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  1. www.eaa.org.hk › zh-hk › Information-Centre(6) Mortgage - EAA

    b. 衡平法按揭. 衡平法按揭可在以下兩種情況下產生：. i. 所按揭的權益是衡平法權益，例如，有關物業未曾根據《物業轉易及財產條例》第 14 條由衡平法權益轉變為法定產業權或買方在物業買賣合約下所擁有的權益；或. ii. 沒有按法定要求制訂法定按揭，例如 ...

  2. www.eaa.org.hk › zh-hk › Information-CentreMortgage for Different Types of Properties - EAA

    所以買家在與賣方簽訂任何買賣合約前，應先查詢其銀行能為他擬購入的物業類別提供的按揭計劃。. 1. 住宅物業. 銀行對大部份住宅物業，可提供最高達物業價值七成的貸款。. 若能符合有關資格準則，銀行可藉「按揭保險計劃」投保，借出最高達物業價值九 ...

  3. www.eaa.org.hk › zh-cn › Information-Centre(6) Mortgage - EAA簡

    b. 衡平法按揭. 衡平法按揭可在以下两种情况下产生：. i. 所按揭的权益是衡平法权益，例如，有关物业未曾根据《物业转易及财产条例》第 14 条由衡平法权益转变为法定产业权或买方在物业买卖合约下所拥有的权益；或. ii. 没有按法定要求制订法定按揭，例如 ...

  4. www.eaa.org.hk › zh-hk › Information-CentreTypes of Loans - EAA

    1. 新購物業. 批核買家按揭貸款時，銀行通常會就不同類型物業提供不同按揭成數。. 銀行一般會採用樓價或其測量師就物業的估價（以較低者為準）用以計算按揭成數。. 就住宅物業的貸款而言，香港金融管理局曾對銀行發出指引，貸款不可超過上述樓宇價值的 ...

  5. www.eaa.org.hk › zh-cn › Information-CentreTypes of Loans簡

    「“转按”是指按揭人从另一承按银行取得新的按揭贷款，用以清还原有的按揭贷款并将抵押予原承按银行的物业赎回，再抵押予新的承按银行作为还款保证。

  6. www.eaa.org.hk › zh-cn › Information-CentreValid third party interest - EAA簡

    概述. 某些人若长时间未得到业主同意而占用了物业，又或曾分担了部分楼价，都有可能获得物业的权益。. 若此等权益非经由文书产生，便不能根据《土地注册条例》注册，属于不可予注册的物业产权负担。. 问题是，买家可否不受制此等产权负担。. b. 占有 ...

  7. www.eaa.org.hk › zh-hk › Information-CentreIntroduction - EAA

    按揭人（可能同時亦是借款人）向貸款人提供土地抵押作為有關債務的償還保證。. 此外，根據《物業轉易及財產條例》第44 （1）條：「任何法定產業權的按揭，包括該法定產業權的第二次或其後按揭，在法律上只可藉明訂為法定押記的契據作出。. 」所以香港 ...

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