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2023年9月25日 · 日期： 2023年09月25日 更新日期： 2023年11月08日. 香港租賃市場向來活躍，新手租樓時，經常會出現「生約」及「死約」字眼，究竟「生約」和「死約」有甚麼分別？. 一旦遇上加租和需要退租，租客又應該如何處理？. House730同你一文睇清租約知識！. 簽租 ...
2022年11月18日 · 無論你是租客還是買樓收租的業主，也需要面對租約與退租的時刻。 別看少退租的注意事項，一不小心有所爭拗甚至有法律責任便麻煩。 齊來看看退租有甚麼需要留意。
2022年9月21日 · 租約沒有特定格式或內容，但一般而言，為保障雙方利益，應有以下資料：. 租約訂立日期 （指簽約日期）. 單位地址. 租期 （指正式合約內日期，通常為「一生一死」合約）. 退租權 (列明甚麼時候可退租及退租條款。. 例如「一生一死」合約為首12個月 ...
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一份租約最重要是列明出租單位地址、出租期限、每月租金金額、雙方姓名及身份證號碼等個人資料、欠租處理、免租期 (如有)、租客及業主權利及應有責任、列明單位內提供的電器及家具數目及名稱、雙方退租通知期及處理方式，業主負責支出項目，如管理費或差館地租等，以至門匙數目。 擬定租約後便可給租客參閱，雙方同意後可簽署。 然而，簽署後的租約並未有法律效力，必須支付租約印花稅 (俗稱打釐印)後方才有效，加蓋印花稅的租約能保障業主及租客雙方權益。 根據稅務局印花署資料，租約須在簽署日期後30日內加蓋印花，逾期將要繳付罰款。 簽約後30日內要打釐印.
日期： 2022年10月20日. 買樓當然會有樓契，可是很多人都會選擇將樓契存放於律師樓中，以避免自己遺失樓契。. 因為遺失樓契，分分鐘需要蝕讓樓盤，甚至購入沒有樓契的單位，有機會影響按揭。. 因此，了解樓契的重要性和如何存放實在重要。. 立即跳到： 樓 ...
一般情況下，租客承租單位時候都需要繳交「按金」畀業主。. 而當租客退租後，如果單位冇任何損壞或者欠款，業主就要將「按金」退還。. 究竟業主需要幾時退還「按金」？. 如果退租發現單位有問題，業主又可以點處理呢？. 即刻睇睇中原測量師行租務管理 ...
2021年租金走勢. 來到2021年，新冠疫苗的出現使疫情明朗化，有望恢復人口往還，料提高租屋需求，但要人口龐大接種需時，故即時催化效果有限。 市場人士對2021年私人住宅租金升跌預測亦各異，惟展望疫情轉好將帶動需求，租務市場基本因素明朗化；同時移民潮或帶來暗湧。 截至2021年首兩個月2，香港租務市場還未完全復甦，仍處於上上落落狀態。 以1月為例，除大單位及豪宅租金指數錄得按月0.07%和1.01%的升幅外，小型單位和中型單位按月分別跌0.57%及0.22%。 2月各類單位租金指數更全線下挫，按月跌幅由0.51%至1.56%不等。 總括所有類別單位表現，2021年1月租金指數較2020年12月跌0.34%；2月跌幅進一步拉闊，按月挫1.02%。
