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2013年5月17日 · 準買家普遍關注「物業估價」問題，究其原因，銀行會根據物業估價及按揭申請人的還款能力審批按揭貸款，當中的「物業估價」跟隨市況波動而 ...
2019年4月14日 · 中銀估值最為進取，為1,382萬元，較成交價高92萬元，匯豐及恒生則較保守，估價為1,218萬及1,280萬元。 中原地產趙鴻運透露，太古城近日交投加快，3月錄得43宗成交，創近四年新高，平均呎價約2萬元。 最新成交單位為泰山閣低層D室，面積689方呎，3房間隔，望東區走廊。 原業主叫價1,200萬元，後減至1,038萬元售出，折合呎價15,065元，暫為最平的3房成交。 單位估價愈高層愈進取. 趙鴻運指，銀行估價對高層單位會較進取，對低層單位則會較保守，甚至會有估不到價的情況，業主叫價不會緊貼銀行估價，主要視乎市場氣氛，而買家不會做足五成按揭，亦不會因為估價上升而改變入市決定，「覺得會升咪快啲買」。
2019年11月11日 · 真實為物業埋單的銀行估價可能更有參考作用，本報追蹤的十大屋苑，銀行估價較8月底暴力示威「遍地開花」以來普遍錄得跌幅，向下調整幅度介乎0.1%至8.3%之間，準備入市的買家宜先做好風險管理才入市。 香港文匯報記者 黎梓田. 近期樓市利好利淡因素夾雜，既有放寬按保及銀行減息等好消息，又有經濟技術性衰退及修例風波引發暴力示威持續等壞消息，人人都想找個水晶球看清前景。 花旗認為樓市已經見底，今後每個月升1%，今年可錄5%升幅；而中信里昂則認為調整未完，樓價未來12個月會從高位跌20%至25%。 在此訊息混亂情況下，銀行估價的變化，可能就成為更貼近真實樓市走向的風向標，相較大行報告或者鍵盤戰士，更能反映物業價值和價格走向。 十大屋苑估價最多跌8.3%
2019年8月30日 · 由於銀行會以物業的估價批出按揭，假設物業成交價為800萬元，買家打算承造六成按揭，即首期要付320萬元，並借貸480萬元，但若銀行估價只有750萬元，即只可借450萬元，首期變相要多付30萬元。 估價不足的問題或左右了買家的置業意慾，不過其實估價不足並沒有想像中恐怖，以下是幾招「小貼士」能避免買家「抬錢上會」。 成交前估價 降賣家叫價. 首先，建議買家在成交前先作估價，一來可避免估價不足而「抬錢上會」，亦可反映業主叫價過高，作為議價理據要求賣家降低叫價。 第二，多找幾間銀行進行估價，由於不同銀行採用不同的測量行，每間測量行的取態不一，有機會某些銀行的估價較為進取。 第三，如估價與成交價相差5%至8%內，很多銀行為了促成生意，在看見臨時買賣合約後都願意將估價稍為調高。
2020年1月19日 · 據網上銀行估價所得，中銀及匯豐對上址初步估價分別為487萬元及479萬元，即使低市價易手仍出現估價不足情況。 業主態度軟化 願減價賣樓
2018年9月10日 · 樓價升幅放緩已成現實，連帶銀行對於物業估值亦有所調整。香港文匯報追蹤十大屋苑估價表現，大部分最新估值雖比6月仍然上升，但對比再三個月 ...
2012年9月5日 · 單位屢創新高成交價，部分單位經銀行估價後，出現估價不足，但一般200萬元左右的超值上車盤，目前銀行的估價大都處於合理水平。
