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1. www.eaa.org.hk › Portals › 0有關買賣或租賃泊車位 執業通告 問與答 - EAA

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   執業通告執業通告執業通告所載列所載列所載列所載列的指引是否適用於的指引是否適用於的指引是否適用於的指引是否適用於位於位於位於位於商業或商業或商業或商業或工業大工業大工業大工業大廈內的泊車位廈內的泊車位廈內的泊車位廈內的泊車位的的的的買賣或租賃買賣或租賃買賣或租賃買賣或租賃? : 答 是。 除非另有指明,執業通告所載列的指引適用於位於大廈內的泊車位的賣買或租賃,不論該大廈是用作住宅用途與否。 就3.

2. www.eaa.org.hk › Portals › 0監管局就買賣或租賃泊車位 發出新執業通告 - EAA

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   因應香港的泊車位交易日益增多,而有時候某些泊車位的使用是有所限制的,故監管局發出相關指引,讓業界在處理泊車位買賣或租賃時有所依循。 新執業通告列明,地產代理在僅處理泊車位的買賣或租賃時,應確定有關泊車位有否任何使用上的限制,即該泊車位是否只可用作停泊屬於大廈的住戶或佔用人的車輛。 他們也應向管理公司或大廈的業主立案法團(如有的話)及/或賣方/業主作出書面查詢,以確定是否有該使用限制及通知買方/租客。 如在作出查詢後無法確定是否有任何使用限制,或泊車位是沒有使用限制的資訊僅由賣方/業主提供,他們應建議買方/租客就是否有該使用限制徵詢法律意見。 在今日業界季度聯絡會議上,監管局行政部門向出席的業界代表簡介這份執業通告的重點,與及已上載於監管局網頁的一套相關「 問與答」。

3. www.eaa.org.hk › zh-hk › Inquiry-HearingReasons for Decisions of Past Inquiry Hearing Cases

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   2017年9月25日 · 2. 沒有遵守《操守守則》第3.4.1段 - 在安排租客就該物業簽署該臨約前，沒有向租客提供該物業的土地查冊結果的文本. 3. 沒有遵守《操守守則》第3.2.1段 – 在安排租客公司的代表簽署該臨約時，沒有將刻有「For and on behalf of （租客公司的名稱）」的字樣的公司 ...

4. www.eaa.org.hk › Portals › 0监管局就买卖或租赁泊车位 发出新执业通告簡

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   有该使用限制及通知买方／租客。如在作出查询后无法 确定是否有任何使用限制，或泊车位是没有使用限制的 信息仅由卖方／业主提供，他们应建议买方／租客就是 否有该使用限制征询法律意见。 在今日业界季度联络会议上，监管局行政部门向出席

5. www.eaa.org.hk › Portals › 015-05 (CR) - Chi - EAA

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   本通告載列處理泊車位買賣或租賃時應採取的適當做法及措施的指引。 地產代理監管局(下稱「監管局」)發出這些指引,是因應香港的泊車位交易日益增多,而有時候某些泊車位的使用是有所限制的。 一般事項一般事項一般事項一般事項. (2) 監管局提醒持牌人,在處理泊車位的買賣或租賃時,須遵守《地產代理條例》及其附屬法例的相關條文(特別是《地產代理常規(一般責任及香港住宅物業)規例》)(下稱《常規規例》)以及監管局發出的《操守守則》及所有相關指引。 常規規例常規規例常規規例常規規例. 第3(4)(a)條. (3) 如交易同時涉及泊車位及住宅物業的買賣或租賃,為賣方行事的持牌地產代理須與賣方訂立地產代理協議(表格3), 或與業主訂立地產代理協議(表格5)。

6. www.eaa.org.hk › zh-cnEstate Agents Authority 地產代理監管局簡

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   关于监管局 关于监管局 里程碑 抱负及使命 监管局成员 常设委员会 组织架构 机构管治 服务承诺 私隐政策声明 职位空缺 ...

7. www.eaa.org.hk › zh-hk › ComplianceHandling Clients Moneys

   www.eaa.org.hk › zh-hk › Compliance

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   地產代理有責任將代客戶收取或保管的款項付還該客戶， 例如交易雙方最終未能達成任何協議， 代理便須把代客保管以作臨時訂金的款項悉數歸還準買家/租客。