搜尋結果
2021年1月29日 · 現時，部分銀行可接受用資產做按揭申請，所謂資產，包括現金存款、股票、債券、基金、物業、車位等。股票計算方面，不同銀行有不同標準，大部分銀行會以股票市值的50-80%計算，亦有些銀行則只會計算藍籌股，這要視乎銀行取態而定。
2022年10月25日 · 簡單版：全年租金收入 / 樓價. 一般來說， 租金 回報是將全年收到的租金收入，除以買入樓價所得出的百分比，就是租金回報率。. 例如某兩房單位買入價是500萬元，出租的話每月可收15,000元，一年收租18萬元，租金回報率就是3.6厘。. 上述是最簡單的 ...
初步計算結果顯示，以下筍盤符合你的預算：. 美聯物業為你提供最新按揭計算機，讓你自選樓價、按揭成數、按揭利率、佣金、裝修費等資料，即時計算全期置業總支出。.
4 天前 · 計算成交的過程或會刪減部份特殊的成交個案。 美聯分區樓價走勢指數乃根據區內部份著名私人屋苑的成交個案，並計算加權平均數。 以上數據是綜合土地註冊處的物業買賣註冊個案資料及美聯物業的物業資料庫資料統計，計算而成。
2024年3月1日 · 計算壓力測試+每月供款. 以往壓力測試是指當利率加息2厘後 (2024年2月28日已取消)，每月供款不得高於月入60%，而壓測是以按揭的封頂位計算。 不少上車人士擔心難過壓測，但只要善用按揭計算機計數便能估算是否合格。 另外，不少上車人士擔心置業後供款壓力大增，同樣可使用計算機計算每月供款額。 如果覺得供樓壓力太大，可考慮盡量拉長還款期至30年，讓每月供款更加鬆動。 銀行批核按揭時會自行委託估價行進行估價，而按揭的貸款額會根據估價調整。 如果估價低於成交價，會以較低者為準，例如申請人打算為成交價400萬的物業申請九成按揭，但估價只有350萬的話，貸款額只有315萬而不是360萬，買家要額外支付45萬首期。 影響估價涉及多項因素，包括申請按揭時間、物業質素、背景（是否凶宅）及樓齡等。
2020年12月10日 · 公司轉讓即是以轉讓公司股權形式進行物業交易。. 物業以公司名義持有，買家買入該公司的股份，從而得到相關物業的擁有權。. 由於相關物業的持有者沒有改變，仍然是同一間公司，故不用繳交高達15%的買家印花稅及15%的從價印花稅，買賣雙方只須 ...
2023年12月20日 · 2023-12-20. 政府日前公佈新資本投資者入境計劃詳情，申請人除了能投資股票、存款證等，還可以投資1,000萬上限的工廈、商廈或商舖的非住宅物業。. 計劃預計於2024年年中接受申請。. 「新資本投資者入境計劃」公布最新細節，資產門檻至少3,000萬港元 ...
