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2023年3月23日 · 按揭預先批核 置業更輕鬆 經絡按揭轉介營運總監張顥曦 樓市隨著防疫措施放寬及首置印花稅措施推出後開始… 用家入市需求殷切 按保佔比增加. 03月23日 00:00 經絡按揭轉介. 用家入市需求殷切 按保佔比增加 文：經絡按揭轉介首席副總裁曹德明 某國際調查機構最新報告指，香港樓價… 銀行降二手H按封頂位 H按佔比料回升. 03月17日 00:00 經絡按揭轉介. 銀行降二手H按封頂位 H按佔比料回升 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明 本港經濟好轉，樓市交投轉趨活躍，… 「建期」「即供」點樣揀？ 03月17日 00:00 經絡按揭轉介. 「建期」「即供」點樣揀？ 經絡按揭轉介營運總監張顥曦 隨著政府放寬防疫措施及恢復中港兩地通關，再配合… 哪類買家受惠寬減印花稅措施？
經絡按揭轉介營運總監張顥曦. 財爺陳茂波近日在最新一份的施政報告，宣佈大幅調整千萬物業以下的首置印花稅，以減輕首置人士的負擔，協助他們入市。 「上車」難度雖然降低，但作為首次置業的買家，相信對於申請按揭的流程都不太熟悉，筆者將為首置人士列出以下 4 個按揭小貼士，以免在置業路上失預算。 首先，有些人以為首置人士必定可申請到九成按揭，但其實申請八成以上按揭有一定規限，包括買家必須為首置人士、擁有固定收入（如沒有固定收入，最多只可申請 8 成按揭）、物業必須為自住物業等。 另外，現樓和樓花雖可做到最高九成按揭，但樓價同貸款額上限會有差異，現樓承造最高九成按揭的樓價上限為 1,000 萬元或以下；而樓花最高九成按揭的樓價上限則為 400 萬以下。 其次，物業的樓齡亦會影響按揭的成數。
出租物業3個須知. 12月01日 00:00 經絡按揭轉介. 題目：出租物業3個須知 文：經絡按揭轉介營運總監張顥曦 近月樓市交投淡靜，觀望態度濃厚，而樓價跌勢仍… 按揭計劃變化多 慎選可靠中介助配對. 11月24日 00:00 經絡按揭轉介. 題目：按揭計劃變化多 慎選可靠中介助配對 文：經絡按揭轉介營運總監張顥曦 置業人士申請按揭時，銀行批… 入市村屋5大伏位. 11月24日 00:00 經絡按揭轉介. 題目： 入市村屋5大伏位 文：經絡按揭轉介首席副總裁曹德明 近日有報導指某女藝人擲二千萬元購買西貢一… 定按加息速度急 反映市場資金壓力增. 11月17日 00:00 經絡按揭轉介. 題目：定按加息速度急 反映市場資金壓力增 文：經絡按揭轉介營運總監張顥曦 市面上按揭計劃主要分為H按…
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經絡按揭轉介營運總監張顥曦. 樓市隨著防疫措施放寬及首置印花稅措施推出後開始回暖，買家入市信心有所增加。 樓市氣氛轉趨熾熱，不少人開始加快入市步伐並尋覓心頭好。 置業人士遇到心儀物業，與賣家商議好價錢及簽定臨約後便可以開始向銀行申請按揭。 而買家申請按揭時需要提交入息證明及稅單等文件以證明有足夠還款能力。 若然買家收入不穩定或正值轉工的交接期，銀行「批唔足」按揭，如未能找到擔保人或額外首期，隨時有機會臨門撻 Q 。 準買家想避免置業路上觸礁亦有辦法，市面上有部分銀行向準買家提供「預先批核按揭服務」（預先批核），讓準買家在置業前先了解可獲銀行批核的按揭成數，獲得銀行所派的「定心丸」後，準買家便可安心「入市」。
另外亦適用於「轉換借款人」—在不轉換按揭銀行的情況下轉換借款人，以及「現契套現」—就無按揭的物業進行按揭套現。 根據經絡按揭轉介研究部及金管局住宅按揭統計，顯示今年首 9 個月轉按貸款額及宗數錄得 943.07 億元及 21,054 宗，對比去年同期分別
題目：按揭計劃變化多 慎選可靠中介助配對 文：經絡按揭轉介營運總監張顥曦 置業人士申請按揭時，銀行批出的按揭息率是一項重要考量，因息率會直接影響借貸人的入息要求以及每月供款開支。
