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搜尋結果
2022年10月7日 · 如要查閱滿意紙，可瀏覽地政總署土地註冊處的綜合註冊資訊系統（IRIS），先查詢物業的註冊擇要（收費為10元），以得知滿意紙的註冊摘要編號，其後根據編號訂閱有關文件，收費為100元。
2020年3月17日 · 租賃協議則指租期不超過 3 年的租賃文件，一般都以租約形式訂立，特點是只須書面訂立，簽署手續比較簡便。 立約雙方資料 租約必須列出業主和租客的正確個人資料，以確定雙方的身份。
2020年11月17日 · (1) 查清业主身份. 所谓知己知彼，签租约前，不妨考虑可以花几十元，上土地注册处查册，网上或者亲自去 查册 中心，以确认单位业主与本人相符，以及业权完整，提防有人冒认业主，收取订金之后消失的情况。 (2) 查明出租同意书. 签约前可请业主出示银行发出的 出租同意书 。 皆因银行普遍规定业主在按揭期间出租单位，必须事先取得其书面同意，否则业主一旦断供，银行毋须租客同意亦可上门收楼，租客有机会被“迫迁”而无法讨回按金及上期。 同时，租客亦可能需要带备工作证明文件，例如工作证、粮单、税单及强积金供款单等，以证明租客有稳定的收入。 (3) 委托持牌地产代理. 坊间不少揾楼网有不少业主自让 租盘 ，可直接联络业主睇楼及洽租。 不过代理盘源始终较多，若不合适代理很快可以推荐下一个单位，节省很多时间。
2024年4月22日 · 1 先把放租的單位收拾整潔. 通常整潔、可即租即住的單位，可較快租出，因此可事先聘請 鐘點 做 入伙前清潔 。. 同時，由於放租後業主不能隨便入屋，所以出租前要先拍下單位情況，方便未來連租約出售物業，或現租約到期前，都能予睇樓客參考。. 2 委託 ...
2020年12月15日 · 2020-12-15. 【新手教學】 3分鐘搞清「轉讓契」VS「送讓契」. Watch on. 夫婦間轉讓物業或者想將物業留給子孫，以為用「 送讓契 」轉讓，便能豁免買賣印花稅？. 大錯特錯！. 今集同你搞清楚甚麼是「 轉讓契 」、「送讓契」！. 內容目錄 隱藏. 送讓契並非「0」成本 ...
2021年7月7日 · 一般而言，由處理文件、註冊、至完成贖契需時三至四個月，而費用約為二、三千元。 不過，亦有部份業主即使已經 贖契 ，也會重新進行翻按，並把借出的資金放在「按揭儲蓄掛鈎戶口」內以抵銷利息開支，但同時間樓契也可抵押在銀行上。
2019年10月4日 · 查冊資料可分為三個重要部份，第一部份是現業主的資料，透過查冊可得知，現時業主的姓名，當年買入價、日期及成交價等。 若然發現業主名稱不符合，例如父母以遺囑將單位轉名予子女，查冊上仍未轉名，將難以短期內進行交易。 了解業主 按揭 情況. 若現時業主有 按揭貸款 ，在查冊上會顯示由哪一間銀行提供，以及 按揭 的金額數目。 不過，有時按揭金額亦會顯示「All money」，意思是無限額或不定額按揭，即日後業主再加按時，業主與銀行不必再簽按揭契，只需簽訂較簡單的貸款協議。 不過，需要注意的是，若單位業主申請多重 按揭 ，這反映業主急需套現，作為買家應避免向該類業主繳付大筆首期，防止業主夾帶私逃，大訂應暫放在業主的律師樓，支票抬頭予以律師行戶口。
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