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2024年3月12日 · 了解验楼的3个步骤. 验楼的过程大致可以分为三个步骤:评估物业的外观、检查内部设施、以及公共设施的检查。. 物业的外观评估. 评估物业的外观包括检查建筑物的结构完整性、墙面的状态、窗户和门的运作是否正常等。. 一个良好的外观不仅可以提升物业的 ...
2020年11月23日 · 為甚麼會出現釘契? 物業被 釘契 通常基於以下4大原因: 1. 業主欠債. 業主拖欠銀行 按揭 、財務公司、管理公司或其他私人債務而被債權人循法律途徑追討及凍結資產. 2. 欠交款項. 業主欠交管理費,或契反公契條款,被業主立案法團提出申索;或者拖欠 差餉地租 等. 3. 僭建物. 業主單位內有 僭建物 ,違反《建築物條例》,屋宇署發出 清拆令 ,要求業主清拆僭建物,有關清拆令便會在土地註冊處「註冊」。
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2017年6月14日 · 傲瀧 佔地達約72萬方呎,設有5個單車站供住客借用單車,項目設約950米長的單車徑,同時設有多項藝術擺設。. 發展商同時開放項目第8座7樓A室及B室2個連天台現樓示範單位,均為4房雙套設計,其中B室附設裝修,實用面積1,837方呎,天台面積1,646方呎,樓 ...
2018年6月29日 · 2018-06-29. 香港業主是否很無良. 上回 提到購入相連單位前,在政府、地契、消房條例及屋苑公契需要注意的事項,這次筆者帶來更深入的探討,從樓契、物業估價、印花稅及承造按揭方面講解,讓大家在最後決定購入相連單位前,清楚明白箇中的細節。 樓契-就像身份証一樣,每個單位均有一份。 上次曾提及過,相連單位分為「自製相連」及「原裝相連」,其最大的分別是「自製相連」單位原屬兩個單位,所以有兩份樓契,而「原裝相連」單位,因為是發展商在屋苑落成前已構思的建築設計,所以有機會是一份或兩份樓契。 而樓契在相連單位的情況中,顯得尤其重要,因為一份或兩份樓契,在香港現時的置業環境下,無論是稅項或是按揭方面都有截然不同的處理手法。
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