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Toby 一文教你漏水維修和滲水索償方法，一步步為你貼心指引。 常見漏水問題. 在香港，較常出現的漏水問題可分為三種，分別是天花、內牆、外牆和窗邊滲水。 漏水和滲水成因，大多是由欠缺維修的水管、衞生設備或排水渠管滲漏造成。 漏水會導致牆身石屎剝落、出現水潰、金屬老化等等問題，除了會影響住宅的外觀，更甚會出現漏電的情況，如果剝落情況涉及範圍廣泛，更會影響整體樓宇結構，嚴重影響住戶的日常生活，亦十分危險，必須立即進行勘察及維修。 一旦發生單位有滲水漏水情況，千萬不要忽略並及早找出源頭並處理，否則可能會導致財務損失，甚至需要承擔法律責任。 自己的單位遇上漏水問題，應該如何解決？ 如何找出漏水源頭？
業主有責任解決滲水問題，如懷疑滲水源自樓上或毗鄰單位，應盡快尋找滲漏的源頭位置及進行維修工程，甚至提出向滲水單位索償。 5962 0477
倘若家中漏水問題而令鄰居單位出現天花滲水並被索償，已購買家居保險者，宜向保險代理求助。 但注意，若為大廈日久失修而衍生的維修費用，火險及家居保險均不會作出賠償。
不過如果在未知源頭的情況下，遭樓下投訴漏水、甚至索取賠償，又應如何處理才不會無辜被屈？千居盤點出最常見的漏水源頭，教你正確找出樓下漏水的源頭，以及漏水維修的參考費用，助你做個精明的業主！
2024年9月3日 · 若滲水輕微或為間歇性的情形，使調查未能找出漏水源頭，政府便會終止介入，您可請公正且經驗豐富的公證行協助，公證行可提供詳盡的專家報告，釐清責任歸屬，以利後續的索償事宜。
2024年6月3日 · 只要學識以下索償三大要點，理解漏水時claim家居保險的一些須知 ，便可幫你將損失減至最低！ 家居保險索償要點（一）：水喉漏水有無得claim？ 索償豈止財物，認識可索償事項
2021年1月20日 · 天花滲水是常見的家居問題，滲水會導致牆身石屎剝落，除了會影響住宅的外觀，嚴重更會出現漏電的情況，十分危險。 因此遇到滲水的情況時，要及早找出源頭並立即處理。但天花滲水並非一定由樓上單位所致，就算證實...
2020年10月9日 · 如果是鄰居漏水影響到你可以如何索償？ 一文看如何解決屋企天花漏水和滲水問題。 找出天花漏水和滲水源頭. 你是漏水源頭還是鄰居漏水的苦主？ 遇上屋企天花漏水滲水，第一步需要先 找出漏水和滲水的源頭和原因。 屋企天花漏水和滲水，大部分都會立刻想到是樓上單位的問題，但與鄰居交涉前，業主應先觀察和記錄（文字及拍照）單位漏水和滲水情況，包括記錄滲水位置、滲水時間、水的程度/氣味/顏色等。 天花漏水和滲水的常見原因： 屋宇署 資料顯示，滲水大多是由欠妥的水管、衞生設備或排水渠管滲漏造成，業主可聘請 建築技術人員或持牌水喉匠 確定滲水漏水原因，迅速修理。 亦可參考聯辦處編印的 《自行勘測滲水》 小冊子內的檢測方法進行簡易檢測。
索償流程及注意事項. 當遇到漏水問題時，及時採取正確的索償步驟至關重要： 1. 保留證據. 在任何修理或清理工作開始之前，務必拍攝受損情況的照片或錄製視頻，作為未來索償的證據。 保留所有相關的收據、報價單及維修記錄。 2. 通知保險公司. 在事故發生後的第一時間通知您的保險公司，並提交索償申請。 詳細描述事故情況，並提供所有所需的文件和證據。 3. 不承認責任. 若事故涉及第三方（如鄰居），在保險公司未正式介入前，切勿自行承認責任或與對方達成賠償協議。 這可能會影響保險公司的索償處理。 避免漏水的預防措施. 為了減少漏水風險，您可以採取一些預防措施，例如定期檢查和維護水管、確保排水系統暢通、並在暴風雨季節來臨前加強房屋外牆防水措施。 行動呼籲.
2024年4月3日 · 本文將深入探討香港地區面對漏水問題的處理方法，包括如何進行專業檢測以及相關費用，提供漏水索賠範本，介紹如何向滲水辦投訴，以及家居保險可否賠付漏水檢測或維修費用。
