短期月租住宅 相關
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- Kenneth Chan
- 交吉租盤(不包括傢俱)不是首選。若果是短租，就適合找些有基本傢俱(如飯枱、牀及衣櫃等)或電器(如電視機、雪櫃及微波爐等)的租盤，如水費及電費等雜費能夠一併包含在租金中就更理想(當然是以合理水平計算)，以減免麻煩。
- 確定業主或二房東身份。很多時尋找短租租盤，租戶都是直接與業主或 二房東(如租套房)聯絡，故承租前一定要確定接洽者是業主，又或者是經授權代理的二房東。
- 查清承租物業的正當性。無論是短租整個單位或者只是承租一間套房，查清物業是否符合法規是不能做漏的步驟，以避免承租了違法改建的劏房、禁止放租的寮屋或僭建的組合屋等。
- 避免租期短過28天。香港法例規定，擁有旅館牌照的物業之出租期才可以短過28日，一般住宅單位，大廈公契必定列明不可用作商業用途，故該物業絕對不會擁有前述牌照，故出租期一短過28日便屬違法，若租期短過28日又遇上有人舉報，分分鐘要被迫遷出，所以最好把租期訂於28日以上。
2022年5月11日 · 租樓程序｜雜費責任寫清楚 否則每月或要交多成千上萬. Yahoo財經. 2022年5月11日. 一般月租住宅單位，都要兼顧多項雜費，我們就和大家談談租樓是，水電煤差餉管理費等等雜費應如何處理。. (tommaso79 via Getty Images) 除非是月租酒店套房，否則一般月租住宅 ...
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房協決定由明天開始調整北角長者屋「雋悅」的租住方案。長期租約的租住權費維持不變,但2年期固定租約的平均月租由每呎42元下調至35元。在新安排下,2項租約均會豁免每月管理費、服務費及差餉,約為3000-6000元,將在10月起生效。
2022年5月4日 · 我們又同大家分享一下！ 代理佣金點慳？ 經地產代理租屋，代理佣金一般為一個月租金，由業主和租客雙方平均承擔，因此租客要準備相等於半個月租金的代理佣金，簽約時支付。 是否一定要給代理佣金呢？ 答案好簡單，不找地產代理，就可以慳返呢筆花費囉！ 事實上，搵樓網上就有不少業主自讓租盤，租客如果有時間有精力，當然可以找列明自讓的租盤，直接聯絡業主睇樓租樓。...
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2022年5月13日 · 甚麼是免租期？ 租客簽約後可能需時搬入，這時候便要與業主商討何時起租。 部分業主會提供「免租期」，允許租客在租金開始計算前提前搬入，可提前搬入的期間，就是「免租期」。 免租期對租客有甚麼作用？ 新居入伙，如果單位已截水電煤上網、又無家電傢俬，租客少不免就要花時間精神去申請及購置才可以居住。...
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2023年11月24日 · 易發睇樓團. 2023年11月24日. 大埔朗濤9A座低層2房戶 月租$22,000. 中原地產大埔豪宅九肚山第三分行資深區域營業經理賴思沛表示，近日整體入市氣氛有改善，租賃交投持續活躍。 大埔朗濤最新錄9A座低層C室，單位實用面積775平方呎，2房間隔，望內園及街景，開價約$23,000，日前雙方議價後以$22,000租出，實用面積呎租約$28.4。...
2022年1月26日 · 住宅平租：上水中心$9500租出. 東方日報. 2022年1月26日 · 1 分鐘文章. 各區租金見回落，近日平價租賃成交湧現。. 上水中心月租更跌穿萬元價位，該盤兩房單位劈租逾17%後，剛以每月9,500元租出，料屬項目近月新低。. 利嘉閣黃靜顏稱，上述單位為2座低層E ...
