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    買賣須知. 1. 財政預算: o你必須非常了解自己的財政狀況,方可決定目標樓盤的價格。 o要了解自己財政狀況,先要知道以下資料: 手頭現有流動資金. 按揭還款能力. o手頭資金計算方法(適用於樓換樓人士):流動現金+賣樓後吐得現金-律師費(一買一賣)-釐印費(買)=新樓首期. o還款能力計算方法:新樓按揭月供費用+人壽保險(保障銀行)+火險+管理費+差餉及地稅+水、電、煤=每月還款能力. 2. 樓盤外圍因素: o地點之交通,家庭成員日常工作及返學地點是否方便; o附近人流之複雜程度是否可以接受; o噪音程度; o景觀(海景、遠景、樓景或園景等等); o樓齡(樓齡直接影響銀行給予之按揭成數; o附近有否斜坡。 3. 樓盤內在因素: o物業內有否其他住客或租客; o有沒有其他擁有業權之人仕;

  4. www.squarefoot.com.hk › buy › residential住宅 出售樓盤, 買樓及有關放盤 | 5平方 Squarefoot

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