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1. www.hk01.com › 地產樓市 › 1050349樓價大幅回落、租客認為「供平過租」 轉陣350萬買上水中心兩房 - ...

   www.hk01.com › 地產樓市 › 1050349

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   1 天前 · 有感樓價大幅回落 認為「供平過租」 至於，新買家原為本地租客，因有感現時樓價較高峰時期已大幅回落，認為「供平過租」，於睇樓後見單位間隔合適，屋苑位置方便及環境舒適，遂決定入市。據悉，原業主在1993年以約141.48萬元買入單位，持貨至今，帳面獲利逾208.5萬元，期內物業升值近1.5倍。

2. www.hk01.com › 地產樓市 › 1004757小情侶五百萬上車洪水橋一房 計錯數供樓壓力大、睇好前景唔後悔 ...

   www.hk01.com › 地產樓市 › 1004757

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   2024年5月27日 · 姚小姐買入的洪水橋#LYOS單位為一房間隔，面積283平方呎，折合呎價約17,579元，之所以選擇這個屋苑全屬「誤打誤撞」。當時姚小姐與男友四處睇樓，發現預算在市區只能買到樓齡50年以上的舊樓，遂將目標鎖定在新界。

3. www.hk01.com › 地產樓市 › 1028602調查｜香港樓價連續14年全球最難負擔 不吃不喝16.7年才付清樓價

   www.hk01.com › 地產樓市 › 1028602

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   2024年6月13日 · 據Demographia截至去年第三季數據，其中香港樓價與收入比率為16.7倍。值得留意，2021年第3季時，香港樓價與收入比率為23.2倍，反映過去兩年一直在縮短。至於全球其他樓價較難負擔的城市，澳洲悉尼排次席，為13.8倍，排第三為加拿大溫哥華為12.3倍。

4. 其他人也問了

   如何在excel中計算房貸方案?

   • Excel有個一次計算多種方案的功能，稱為「分析藍本管理員」，你可以點選「資料」→「模擬分析」找到此功能。 點選此功能後，會跳出新的視窗，讓你輸入各種房貸方案的資料。 操作方法如下：「新增」→輸入「分析藍本名稱」（可以輸入銀行名稱）→選取「變數儲存格」（在此指B2:B4，也就是貸款額度、利率和清償期限）

   Excel的生活理財術！房屋貸款的每月還多少？你可以這樣計算|經理人

   www.managertoday.com.tw/columns/view/53813

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   如何買樓?

   • 買樓第一步要了解自己的生活需要，再仔細分析自己的負擔能力，計算可以繳付的首期金額及每月供款，每月供款最好不超過家庭總收入的五成，之後找尋合適的單位。 除從報章獲知樓盤資料，可向發展商查詢。 當樓盤正式推售時，可索取售樓書，初步研究樓盤的位置、單位面積及售價等，是否符合訂下的條件。 若是買樓花，應花點時間了解發展商的作風和紀錄，更應先參觀示範單位，瞭解物業間隔、用料、設計、實用面積等，如果示範單位不是設於物業原址，最好親到地盤視察，並根據售樓書的資料，瞭解樓宇的位置、座向、交通、四周環境、社區設施等。 細心閱讀發展商派發的購樓須知，緊記遞交認購表格的截止日期、時間及地點，以及繳付訂金本票的收款人。 一般認購單位祗收銀行本票，不接受個人支票，本票抬頭寫律師樓名稱而非發展商。

   買樓需知: 12/2010 - Blogger

   mingxppt.blogspot.com/2010/12/

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   管理費一個樓多少錢?

   • 現時新樓的管理費每呎約需4至5元，換言之，一個500呎單位，每月管理費便要2000多元，相當於每月供樓開支約一成。 此外，現行的《一手住宅物業銷售條例》中，無要求賣方於樓書列出每個住宅物業的管理費款額。

   【樓奴．買樓攻略】上車後未能放鬆 解構隱藏費用、新樓「伏位」 - 香 …

   www.hk01.com/社會新聞/257901/樓奴-買樓攻略-上車後未能放鬆-解構隱藏費用-新樓-伏位

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   樓價指數怎麼算?

   • 樓價指數的計算基礎，是根據物業的「 應課差餉租值 」。 「應課差餉租值」即是每年交差餉前，差倍署會為物業估算，如果在公開市場上出租，一年可得的租值收入，當中已考慮到物業樓齡、面積、層數、座向等條件，以應課差餉租值來推算香港樓價指數，得出來的趨勢會比較準確。

   【香港樓價走勢】市價是甚麼？買樓必睇 4 大指標數據，掌握樓市行情 …

   www.spacious.hk/zh-tw/blog/香港樓價走勢-買樓市價指標/

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5. www.hk01.com › 地產樓市 › 1049924屯門瑧譽兩洋房共3.68億撻訂 內地電子廠高層料申退回半億辣稅 - ...

   www.hk01.com › 地產樓市 › 1049924

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   1 天前 · 近年樓市大幅下跌，市場不斷錄買家撻訂離場個案，今年上半年共錄308宗撻訂個案。2022年有內地電子設備商高層豪擲3.68億元兼啃半億辣稅，買入內房保利置業（0119） 旗下屯門瑧譽兩幢洋房，不過成交記錄冊顯示，該兩幢洋房近日錄撻訂離場，料遭發展商殺訂3,674.6萬元。

6. www.hk01.com › 社會新聞 › 257901【樓奴．買樓攻略】上車後未能放鬆 解構隱藏費用、新樓「伏位」 ...

   www.hk01.com › 社會新聞 › 257901

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   2018年11月21日 · 香港樓價高企，港人歷盡艱辛成為業主，是否代表可鬆一口氣？. 資深驗樓師賴達明提醒，一手樓業主驗樓時必須小心，若收樓前未有要求發展商執漏，日後發現問題後，發展商或不會跟進維修，屆時不單影響住客安危，業主更可能要出資維修，損失金額 ...

7. www.hk01.com › 即時中國 › 1049997內地樓市疲弱發展商推「購房零首期」 專家警告存騙貸法律風險 - ...

   www.hk01.com › 即時中國 › 1049997

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   2 天前 · 內地樓市持續疲軟，不少面臨去庫存壓力的發展商近期紛紛以購房零首期來吸引民眾。. 然而，多名業界人士及律師均表示，這些其實是營銷噱頭，過程中可能存在騙貸的違規行為，購房者長遠的壓力反而會增多。. 因此，多地政府已發文，警示購房者有關風險 ...

8. www.hk01.com › 食玩買 › 1049727中秋好去處市集4大推介｜200檔賣文創產品＋紀念品 必去中環街市 ...

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   2 天前 · 舉辦日期：9月14-15日 時間：1PM-7PM 地點：JCCAC 賽馬會創意藝術中心中庭、L1 藝廊及2樓平台 費用：待公布 中秋好去處【2】饒宗頤文化館中秋市集 第二屆美孚饒館花燈節要來了！一連5天的豐富行程已為大家準備好，市集會舉行免費的手繪花燈工作坊，收集2,000個由市民參與繪畫的花燈，掛滿在饒館的 ...