物業交易無須再繳付額外印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅。 財政司司長陳茂波稱，在當前的經濟及市場情況下，樓市辣招已無需要，考慮到外圍及本地經濟情況，認為銀行體系穩定的前提下，現時有空間進一步修訂相關措施，並適當調整其他與物業貸款相關的監管政策。 陳茂波：加強對市場預期的引導、避免悲觀情緒放大. 陳茂波說，期望《預算案》短期穩住信心，抵禦外圍因素造成市場疲弱的影響，中期則要著手應對些挑戰。 樓市方面，陳茂波續指，全面撤辣、金管局放寬樓宇按揭措施，相信可加強對市場預期的引導，避免悲觀情緒過份地放大。
2024年2月28日 · 引發關注最多的是，取消實施了13年、旨在抑制樓價過快增長的「辣招」，即取消三項印花稅，這意味著，由今天起所有住宅物業交易無須再繳付額外印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅。 陳茂波說，去年香港住宅物業價格全年下跌7%，交投量萎縮至4.3萬宗，交易量縮減5%。 在此低迷的市場之下，有關措施已無需要。...
2023年10月25日 · 樓市「辣招」即日起「減辣」。 持有物業兩年內出售，才需支付額外印花稅；有物業的永久居民再買樓和非永居民置業，印花稅減半。 樓市疲弱，行政長官李家超宣布調整樓市調控措施。 行政長官李家超表示︰「過去一年利率顯著上升，多個地區經濟放緩，本港樓市交投減少，樓價亦出現調整。 隨著香港未來房屋供應量增加，考慮整體情況後，即日生效。 用作打擊短炒的額外印花稅，業主買入住宅物業，原先三年內轉售要繳付樓價額外一成稅款，年期減至兩年；而購入半年內出售徵收百分之20、半年至一年出售徵收百分之15的稅率，維持不變。 有住宅物業的永久居民再買住宅，或非永久居民置業亦受惠。 買家印花稅及新住宅印花稅稅率減半，由百分之15，減至百分之7.5。 另外，外來人才置業印花稅由先徵收、成為永久居民後退還，改為「先免後徵」。
2023年10月25日 · 樓市措施方面，行政長官李家超指，過去一年，利率顯著上升，多個地區經濟放緩，本地樓市交投減少，樓價亦出現調整，因此即日起住宅額外印花稅（SSD）禁售期由3年減至2年，買家印花稅及第二套房住宅印花稅同減半至7.5%，有助減輕已擁有住宅物業的香港永久性居民再購買住宅物業時的財政負擔，以及非香港永久性居民購買住宅物業的成本。 至於非港人置業印花稅由「先徵後退」改為「先免後徵」，即日起生效。 所有安排適用於今天或以後簽署的「買賣協議」。 ET財智Talk. 【ET財智Talk】香港樓市步入嚴冬？ 高力李婉茵分析樓市前景 動力所在及樓價走勢. 相關文章： 【施政報告2023】政府已覓得土地可興建41萬個公營房屋單位 未來5年可建8萬個私營單位.
2023年10月25日 · 樓市「辣招」即日起「減辣」。 持有物業兩年內出售，才需支付額外印花稅。 有物業的永久居民再買樓，和非永久居民置業，印花稅減半。 有地產代理指，當局公布了「減辣」後，即時收到過百宗查詢，六成來自內地。 業界相信，調整樓市「辣招」後，樓價不會有大波動。 Calvin和太太有三個小朋友，一家五口和外傭住在荃灣一個424呎單位，平均每人只有70呎空間。 Calvin希望換800呎單位，但多買一個單位，就要繳交相等於樓價百分之15的新住宅印花稅。 一年內賣出舊物業，才可退回這筆稅款。 不過「辣招」調整後，舉例購入一個一千萬元的單位，即日起就由額外付150萬印花稅，減至75萬。 加上針對短炒的額外印花稅，涵蓋的轉售年期由三年減至兩年，令兩年前買入現有單位的Calvin雙重受惠。
2023年11月14日 · 行政長官李家超表示，施政報告提出撤減部分樓市「辣招」，相信市場需要時間適應。 他指出，此舉是希望物業市道健康發展，不要大上大落，並讓市民了解政府的政策方向，自行判斷。 李家超今日出席行政會議前向傳媒表示，物業市道環境受全球經濟，特別是高息環境影響，香港與其他經濟體面對同樣的壓力和挑戰。 政府減少「辣招」後，地產代理指查詢人數上升。 然而，他說買樓是大決定，民眾查詢後需時考慮實屬正常。 被問及日前東涌住宅用地流標，李家超回應稱，地產商投標與否除了考慮地皮位置，也考慮樓市整體發展情況。 施政報告發表才一個月，社會處於觀望階段屬意料中事。 他又指，香港持續輸入外來人才，他們購買物業可享置業印花稅「先免後徵」，暫未確定措施對樓市影響有多大，政府會密切留意。
