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物業管理公司經營策略-2 (90年營建署優良管理公司評選專題演講稿. 推薦 0 收藏 0 轉貼 0 訂閱站台. 時代在變，物業管理公司也在變→物管公司突危之策略. 一、品牌包裝與行銷模式之轉變（CIS）. 公司簡報設備全面數位化（電腦、液晶投影機）、. 簡報內容精緻化 ...
物業管理這個行業雖然訂定了高門檻的特許經營規定，保全公司資本額新台幣四千萬元，公寓大廈管理公司新台幣一千萬元，且須有五張專業技術證照。 但是上有政策，下有對策，有許多公司就開始利用借牌標案、不開發票、員工未投保勞健保及各項責任險，低價投標。 在部份社區大樓管委會以價格取捨的條件下，想要找到一匹千里馬（優良的物管公司）就相對困難了。 在上述的情況下，每當社區區分所權人會議改選委員會後，再加上管理公司的服務品質不佳，且無法維持適當的管理水準，社區與管理公司的合約在每屆管委會改朝換代之下，也跟著重新招標了。 如此一來，社區大樓管理工作如何延續推動呢？
有鑑於此，台中市物業管理經理人協會理事長葉武霖,特別提出幾項聘雇保全或公寓大廈管理公司,應該注意的基本事項，供管理委員會做為聘雇管理公司或保全公司的參考。 一、目前大樓管理業者服務型態. 公寓大廈管理公司與保全公司為能配合政府「管理維護」與「保全」分業的要求，也就是說公寓大廈管理公司負責行政事務、庶務方面，而保全公司則負責於警衛的派駐、系統的安裝等項。 因此，目前市場供需上產生了以下各種型態公司： (一)雙牌公司－在同一負責人名下兼有「公寓大廈管理」與「保全」公司執照。 (二)合夥公司－1公寓大廈管理公司入股保全公司或保全公司入股公寓大廈管理公司享用公司資源（非同一負責人）。 2數個公寓大廈管理公司合資組成保全公司。
社區物業管理公司交接時財務移交辦法物業管理公司交接前社區應要求物業管理公司報告社區財務移交辦法，物業管理公司派駐社區幹部應提前到位。 時常看到社區撤換物業管理公司時新舊物業管理公司間的交接時間只有一天，社區管委會未免太高估了台灣物業管理公司的水準了，甚至有交.
物業管理公司經營策略-1(90年營建署優良管理公司評選專題演講稿 管理公司(總幹事、主任)社區大樓財務管理應注意事項 如何選擇專業、合法之大樓管理公司?
活動. 社區大樓管理討論區 文章數：8. 物業管理公司經營策略-2 (90年營建署優良管理公司評選專題演講稿. 時代在變，物業管理公司也在變→物管公司突危之策略 一、品牌包裝與行銷模式之轉變（CIS） 公司簡報設備全面數位化（... (詳全文) 發表時間：2006-10-17 18:45:36 | 回應：1. 物業管理公司經營策略-1 (90年營建署優良管理公司評選專題演講稿. 物業管理公司經營策略 葉武霖 現 職 新都興資訊服務股份有限公司 總經理 營建署管理服務人培訓 講師暨教材編篡 中華... (詳全文) 發表時間：2006-10-17 18:41:50 | 回應：2. 管理公司 (總幹事、主任)社區大樓財務管理應注意事項.
此分類下一篇: 物業管理公司經營策略-1 (90年營建署優良管理公司評選專題演講稿. 此分類上一篇: 如何選擇專業、合法之大樓管理公司? 回應 (4) 推薦 ( 0) 收藏 ( 0) 我要回應. 博濱. 你好 請問: 我想報考總幹事 需要什麼? 還有課程費用如何. 本人在台北保全公司 已經有5年以上. 公司主管叫我去考總幹事牌照 但是我不太知道訊息. 剛剛看到貴篇文章 寫的真好 希望您可以提供 有關資料. 拾萬分的感謝 請您可以給我相關訊息 謝謝. 2007-01-25 23:16:51. 風的影子. 社區協會 http://www.tbca.org.tw/ 我是自己上網找的. 三月十日到三月十三日就要開始受訓. 我報名的時候是繳6800元.
