短租服務式住宅租盤 相關
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位於九龍核心地段，毗鄰匯集購物、消閒和文化藝術的尖沙咀，讓生活節奏時刻緊貼香港的繁華脈搏。 交通便利，鄰近港鐵尖沙咀、紅磡及黃埔站、海底隧道及碼頭，酒店更提供穿梭巴士服務．
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一. 為尊貴的客戶提供『 一站式安居服務』,透過中銀分期『 易達錢』-免息優惠1,手續費低至每年2.5%(即 實際年利率低至4.80%2),屬於現時市場上具吸引力的非抵押貸款 優惠,讓租客可輕鬆應付租賃各項開支之外,在租約期向業主一筆過繳付全期租金,往往能增加業主信心,租客遂有較大優勢覓得心儀租盤,為租客及業主締造雙贏局面。 中原地產及中原按揭為有意租樓買樓的高端人才特設「人才置業大使」專組,為客戶提供即時全面置業或租賃資訊。 同時,中銀香港設有「來港高端人才按揭專隊」與中原按揭專員緊密聯繫,並設有人才私人貸款諮詢專線,提供普通話按揭及貸款專業諮詢服務。
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然而,2020年住宅市場卻呈現出“租金跌、樓價穩”的現象,主要有以下幾點原因:其一,供款利率下降並預期維持低位,業主持盤能力強,部分業主寧可轉賣為租,租客議價能力因此提升。 其二,疫情之下的邊境管理措施令訪港旅客數目幾乎跌至零,酒店業務大幅下滑,促使許多酒店推出短租或月租優惠,吸引私樓租客轉租酒店,對私樓租金帶來下行壓力。 其三,疫情下不少大學及大專院校選擇遠程教學,令外地來港學生租客減少。 表3:租金波動性一般低於樓價. 資料來源:差餉物價估價署,中國銀行香港金融研究院. (四)負擔比率攀升. 從2011 年第三季至2020年第三季的十年間,香港私人住宅售價指數累計上漲約106% ,而同期私人永久性房屋家庭月收入中位數僅從2.9萬港元上升至4.37 萬港元,增幅僅為50.7%。
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示:「自推出各类人才输入计划4后,私人住宅租赁需求激增,以中原成交统计为例,平均每月促成1,600宗租赁成交,租赁需求激增令租金上扬。 据差估署指数显示,去年私人住宅租金升6.6%。 今次推出中银分期『 易达钱』- 免息优惠1 ,让租客可预缴全期租金。 我们预计此举将受业主欢迎,使租客有较大机会可争取租金议价空间;对业主而言,租客一次预缴全期租金变相降低欠租风险,租金回报更有保障,更无需每月收租,省时省力。 此外,计划可连按金及佣金等开支一并借贷,减轻租客新居入伙开支压力。 相信此次合作推广将为中银香港、中原地产及中原按揭带来更多的机会和客户。
步驟(所需時間) 程序 步驟 1 選定合適物業。 步驟 2 (3-14天) 簽署臨時買賣合約及支付臨時訂金。 向銀行申請按揭貸款，估值及選擇律師行。 步驟 3 (30-60天) 於律師樓簽署正式買賣合約，支付首期訂金及釐印費。 銀行批核按揭申請。
服務適用於以私人名義申請中銀香港的按揭服務及醫管局員工置業貸款，包括新做或轉按的私人住宅物業按揭貸款申請。 申請人需填妥申請表格、提交所有相關資料文件。 一般情況下，申請人可於一個工作天內獲取預先審批結果。 有關申請手續的詳請，請向中銀香港分行職員查詢。 服務只適用於以私人名義申請之私人住宅物業，惟「丁屋」、「祖屋」及「唐樓」之住宅物業按揭貸款申請除外。 服務適用於申請人（如屬聯名客戶，必須最少其中一位）或擔保人屬固定收入或專業自僱人士，以「資產淨值作為審批依據」的按揭貸款申請除外。 有關一天按揭貸款批核服務，申請人必須曾經簽署「有關按揭資料的同意書」及不包括是次按揭貸款申請所提交的簽署「有關按揭資料的同意書」授權文件。
即時搵樓: 一、二手樓盤、租盤隨你揀. 按揭評估： 只需輸入簡單資料，即時獲得最高按揭貸款金額評估結果. 按揭申請： 隨時隨地遞交申請兼上載申請文件，更可查詢批核結果. 版本: 4.2.5. 更新日期: 2024年3月22日. 備註: Apple 和 Apple 標誌是 Apple Inc. 在美國和其他國家或地區註冊的商標。 App Store 是 Apple Inc. 的服務商標。 Google Play 和 Android 均為 Google Inc. 的商標。 華為應用市場由華為服務 (香港)有限公司提供。
