搜尋結果
- 睇睇政府數據，擬建白石角站效應，過去5個月，白石角新盤成交量已破百宗，吸金逾18億元，成疫市奇葩。 中原地產沙田及大埔豪宅助理分區聯席董事余志偉表示，正所謂路通則財通，自《施政報告》提出邀請港鐵研究興建白石角站後，白石角一帶私人屋苑有望晉身為鐵路盤行列，升值潛力大增，帶動區內一手交投升溫，銀碼由1,000萬元內上車盤，至過億豪宅均不乏捧場客。
hk.centanet.com/info/property-news/地產新聞/白石角新盤有幾旺-鐵路效應5個月吸金18億-投資客佔兩成/111312
其他人也問了
白石角樓盤是什麼?
大埔白石角優景里項目何時落成?
白石角屋苑跟沙田差多少?
白石角車站位於何處?
2022年11月3日 · 中原地產資深區域營業董事趙永輝表示，憧憬白石角將增設鐵路站，交通更為方便，有投資者因此趁機入市區內一手盤，比例約佔兩成，亦吸引不少外區客入市，約80%買家非大埔居民，沙田及馬鞍山佔約40%。 施政報告後，白石角新盤最平一宗成交，為 雲滙 8座11樓A6室，實用面積361方呎，屬開放式，但可間一房，以707.4萬元成交，呎價19,596元。 若買入收租，每月料可收租約1.5萬元，回報率約2.5厘。 最貴一宗成交則為鷹君旗下 朗濤 ，今年1月獲一名本地豪客斥逾1.31億元連掃3伙，全部要支付樓價15%雙倍印花稅，若計及近2,000萬元辣稅，是次入市成本超過1.5億元。 該3個單位，為1座12樓全層A、B、C室，實用面積由1,648至2,083方呎，均為四房海景大宅。
- 【新盤直擊】白石角Silicon Hill尊享創科生活區、鐵路概念盤 | 地產新聞 | 中原地產
新地旗下大埔 白石角 新盤 Silicon hill ，料短期內獲批預 ...
- 【新盤直擊】白石角Silicon Hill尊享創科生活區、鐵路概念盤 | 地產新聞 | 中原地產
- 三球零入到場
- 發展布局類比美國矽谷
- 市場憧憬白石角車站
- 騎師愛買白石角
項目於2023年5月再推出，第2B期首兩張價單，合共253伙，佔全盤688伙37%；其中2號價單涉115伙，提供最高15%折扣優惠，折實價332.55萬元起，折實平均呎價16,168元。項目短期內公布銷售安排，或周末展開首輪銷售。 最新加推單位涵蓋13伙開放式、9伙一房、90伙兩房及3伙三房，實用面積218至546方呎。單位折實價332.55萬至892.39萬元，折實呎價13,155至19,117元。入場單位為優景閣第2座1樓A6室開放式戶，面積218平方呎，折實價332.55萬元，呎價15,255元。首輪銷售另計劃招標推售特色單位。 至於第2B期首張價單涉及138伙，折實平均呎價約16,288元，與4月中推出的同系列第2A期首批折實平均呎價16,288元差不多。今期一房戶入場費為453.5...
發展商指，該盤位於創科生活區，項目毗鄰未來落成的港鐵站，經東鐵往港島只需7、8個站，往內地亦只需5個站。區內擁高增值行業、低密度住宅社區及大學，社會規劃及發展布局類比美國矽谷。 事實上，2021年10月發表的《施政報告》中提到，政府會邀請香港鐵路有限公司（港鐵公司），研究以現時位處白石角的香港教育大學（教大）運動中心用地為基礎，興建新的東鐵線科學園╱白石角車站，並按教大早前要求重置運動中心到大學本部附近的地點。現任特首李家超在《施政報告2022》中表示，由2025年起分階段完成科學園的擴建工程，提供合共約100,000平方米的額外樓面面積。政府亦正規劃東鐵線科學園╱白石角站，目標是在2033年或之前開通。
此建議固然大大改善白石角交通，更旋即成為了新界東樓市焦點熱話，白石角車站位置以至白石角樓盤帶來甚麼憧憬，值得關注。據了解，計劃的白石角站，正正位處大埔優景里新盤旁邊。資料顯示，地皮於2019年以約63.1億元批出，每呎樓面地價6,646元，於2020年獲批建14幢11至14層高分層住宅大廈，該項目住宅樓面逾89.19萬平方呎，而非住宅部分則佔57,129平方呎。如是者，上述新盤的價值，以至白石角樓價，有機會大大提升。
