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2015年8月3日 · 第一個租屋方式，在韓國稱為「月貰」，以我所住的8坪一人單間套房來講，月房租大約韓幣70萬，也就是快台幣2萬元，而保證金卻是我租金的14倍，也就是韓幣1千萬元，台幣28萬！ 第二個租屋方式也就是沒有保證金，但是預繳一年的房租的情況下，房東就會把房租算便宜一點，但是因為我租的地方不使用這方式，因此可以降到多少也就不得而知。 第三個租屋方式，「傳貰金」也就是保證金，通常是房產價格的50～70％不等。 實地訪查我一位使用傳貰朋友家，房間大約25坪，兩房一廳兩衛浴的房子，合約兩年，傳貰金2億韓幣，也就是572萬台幣！ 為什麼韓國人心甘情願繳保證金? 在經過金融危機後，很多人覺得擁有房地產風險太高，並不喜歡買房子。 傳貰擁有的優點也因此受到房東與房客的歡迎。
2013年12月5日 · 清潔：房租包含每日全方位清潔服務，甚至還會幫忙洗碗。 租金 (包括水電費)：$ 900 Airbnb 租金：75 美元 / 晚 住屋率：〜40％ 每月收入：900 美元 每月利潤：0 美元（扣除房租與水電費等等之後） （一路通到客廳的樓梯）
2015年12月4日 · 一、慎選房東最重要. 二、一切權利義務，都請白紙黑字. 三、進住房屋後，立即換門鎖. 四、千萬別當二房客. 五、享受權力，也請盡義務. 我也知道要慎選房東阿，可以看屋就那麼一下子，怎麼分辨好壞人；更何況，有時候房東委託仲介出租，根本也見不到房東本人。 首先，我建議不要透過仲介來租房子，因為租賃與買賣在性質上有很大的不同。 買賣關係就是一手交錢、一手交房，除非有其他特殊狀況，不然買賣雙方在成交後，彼此就不會有交集。 可是租賃不同，租賃成交後才是出租方與租借方關係的開始，況且常需持續一年以上。 在這樣的前提下，瞭解你向誰租房子是絕對必要的。 之前提過，在台北租賃房屋的報酬率其實不高，是個買方市場，為何租屋者在收入微薄的情形下，還願意多花一筆仲介費委託代為尋找客戶？
- 房東藉房地合一稅修法，惡意漲房租
- 宣稱囤房稅會漲房租，有惡意挑動市場恐慌之嫌
- 房租持續上漲，房客還是無法申請政府補助
近日在臉書社團，有台南的房客反映，他與房東的合約在明年才到期，但在 2 月份時，房東突然要求更換租約並要求漲租兩千元，房客以為租賃關係中，自己不得拒絕房東要求，因此接受漲租並與房東重簽契約；誰知，房東在 3 月中旬又以「房地合一稅 2.0 即將上路」為由，要求再度調漲租金一千元，若房客不接受便要求房客搬走。 圖片來源：臉書社團「房子賠售就是爽」 房地合一稅本質是交易稅，有買賣交易時，出售方才會被課稅。房東將房屋作為出租使用，根本不會被課徵房地合一稅。如果屋主準備要售屋，理應會先跟房客解約，才能賣屋，根本不該有稅金轉嫁給正在承租的房客理由。 對於極少數房東「無故牽拖」於「房地合一稅2.0，不易還貸款」的惡行，崔媽媽強烈建議，政府消保等相關單位應積極出面調查，予以制止及裁罰。
至於囤房稅的租稅轉嫁取決於租賃交易雙方強／弱勢，當出租物件供不應求時，其租稅提升即易後轉（Back Shifting）給承租方，反之供過於求時，即便房東想漲租，不見得能得逞。 具體案例，兩週前有媒體報導，臺北市永康商圈因受新冠疫情及觀光客銳減衝擊，某店面之前租金 40 萬元，店家因商圈蕭條而退租後，房東已降價至 35 萬元還租不出去。（參見報導：https://house.ettoday.net/news/1934476）。 據崔媽媽的實務經驗，近兩年受疫情及市場景氣的影響，許多行業受創嚴重，許多區域的店面／辦公室租賃、及高端住宅租賃市場都呈現萎縮狀態，房東紛紛降租找房客，更不用奢望轉嫁稅金。 行政院發言人羅秉成 3/11 曾替政府不選囤房稅的理由進行辯護：「轉嫁效應不只是居家型，也可能是店...
其實根據內政部不動產資訊平台公布租金指數，也可以看到台灣的租金在過去十年，政府沒有任何打炒房措施的時候，「持續」「穩定」攀升不曾下跌： 也就是說，房東要不要漲租與政府是否推出打炒房政策無關；更何況，現在政府主動幫房東漲租掛保證，也無怪乎民間房東一呼百諾漲聲四起。這樣的案例，會讓政府更加藉由「囤房稅會傷害租屋族」的論點，而無限期暫緩囤房稅的改革。 對於房租持續上漲的課題，政府這兩年租金補貼政策從每年 6 萬戶擴大至 12 萬戶，並放寬青年的申請資格，本應對租金上漲的衝擊會有部份緩衝效果，但受制於台灣租屋市場的長年地下化，多數房東因擔心曝光被查稅補稅，而拒絕房客申請租金補貼，而讓政府擴大租補的政策美意大打折扣。 崔媽媽積極呼籲，若政府真的擔心漲租問題，則應更積極面對台灣整體居住市場的改革，在推動...
2017年5月11日 · 重點就是要拍照. 最有爭議的部分莫過於電費問題，如果不想幫上個房客繳錢，請在交屋當天拍攝電錶數字，並且在退租當天也要拍攝照片，以免在空窗期時有不屬於自己的費用產生。 另外如果願意的話，也可以拍攝租屋處內的設備，確保設備的損壞並非是在自己的租屋期間出現。 最恐怖的就是門鎖問題. 通常在交屋當天，房東也會交付房屋鑰匙，但是有可能上一個房客與你租屋時的門鎖是同一副，因此在交屋時可以要求房東換鎖，來保護自己的人身安全。 另一點就是確認鑰匙有幾把，然後房東會不會隨意進入租屋處，這些都可以簽訂在合約上面，避免到明年此時，租屋處就會衝進一群你不認識的大學生。 延伸閱讀： 新手租屋族也辦得到的簡易佈置！ 掌握這些小地方，十幾坪也可以像豪宅一樣. 租屋族必需知道的事：合約怎麼簽？ 房東怎麼選？
2020年12月3日 · 明倫社宅日前開放招租，3 房型的月租金高達 4 萬 500 元，相較於 萬華區青年社會住宅 的 3 房型租金，整整高出一倍之多，也讓明倫社宅被嘲諷為「社會豪宅」。 柯文哲立即回應：「你知道當時為什麼設立這個社會住宅的時候，我們一開始就是說，收入在百分之五十以下就可以租，然後還是有那種大坪數。 第二個重要的決策是房子標籤化；為什麼當時要蓋社會住宅，所有的里長全部反對，他說你一蓋下去，住進來全是窮人，那搞一陣子，它就變貧民窟。 事實上我今天去萬華有些平宅，我們就看到這個現象，住的全都是窮人，所以當初在設計這個社會住宅的時候，你不可以整個社會住宅裡面，住的全部都是低社經地位的人，所以還是要混居是一個重要的概念。
2023年7月17日 · 分享本文. 【TO 編輯部導讀】 找到理想的家是每個人的夢想，但傳統看房流程往往耗時且效率不高。 現在，AI 技術正逐步改變房地產業，使看房、媒合變得更加迅速與貼心。
