火險保障範圍 相關
廣告保費劃一為投保額的0.034% ，相比一般火險保費率高達0.15%，幫業主慳高達HK$15萬保費。 所有住宅物業，包括唐樓、村屋及私人屋苑劃一保費，無需考慮樓齡或物業種類。
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1. 原按揭貸款額: 客戶必須就原按的貸款額投保火險及繳付保費。 舉例客戶A向銀行按揭貸款了500萬元，需就500萬元作出投保。 不同銀行或保險公司也有不同的保費率。 假若是0.1%的話，客戶每年須就火險支付5,000元的火險費用。 當然，不同類型的物業保費率有所不同，詳情可向銀行職員或按揭轉介查詢。 2. 物業重建費用： 銀行的估價行會為物業估算出重建價值。 不同的估價行有著大同小異的計算方法，就地理環境及單位面積作出評估，再計算出每平方米/呎的重建費用。 重建費用往往比原按貸款的額度低很多，特別在政府放寛了高成數按揭之後。 3.
不少人會把火險跟家居保險混淆，但其實兩者大不相同，小編以下便為大家就保險範圍及價格兩方面，比較差異。 撰文： MoneySmart ｜圖片來源：新傳媒資料庫
住宅火險保障範圍公開 臨時住宿、搬遷費用都包含. 此外，賴志昶補充，一般自住客若有房貸，會由銀行強制投保住宅火險，理賠範圍包含建物本身、裝潢及動產等損失，甚至包含臨時住宿費用、搬遷費用等，且該險不僅保障火災，例如火山爆發、洪水等天災人禍，依據產險公司不同，也可能在承保範圍。 不過需注意的是，該險所理賠的房屋重置成本，是依據建物本身造價與裝潢價值，並不包含土地，與一般民眾認知的房價會有不同程度落差。 立即加入NOWnews今⽇新聞官⽅帳號！ 跟上最HOT時事. 查看原始文章. [NOWnews今日新聞] 新竹東區樓高28層的社區「晴空匯」火警，引發各界關注住宅火災問題，住商機構觀察內政部統計，全國2023年起至今年...
答：火險保障範圍的確包括原有裝修賠償，例如上述的牆身及地板等，但切記窗戶玻璃是否受保，則要視乎窗戶玻璃類型。 至於新樓的火險，則要視乎大廈是否有「統保」，即由整幢物業業主集體攤分的火險，保費會在管理費中扣除。 如果沒有，則業主需要自行購買火險。 值得注意的是，根據銀行公會條例，業主在買樓時不一定要跟按揭銀行或其推薦的保險公司購買火險，業主可以自行於市場上物色價格合理的火險。 由於每間保險公司的火險條款皆是根據火險公會訂立的建議標準條款所訂，因此基本保障內容可說是大同小異。 問：山泥傾瀉造成的損失，屬於火險還是家居保險的保障範圍？ 答：若家居到受到山泥傾瀉直接衝擊，影響建築物結構，比起賠償家居財物及清理費用的家居保險，火險的賠償責任可能更大。
加量不加價 住宅火險將擴大保障範圍. 【本文重點】明（2020）年住宅火險的保障範圍將擴大，這項新政策不只保障了房東，只要房客加保「承租人火災責任附加條款」，也是這一波新政策的受...
常見三大理賠糾紛，看清楚. 此外，明年起住宅火險保障範圍升級，除了第三人責任險保額加倍、納入颱風洪水險保障，也新增火災保險額外費用，如信用卡或證件重製、租屋仲介、搬遷等費用補償。 不過，關於住宅火險常見的以下三點理賠糾紛，民眾在投保時應多加留意： 1.營業用住宅： 住宅火災保險，承保的是「住宅」火災事故，也就是說，房屋不能拿來做營業使用。 產險業者舉例，許多一樓住戶，會將部分空間做為早餐店、小吃攤，由於「住宅」與「商業」火災保險費率不同，若變更用途、而沒有通知保險公司，就會產生理賠爭議。 2.金銀珠寶： 住宅火險雖然有將家具、家電等動產納入保障，但貴重物品，如古董、字畫、珠寶、藝術品等，因價值難以認定，不在承保範圍內。 3.增建、加蓋區域：
火險最主要就是保障樓宇結構，而樓宇結包括如門窗、露台、地板、天花板及「購買時已有的裝修」。 保險公司的火險保額就是保障因意外發生時（不限於火災，還包括水浸、颱風等災害意外）而引致的重建費用，所以買樓時的按揭銀行就需要業主投保相應的 ...
