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2023年7月21日 · 使用分區是指都市計畫範圍內土地，可透過縣市府地政局網站查詢，常見分區有住宅區、商業區、工業區等，不同分區，會有不同的容積率，現行法規來說，大部分商業區容積率會高於住宅區，是民眾購買老屋時可以優先考慮的區域。 以商四土地來說，容積率800%，代表1坪土地，可蓋8坪建坪。...
2021年6月28日 · 中古屋付款方式則通常是兩階段，準備2～3成自備款，至交屋前銀行放貸，貸款金額通常7～8成不等。 陳傑鳴表示，以同樣購買1,000萬的房子來說，假設只能貸款7成，購買預售屋初期只要拿出約15％的「簽訂開」款項，共約150萬，相對中古屋一開始就要準備300萬的自備款少了一半。...
2020年1月9日 · 目前民眾買房，驗屋的方式大致可分為「自行驗屋」、「請驗屋公司驗屋」、「請設計師驗屋」等三類，民眾若預算有限，可自行驗屋或請設計師幫忙驗屋，若手頭有一筆預算，加上覺得驗屋工作繁雜，找尋驗屋公司確實是一項選擇。...
2023年11月1日 · 2023/11/01 11:43:00. 評論. 這篇文章報導指出，台灣預售屋的買氣受到《平均地權條例》的影響而明顯下滑，然而中古屋市場的買氣卻相對穩健。 根據內政部的資料顯示，7至9個月的建物買賣移轉棟數連續3個月上升。 安新建執行經理丁義峰表示，預售屋受到《平均地權條例》的限制，但是由於新青安貸政策的推出，中古屋市場出現剛性需求，預計今年的交易量將微幅增加或持平。...
2023年5月29日 · 陳繼先提到，買二手屋最重要的是要有清晰的總權狀，請問總權狀是指什麼？ A. 整棟大樓原始的共有部分、共用設施。 B. 單位的面積大小。 C. 房屋價格的計算公式。 正確答案: A. 記者陳韋帆／台北報導. 永慶表示，投機客轉手屋有四大風險，消費者不可不慎。 （圖／記者陳韋帆攝影） 黑心仲介聯手投機客，是永慶房屋近年廣告的一概標語，或許只有房仲最了解房仲，永慶今...
2023年11月24日 · 一圖揭預售屋慘況 全台十大「買氣急縮」重災區. 2023/11/24 12:09:00. 記者陳韋帆／台北報導. 591資料指出，全台十大預售屋重災區，有六區房價出現下跌，其中又以台南安平跌幅最兇。 （圖／591提供） 今年7月《平均地權條例》新制上路，預售屋真有區域價格開始跌了！ 根據《591實價登錄》統計，比較今年Q2、Q3預售屋買氣、價格，發現十大...
2022年5月13日 · 萬華1坪竟只差3萬. 2022/05/13 19:35:00. 記者陳韋帆／綜合報導. 萬華是北台灣新舊屋房價差距最小的行政區，一坪僅差3萬。. （圖／記者陳韋帆攝影 ...
