搜尋結果
- 尋找合適樓盤。若沒有心儀地區的話，大家可以根據租盤價錢、地區、周邊配套、交通以及環境去篩選出合適的屋苑和地區。假如有養寵物的話，就要先檢查大廈屋契是否可以飼養寵物，並需事先獲得業主許可。
- 確保了解租盤情況和細節。現時有人會用「睇租盤」的應用程式，雖然程式內有單位資料以及 間隔圖片，但我們強烈建議必需在簽租約前到單位視察一下環境。因為業主有機會刻意隱藏漏水或其他細節位問題，所以可以貨比三家，視察數個租盤後再作決定。
- 「二按一上」當決定好地區之後，就要開始準備首次租樓的開支。一般情況下，業主會收到「兩按一上」，即兩個月按金，一個月上期(首月租金)。假如租盤是屬地產代理租盤，便要另外再準備半個月代理租金。
- 留意租約期限。簽合約，一般都是俗稱的「一年生約，一年死約」，如果第一年內租客要中止合約，是需要賠償按金的，第二年就可以在足夠的通知期(留意租約條款)後中止租約，並可以退回按金。
2024年5月9日 · 第一，即使在旺季也能提供不同尺寸、種類、地區的倉供屋主選擇，戶主可以選擇到最合適的倉，減低成本和風險；第二，裝修工期有機會延期，規模大的存倉公司一般服務彈性較高，普遍能夠彈性延長日數（不是一延就要延一個月），對於需要暫存傢俬的屋主便
- 迷你倉 vs 搬屋公司：存倉搵邊間先好？有些人在搬屋或裝修時，會直接使用搬屋公司的存倉服務。搬屋公司通常都會提供一條龍服務，由傢俬拆卸、包裝、搬運、到存倉都可以一次過完成，的確能減少麻煩。
- 存倉前記得度位、分拆傢俬、做好標籤。迷你倉一般會提供多種存倉尺寸選擇。即使是最細容量的12呎迷你倉，其實已經可以足足容納20個中型的搬屋紙皮箱！亦即可放一張單人床、書櫃，和其他紙箱。
- 事先包裝傢俬雜物，留意存倉濕度及溫度。雖然迷你倉公司會提供上門搬運服務，但他們一般不會提供傢俬包裝服務。因此，為了避免在搬運途中刮花傢俬，記得事先用泡泡紙、珍珠綿包好邊角位和枱腳櫈腳。
- 如何找心水租盤？市面上可供大家租賃的樓盤主要可分為業主盤和代理盤，業主盤指業主自讓的樓盤，代理盤則指透過地產代理出租的樓盤。尋找心水租盤的途徑不外乎地產代理店舖和租屋網。
- 如何精明睇樓，避免中伏？找到心水租盤後，一定要親身上門視察樓盤情況，包括潮濕、座向（例如會否西斜）、牆身滲水、甩灰、衛生情況、鄰居和周邊環境等等。
- 留意租金是否包管理費、差餉和維修費等。一般來說大部分租金會包含管理費和差餉，水電煤則由租客支付，但不排除有例外，所以簽租約前必須再三確認。此外，租客要問清楚維修費由哪一方負責，亦要確保所有費用的負責方有清晰列明在租約上。
- 上土地註冊處查冊。為免發生有人冒認業主，收取訂金之後消失的情況發生，租客在簽租約前，必須先向土地註冊處查冊，以確認業主身份和業權完整；如果是聯名物業，租約需要所有業主簽署。
2018年12月21日 · 19552. 裝修 應該搬到哪裡？ 以租金計，最省錢，當然是親朋有單位提供，或可成功短租到一些單位。 如沒有，則需考慮酒店或服務式住宅。 裝修 租服務式住宅平 但注意水電費. 如以呎租計，當然是服務式住宅最低，且從表1可見，以九龍西區而言，位於大角咀仁友大廈的「生活站•服務式家居」，一個260呎的一房單位，呎租只是$51，但於同一幢大廈，亦有業主放租同類型單位，按叫價計，呎租只是$45，雖然業主沒表明該單位可以短租，但如租客講價成功，呎租將更低。 再以位於旺角的「安月居」為例，該服務式住宅一個230呎的單位叫租$16,800，但經小編於租房網站GoHome查看同區單位的租金，若租住舊樓，面積相若的單位月租不過$13,000，較「 安月居」便宜。 哪租住服務式住宅有甚麼好處呢？
2024年5月9日 · 第一，即使在旺季也能提供不同尺寸、種類、地區的倉供屋主選擇，戶主可以選擇到最合適的倉，減低成本和風險；第二，裝修工期有機會延期，規模大的存倉公司一般服務彈性較高，普遍能夠彈性延長日數（不是一延就要延一個月），對於需要暫存傢俬的屋主便相當有幫助。 此外，規模大即經驗夠，更能確保運輸過程而不致弄壞東西。
2020年11月9日 · 裝修期間噪音不斷，而且塵土飛揚，所以在動工前，建議大家要找到暫住的地方。 經濟條件允許的話，可以選擇租住酒店；預算有限則可以租住其他單位。 搬離裝修單位前，建議先將單位物品用保鮮紙包裝好，避免沾上灰塵或造成破損。 裝修期間： 1. 擬定工程先後順序. 在舊屋翻新工程中，水電及土木工程是最重要的一部分，如果樓齡高及電線老化，容易造成電線走火的危險；大家也別忽略水管渠道的翻新，一旦發生漏水問題，只會令裝修工作付之一炬。 2. 檢查翻新進度. 不少人會將翻新工作全權交給工程團隊和設計師，儘管已制定了詳細規劃，但施工期間難免會有疏漏。 因此，定期監工是必須的，檢查是否有遺漏或質量問題，發現不足之處要及時向施工團隊反映，以免影響施工進度。 裝修後期： 1.