答案是賽馬圈中的騎師，由於日常都要在馬場工作，出賽及練馬皆在沙田馬場，而且往往需要極早上班，所以很多時置業都會選擇就近馬場的住宅物業，而最近一年內，就接連有兩位騎師在白石角置業。當中千禧後的見習騎師周俊樂，於2021年7月以接近1,300萬元買入大埔白石角嘉熙中層三房一手單位。單位為嘉熙7座中層A室，在2021年7月8日以1,298萬元沽出，新買家為周俊樂（CHAU CHUN LOK）。 同屋苑9座高層E室，實用面積453平方呎，2房間隔，日前以906萬元售出，登記買家為陳嘉熙，同樣為一名見習騎師，為周俊樂師兄。更有趣的是，陳嘉熙的名字與項目名稱一模一樣，有傳是與自己姓名相合而購入屋苑單位。
香港樓盤. / 白石角房產. 立即放盤. 按此 了解更多放盤詳情. 白石角 (Pak Shek Kok) 歡迎來到白石角. 社區特色. 白石角位於吐露港沿岸，盡享吐露港優美海景。 作為本地科研重地，白石角共分為 3 期發展，第 4 期因改劃為私人住宅項目而中止。 政府亦積極研究繼續擴展白石角，以及新增東鐵線白石角 / 白石角站。 白石角環境清幽，加上毗鄰香港中文大學，富有書卷氣息。 區內設有休憩設施包括海洋廣場、議事廣場及人工湖等，提供康樂活動空間；亦有一些餐廳及超市，滿足基本生活需求。 交通方面，白石角設不同巴士及小巴路線，前往大學站、九龍及新界各地。 住宅分佈.
萊坊表示，白石角規劃對附近住宅樓盤有刺激作用，部份二手樓盤預期短時間內或會有封盤現象或加價。 （圖片來源：資料圖片） 白石角業主或短期封盤. 香港置業營運總監及九龍區董事馬泰陽認為，有關政策屬中長線規劃，相信發展需時，難一步到位，料短期內供應將循序漸進，樓價受壓程度有限，樓市前景樂觀。 萊坊估價及諮詢部高級董事方耀明表示，大埔及吐露港公路本身交通問題頗為嚴重，白石角及科學園周邊住宅本身環境清幽且擁有吐露港海景，再加上駁通地鐵站，相信會對附近住宅樓盤有刺激作用，部份二手樓盤預期短時間內或會有封盤現象或加價。 預料短期周邊樓價或會上升10至20%。 參考屯馬綫及港島西部延線的經驗，待日後地鐵站落成，預期會有進一步升幅。
2021年10月9日 · 白石角位於大埔區南端，是馬料水以北的吐露港沿岸地區，可說是大埔區邊緣，以 香港中文大學 地界及舊鐵路（九廣鐵路）彎位為大埔區及沙田區分界線。 香港教育大學 白石角運動中心和香港科學園是這裡最主要的發展。 自從2012年起，白石角內陸續有私人住宅入伙，成為新住宅區。 施政報告提議，會邀請 港鐵 研究以現時位處白石角的香港教育大學運動中心用地為基礎，興建新的東鐵線科學園/白石角車站。 政府亦會善用車站用地與毗鄰土地的發展潛力，提供更多房屋及區內居民需要的泊車位、商舖和公共設施。 現有屋苑伙數逾8,200. 白石角以往物業交投未算很多，但今趟政府擬建車站，交通無疑會較以往方便，對區內樓市多少起到刺激作用。 現時區內私人屋苑樓齡較新，不超過10年，共有8206個住宅單位。
2023年4月17日 · 當中較具規模及話題性的，為大埔 白石角 優景里項目，由三期組成，共提供1,871伙， 新一期 設507伙，而項目預計2024年6月落成。 資料顯示，項目 第2B期 繼續以兩房戶為主打，最細入場開放式戶實用面積由218平方呎起。 由樓書可見，項目由5座樓高13至14層的住宅大樓組成，分別為優景閣第1座、第2座、第3座第5座及第6座，提供688伙，全盤單位實用面積由218至936方呎，提供的戶型涵蓋開放式至三房間隔。 以標準戶樓層計，每座每層提供8伙或12伙，設有兩部升降機。 三球零入場 一房四球半入場. 項目於2023年5月再推出， 第2B期 首兩張價單，合共253伙，佔全盤688伙37%；其中2號價單涉115伙，提供最高15%折扣優惠，折實價332.55萬元起，折實平均呎價16,168元。
