英國樓價2024 相關
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- 根據英國置業平台Rightmove的數據， 最新的賣家平均叫價 (Asking Price) 按月上升 1.3%即4,571 英鎊至 359,748 英鎊。 與同期相比，為2020年以來最大的價格升幅，按年比較則仍較便宜。 數據亦顯示，2024年1月，另一邊廂，按Zoopla的統計，2024年1月份買家數量按年增長了12%，待售房屋數量亦大增20%，為買家提供更多選擇。
www.businesstimes.com.hk/articles/153751/英國樓市2024-買家數量按年增-減息未始應何時買英國樓/
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如何在香港買英國樓?
2023年3月29日 · 根據HPI 數據顯示，喺過去五年，即2019年1月至2024年2月，英國樓價最高位為2022年11月，當時平均樓價為£291,899，而 2024年3月，平均英國樓價為£282,776，由最高位跌3.13%。 以下為截至2024年3月，英國各類型房屋嘅平均樓價： Detached – £440,085. Semi-detached – £275,684. Terraced – £230,406. Flat – £229,813. Leeds 列斯平均樓價. 咁 Leeds 嘅平均樓價又點呢? HPI 數據顯示，由2021年7月開始，Leeds 嘅整體樓價已經連升16個月，由2021年7月 為£213,051，到2022年11月升至£242,238。
2024年2月3日 · 觀望2024年英國的樓價走勢，息口最快於下半年開始回落，加上明年經濟有望進一步復甦，待售房屋數量增加，而買家數量也有所上升。 的確，全國樓價有輕微下跌的趨勢，但可看到跌勢過去數月已有放緩，後市漸趨穩定，為準買家製造趁低入手的時機。 隨著加息周期結束，而且各界均預期2024下半年將開始減息，相信銀行業界屆時會更積極下調按指利率，欲以較大成數按揭的準買家們將有更多選擇，或會因而考慮靜待幾個月再入市。 自然，減息更進取時，樓市反彈亦會更明顯，屆時準買家有機會要以較高價格入手，權衡得失亦相當重要。 莫為小數錯失機會. 根據英國置業平台Rightmove的數據， 最新的賣家平均叫價 (Asking Price) 按月上升 1.3%即4,571 英鎊至 359,748 英鎊。
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- 趁早在英國買樓的理由
縱然新簽證提供的入籍途徑直接清晰，英國移民仍需周詳的計劃。移民本為人生大事，事前必須作出一連串的關鍵抉擇，譬如挑選居住地點，也要考慮到英國樓價分佈、各區的就業機會、教育質素以及生活方式。移民英國如此繁複，何以眾多港人仍熱切於英國買樓？
新一批投資英國物業的香港買家以移民為目的，入市前的考慮自然與一般投資用家有出入。打算移民當地的買家比較重視英國樓價、起居模式、當地物價和就業機會，挑選物業地區是切身問題，而非純粹的投資取態。換言之，這些買家也許會考慮傳統地段以外的地區，發掘在英國二三線城市定居的可能。
英國政府推出香港 BN(O) 簽證，提供全新的入籍途徑，吸引一眾港人移居英國。英國物業發展商和代理聞之，馬上於本地大力宣傳英國物業。英府宣佈新增簽證方案前，英國樓價的高昂，使在英國買樓一向被視為中上階層人士的玩意。新簽證將容許 290 萬持有 BNO 資格的港人赴英就業和居住，相信會為英國物業市場帶來新一批的潛在買家。
- Yahoo 財經
- 租金上升……但速度不會那麼快。去年租金大幅上升9.4%，租客們對此感到震驚，他們無疑希望2024 年會有所不同。Hamptons研究主管Aneisha Beveridge說，雖然未來12個月將會繼續增長，但增長速度可能會比我們已經習慣的慢一點。
- 高成本將迫使租客離開城市。Lessons in Lettings的創辦人Sarah Walker 預測，由於租金上升，那些在大城市租屋的人將決定離開。
- 約25%的業主將在8月前賣掉房子。看來業主和他們的租客一樣受夠了房地產市場。根據房地產經紀Lordsons最近的一份報告顯示，25%的業主表示打算在2024年8月前出售他們的房產。
- 樓價將在今年夏天見底。對於那些有幸登上置業階梯的人來說，去年有起有落，那麼 2024 年將為他們帶來甚麼？第一太平戴維斯（Savills）住宅研究主管Lucian Cook表示：「年底減息的前景意味著樓市將在夏季見底，即使大選將復甦的開始時間延後到2025年。」
英國買樓懶人包2024：英國置業有咩要注意？ Jennifer Cheong. 作家. Lucia D. Martin. 審稿人. 更新於. 2023年11月14日. 近年英國又湧起一陣買樓風潮，原因主要是陸續有大批港人持BNO簽證移民英國，到埗後自然想盡快找個安樂窩，對於一家大細來說經常搬屋實在不方便。 很多人都認為買樓始終比租樓更加實際。 本文為英國 買樓簡易教學 ，會快速帶大家檢視一下在英國買樓的重要 條件、流程、費用和特別注意事項 。 我們亦會介紹英國買樓的 熱門城市 ，以及樓價比較便宜的地區選擇。
- Jennifer Cheong
2023年12月5日 · 2024年入市的買家在價格談判方面將處於有利地位，並需要更多時間來選擇適合他們的房屋。 然而，可供出售的房屋數量剛剛增加到疫情前的水平，沒有跡象表明新供應會導致待售房屋供過於求。 隨著選擇愈來愈多，而買家愈來愈少，吸引買家注意力的將是那些願意減價的賣家。 與此同時，由於市場預計息口開始下跌，英國樓價在11月連續第三個月上升。...
2024年1月5日 · 據多間大行及研究報告指，踏入2024年英國樓市將好壞參半。 由於英國通脹持續高溫，英倫銀行從2021年中期起，兩年內將基準利率提高500個基點。 然而，自去年下半年以來，利率保持在5.25厘不變，樓價因應利率居高不下，業主供樓負擔感到吃力，影響買家入市信心。 按揭月供飆五成 樓價跌幅卻低預期. 據英國房地產網站Zoopla去年12月份樓市報告，平均樓價為264,500英鎊 (約267.4萬港元)。 按年前減少2,990英鎊，按月跌100英鎊。 按Nationwide數據，去年英國整體樓價失1.8%，降幅遠小於去年年初的預測，當時市場預測降幅在5%至12%之間。 世邦魏理仕 (CBRE)報告指，兩年前英國平均房價約為263,000英鎊。
