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2024年4月30日 · 2024-04-30. 近期日圓頻創新低，兌港元最低跌穿5算，不但吸引港人「返鄉下」，大阪、東京等旅遊熱點更為熱鬧，藉著匯率優勢，表示有意到 日本置業 的查詢亦有增加。 日圓由2023年越走越軟，兌港元已多次貼近5算，日匯再次走近並徘徊於近二三十年低位。 單以匯率計算，相比起 2011年時遠超10算的高位，現時入手日本資產只需半價，這折扣提供極大吸引力。 訴諸事實，筆者近期的確收到不少客人查詢日本物業的市況，大部份準買家都想趁日圓走弱時快快手入市，賺取樓價升值的利潤之餘，再從匯價衍生的折扣大撈一筆。 相信遊日港人對日匯走勢絕不陌生，還記得僅僅兩年前日圓兌港元仍處於7算的日子嗎？ 量化一看，以一個4,950萬日圓的單位計算，當時換算為344萬港元。 以低於5算計，同套單位只售200多萬港元。
2023年9月29日 · 日圓平、當地息口低、外國人買日本樓限制少，這幾大因素都有機會於明年逆轉。打鐵趁熱，今年不少海外資金加速湧入日本樓市。眾多外地投資客看準東京、大阪及福岡等一線城市。數據顯示，2023年首季東京房地產投資金額位居全球第二，僅次於美國洛杉磯。
30宗. $4.21億. 放售. 994個. 放租. 245個. 平均成交呎價 (過去30日成交) 實 $18,029/呎. 較上月. -2.11% 平均放盤呎價. 實 $23,566/呎. 最低. $12,185. 最高. $78,740. 區內住宅單位數量. (單位數量於130區排行36位) 19,883. 過去12個月成交宗數. 284宗. 空氣質素健康指數. 每月平均值 (4月) 3. 物業數據. 載入失敗，請重新再試一遍. 我要放盤. 西半山 - 美聯物業地區百科展示西半山樓盤資訊，屋苑位置、設施、交通、單位呎數、平面圖等詳盡資料，一覽無遺。
德富強大廈 位於九龍 油麻地 (美聯分區) 彌敦道502號，於1960年1月開始落成，由2座樓宇組成，共有32個單位。 交通便利，步行至港鐵時間約1分鐘，小學校網在31區，中學校區在油尖旺。 地區百科 - 油麻地. 周邊設施. 油麻地站. 1. 分鐘. 潮流特區. 6. 分鐘. 家樂坊停車場. 7. 分鐘. 雅打街臨時遊樂場. 4. 分鐘. 廣華醫院. 7. 分鐘.
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8個. 平均成交呎價 (過去30日成交) 較上月. 實 $14,244/呎. -12.4% 平均放盤呎價. 最低. 最高. 實 $16,094/呎. $14,516. $18,678. 物業座數. 2座 516伙. 入伙日期. 30/04/1985. 物業設施. 兒童設施. 物業校網. 小學: 11 中學: 中西區. 物業層數. 1、2座: 29層 ... 展開. 批地年期. 999年, 由1883年6月24日起計. 美菲閣 屋苑資料.
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4.0. 屋苑評分. location. 薄扶林 沙宣道42號. 平面圖. 近30日成交. 售盤. 租盤. - 平均成交呎價 (過去30日成交) 較上月. 實 $41,925/呎. - 物業座數. 12座 12伙. 入伙日期. 08/05/1979. 特色. 獨立屋. 物業校網. 小學: 18 中學: 南區. 海日樓 屋苑資料. 海日樓 位於港島 薄扶林 (美聯分區) 沙宣道42號，於1979年5月開始落成，由12座洋房組成，共有12個單位。 實用面積為1,967至3,161平方呎，小學校網在18區，中學校區在南區。 地區百科 - 薄扶林. 周邊設施. 香港大學醫學院室外停車場. 9. 分鐘. 海日樓地圖. 座數. 入伙日期. 平面圖. 沙宣道42號〈獨立屋〉. 08/05/1979.
location. 樂富 富美街8號. 平面圖. 近30日成交. 售盤. 租盤. 2宗. 4個. 平均成交呎價 (過去30日成交) 較上月. 實 $10,397/呎. 9.6% 平均放盤呎價. 最低. 最高. 實 $12,121/呎. $10,051. $13,167. 物業座數. 6座 1,370伙. 入伙日期. 21/01/1991 - 13/02/1995. 物業設施. 兒童設施. 運動設施. 娛樂設施. 物業校網. 小學: 43 中學: 黃大仙. 物業優點. 小巴, 巴士, 港鐵. 物業層數. 13層 (A座) 23層 (B-C座) 26層 (D-F座)
