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2009年4月16日 · 所以公寓大廈共有的財產如果遭到侵占(如侵占住戶繳納之管理費等)、竊佔(如在頂樓加蓋違建佔用等)或毀損(如故意破壞社區大門等)，因受害人是公寓大廈的每個區分所有權人，所以應該以區分所有權人一部或全部的名義，而非以管委會名義，提出刑事 ...
依臺灣台北地方法院97年度訴字第2883號判決倘非進入相鄰區分所有權人之專有部分、約定專用部分，即無以完成其維護、修繕專有部分、約定專用部分或設置管線，該相鄰區分所有權人自有容忍之義務。 又依據公寓大廈管理條例第十二條規定樓地板漏水源於房屋年久龜裂、管線失修或自然腐蝕破損所造成，由樓地板上下方之區分所有權人共同負維修費用。 再者台端等人共同持有之不動產因漏水且拒絕協議修繕，導致本人財務虧損，台端顯以違反公寓大廈管理條例第十條1項及民法191條1項規定，本人自可依據民法184條1項前段、2項、196條、213條1項、3項等相關規定，請求台端賠償本人所受損害及支出之修繕費用。 綜上所述，未免訟累是禱，請台端於文到7日內出面與本人協商修繕事宜，逾期本人將依法提起相關訴訟。 我要檢舉.
2009年7月13日 · 公寓大廈保全人員失職，造成住戶受有損失，管委會或住戶可訴請賠償. 推薦 0 收藏 0 轉貼 0 訂閱站台. 臺灣地區之公寓大廈常由管委會出面與物業管理公司或保全公司簽立保全契約，委任物業管理公司或保全公司管理公寓大廈，若物業管理公司或 ...
2013年3月8日 · 財政部76年8月7日台財稅第760071994號函規定，大樓（廈）管理委員會，如係基於守望相助，由該大樓（廈）各業主組織成立，無對外營業情形，可免辦營業登記，其向該大樓（廈）各業主所收管理費，應免徵營業稅。
公寓大廈管理條例實務上常見爭議. 一、公寓大廈管委會是否具有當事人能力？. 公寓大廈管委會的內涵，大概具備了一定的名稱、事務所、一定目的等要件，核心問題在於有無「獨立之財產」。. 管委會其實只是社區區分所有權人（即業主）的代表，有財產的 ...
2013年9月24日 · 首先來瞭解一下老舊公寓管路配置的基本概念！ （水管不通、馬桶不通、馬桶不通怎麼辦？ 廁所不通、高雄馬桶不通）＠大瑞部落格｜PChome Online 個人新聞台. 首頁. 活動. 2013-09-24 11:00:00| 人氣15,320| 回應0 | 上一篇 | 下一篇. 首先來瞭解一下老舊公寓管路配置的基本概念！ （水管不通、馬桶不通、馬桶不通怎麼辦？ 廁所不通、高雄馬桶不通） 推薦 0 收藏 0 轉貼 0 訂閱站台. 首先來瞭解一下老舊公寓管路配置的基本概念！ 一般老舊公寓管路配置一樓浴室排水、馬桶糞管是獨立使用，二至五樓的浴室排水及馬桶糞管分層分開使用後再匯集成二支公共管路，經過管道間排水則流至水溝或銜接下水道，糞管則流經化糞池，便便經層層化糞後再排至水溝或銜接下水道。
2013年9月24日 · 解決之道不是抓漏，也非通糞管，更不是挖二樓浴室地板，而是將化糞池功能回復正常，自然令人噁心又頭痛的問題就解決了。 一般客戶多會經過一番折騰，才會找到癥結所在，不過看過大瑞這篇文章，你的問題，應該很快就可圓滿解決嘍！ 此時，若當樓上、樓下住戶不理不睬該如何是好？ 首先進行協調，真的無法溝通時，告知即將封管的訊息， 再來請水電暫時封管，逼迫同棟住戶出面解決問題，問題才得以圓滿解決。 代客戶找出化糞池位置定位後鑽孔兼抽水肥一次搞定！ http://mypaper.pchome.com.tw/zxc45588/post/1325472652. 代客戶找出化糞池位置定位後鑽孔、抽水肥一次搞定二. http://ftgguyuybyvtedxextr.blogspot.tw/ 化糞池愈抽愈沒通！
