物業二按銀行 相關
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2023年7月7日 · 金融管理局今日向銀行發出指引，修訂適用於物業按揭貸款的逆周期宏觀審慎監管措施。 金管局總裁余偉文會見傳媒時表示，在繼續維持銀行體系穩定和物業按揭貸款風險可控的前提下，有空間修訂該些措施。
2023年7月7日 · 在金融管理局修訂宏觀審慎監管措施後，最新的銀行按揭監管安排主要如下： 從用家的角度來看，這次微調按揭安排，讓市民在首置或換樓承造按揭時，實際需要繳付的首期負擔可略為減輕，其須購買按揭保險的部分亦略減，因而減低了市民須繳付的按保保險費開支。 此外，按揭保險公司亦會為首次置業自用人士提供保費特惠，就1,500萬元或以下的物業，豁免其按揭貸款首5%的保費。 一直以來，物業按揭貸款的政策目標是，確保銀行業有足夠韌性妥善管理金融風險，避免樓市熾熱時按揭市場出現過度槓桿。 因此，我們一直密切監察物業市場、利率、資金流、內外圍經濟和金融環境的變化，按需要作出適當調整。
2017年5月19日 · 金融管理局向銀行發出指引，推出新一輪物業按揭監管措施，以提升銀行風險管理和抗震能力。 三項新措施即時生效，今日或之前已簽訂臨時買賣合約的按揭申請則不受影響。
2020年8月19日 · 此外，金管局今日向銀行發出通告，重申逆周期宏觀審慎監管措施原意是適用於物業買賣相關按揭貸款和現有物業再抵押按揭貸款，並不適用於企業為籌集營運資金而以物業作抵押所取得的信貸融資，有關信貸融資須符合一套全面的信貸審批標準，並 ...
2024年2月28日 · 財政司司長陳茂波今日宣布，即日起撤銷所有住宅物業需求管理措施，住宅物業交易無須繳交額外印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅；物業按揭貸款的逆周期宏觀審慎監管措施也會進一步放寬。
2020年1月5日 · 每當有涉及物業二按或加按文件送交土地註冊處註冊時，處方會向為該物業提供首按的銀行發出電子提示，藉以提升銀行對按揭貸款的風險管理，遏止可能違規的二按或加按情況。
2013年2月22日 · 香港金融管理局總裁陳德霖宣布，鑑於樓市過熱風險最近再上升，金管局推出三項物業按揭審慎監管措施，包括將工商物業按揭成數下調一成。 有關措施即時生效，但在2月22日或以前已簽訂臨時買賣合約的借款申請不受影響。
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