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有鑑於此，台中市物業管理經理人協會理事長葉武霖,特別提出幾項聘雇保全或公寓大廈管理公司,應該注意的基本事項，供管理委員會做為聘雇管理公司或保全公司的參考。 一、目前大樓管理業者服務型態. 公寓大廈管理公司與保全公司為能配合政府「管理維護」與「保全」分業的要求，也就是說公寓大廈管理公司負責行政事務、庶務方面，而保全公司則負責於警衛的派駐、系統的安裝等項。 因此，目前市場供需上產生了以下各種型態公司： (一)雙牌公司－在同一負責人名下兼有「公寓大廈管理」與「保全」公司執照。 (二)合夥公司－1公寓大廈管理公司入股保全公司或保全公司入股公寓大廈管理公司享用公司資源（非同一負責人）。 2數個公寓大廈管理公司合資組成保全公司。
物業管理這個行業雖然訂定了高門檻的特許經營規定，保全公司資本額新台幣四千萬元，公寓大廈管理公司新台幣一千萬元，且須有五張專業技術證照。 但是上有政策，下有對策，有許多公司就開始利用借牌標案、不開發票、員工未投保勞健保及各項責任險，低價投標。 在部份社區大樓管委會以價格取捨的條件下，想要找到一匹千里馬（優良的物管公司）就相對困難了。 在上述的情況下，每當社區區分所權人會議改選委員會後，再加上管理公司的服務品質不佳，且無法維持適當的管理水準，社區與管理公司的合約在每屆管委會改朝換代之下，也跟著重新招標了。 如此一來，社區大樓管理工作如何延續推動呢？
永年物業管理有限公司創業於1985年，是萬盛集團成員公司，同時是香港首批領有保安公司牌照 (No.0197)的物業管理公司，亦是香港物業管理公司協會的會員，在業內享譽盛名。 永年服務竭誠滿足客戶的需求，堅持提供最優質管理及專業服務為使命。
物業管理公司經營策略-1(90年營建署優良管理公司評選專題演講稿 管理公司(總幹事、主任)社區大樓財務管理應注意事項 如何選擇專業、合法之大樓管理公司?
永年物業管理有限公司創業於1985年，是萬盛集團成員公司，同時是香港首批領有保安公司牌照(No.0197)的物業管理公司，亦是香港物業管理公司協會的會員，在業內享譽盛名。永年服務竭誠滿足客戶的需求，堅持提供最優質管理及專業服務為使命。
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