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上個星期全地球最關心嘅事情都會係美國嘅中期選舉， 結果塵埃落定， 特朗普贏一邊輸一邊， 最重要的參議院沒有輸，意味著彈劾特朗普近乎不可能， 參議院這邊重回民主黨控制， 究竟何去何從？. 咁同香港樓市有咩關係？. 首先我哋要搞清楚今次調整嘅原因 ...
2021年5月4日 · 新冠肺炎疫情影響下，英國樓市冰封，當地政府為刺激樓市，早前延長「印花稅假期」(Stamp Duty Holiday)，最新更推出協助首置客上車的「Mortgage Gurantee」，擔保銀行向準買家貸款，目前共7間參與。香港人聽到這個消息，第一個反應是：「移民人士能否
2019年2月1日 · 其實呢個項目爛尾嘅消息一直都有留意， 之前故事係去到爛尾但發展商認咗頭退錢， 喺東張西望見到的故事也是一樣， […]
2022年10月26日 · 2022-10-26. 特首李家超先生的第一份施政報告出爐，筆者認同新上任的他需要以長遠和配合國家規劃為大前提，加建公屋、更有系統地開發土地，長遠對香港也是好事。. 但眼下為市民所急的政策卻搔不着癢處，除了暫時看不到的0+0，為樓市下滑的減辣措施 ...
2021年8月9日 · 早前有樓盤的 樓花按揭 遭個別銀行拒絕受理，事件曝露了發展商在壞消息纏身下業主面臨的風險。. 事實上，即使以「建期」申請按揭也並非無懈可擊，原因是發展商一旦遲交樓，按揭隨即降格至「即供」，成數慘被削減，陳先生 (化名)就是其中一名 ...
2024年3月25日 · 2024-03-25. 政府全面撤銷印花稅辣招，令市場氣溫即時攀升，大眾亦關注撤銷額外印花稅會否令到摸貨風潮再起，觀乎近期樓市走勢未有出現V型反彈，加上多間銀行反應迅速，已拒絕承造摸貨按揭，雖然未完全扼殺摸貨的操作空間，不過風險高、利潤有限，是否值得嘗試，實在見仁見智。 摸貨是買賣物業短炒套利行為. 摸貨其實是買賣物業短炒套利行為，假設買家A與原業主簽署 臨時買賣合約 後，在成交期未到之前，再找到另一名買家B，以更高價格買入物業，買家A就能夠短時間內賺取當中的差價，期間毋須實際支付整個物業的資金，亦毋須申請按揭。 在按揭層面，以往銀行是接受摸貨按揭的，不過會提出額外要求。 申請高成數按揭機會極微.
2023年8月29日 · 2023-08-29. 【買樓按揭】政府 放寬按揭成數 ，有周轉需要的業主直接受惠，在不上按保情況下最多能申請7成按揭，套現能力大增。 不過最近就有業主在轉按時遇上不幸事件，單位懷疑被估價行錯誤記錄為 凶宅 ，令業主寢食難安，擔心單位的價值會一落千丈，類似的事件應如何化解？ 估價行不為物業予以估價. 業主蘇女士早前眼見政府放寬按市，加上銀行提供特高的 轉按回贈 ，令她蠢蠢欲動，有意將現時的物業套現，為兒子置業提供首期，於是向銀行詢問物業估價事宜。 不過卻傳來一個壞消息：銀行回覆指，所委聘的估價行不予以估價，換句話說，蘇女士的物業已經被視為事故單位。 被列為凶宅恐價值大跌. 蘇女士與丈夫購買的是一手物業，入住廿多年來一直相安無事，更喜獲麟兒，一家三口生活美滿。
