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逆權侵佔是建基於普通法的法律概念，其定義為土地佔用者未經原業主同意，持續性地佔用對方的土地超過法定時限後，原業主便會立即喪失訴訟權利。 而在另一方面，佔用者可以向法庭申請逆權侵佔，將土地據為己有，無需支付任何代價成為該土地的合法新業主。 逆權侵佔不僅在法律上具有重要及特別意義，也反映了對土地所有權和使用權的平衡和保護。 而「時效條例」 (第347 章) 第7條 為逆權侵佔提供法律基礎。 根據香港現行法例， 私人土地的侵佔時效為十二年，而官地 (政府土地) 則為六十年，因侵佔官地的法定時效長很多，所以侵佔官地極困難，且成功案例並不多。 申請逆權侵佔的條件.
逆權侵佔 （英語： adverse possession ）是 普通法 的法律概念，指 房地產 的非業主不經原業主同意，持續佔用對方土地超過一定的法定時限後，原業主的訴訟時限即終止，該佔用者可以成為該土地的合法新業主，不必付出任何代價。 敵意佔有. 逆權侵佔需要合乎「敵意佔有」（ hostile possession ）之要素。 佔有者不單只需要持續並實質佔有有關土地，而且還需要顯示其敵意佔有之意圖，例如設下門鎖，圍欄，門牌，人為耕作等。 如果土地佔有者相信原業主容許其合法進入該地（例如租用），其佔有意圖便不成立。 不完全合乎「敵意佔有」之條件，例如聲稱有意繳租但長年無法繳租的情況，就不能以逆權侵佔為由成為該土地的合法業主。 [1] 善意與惡意.
? 法律理據. 逆權侵佔申請的證據組織. 逆權侵佔是一嚴重的申請,要求法庭在 閣下霸地很長一段時間後,把土地的擁有權從原有業主轉到 閣下手中。 因為有人會因此失去土地擁有權,事態嚴重,即使在申請上原有業主沒有抗辯,法庭也有很高的證據要求去作出其決定。 其中一樣需要有效組織的證據是去向法庭證實, 閣下有效佔領了土地,視為自己的土地而一直拒其他人於千里之外。 在組織這佔領12年的故事前, 閣下可拿出以下的證據:
逆權管有是時效法律的一部分。 根據《時效條例》 (第347章)，如私人土地被他人佔用，土地業權人提出訴訟收回土地時，有關訴訟必須於訴訟權產生之日起12年內提出。 一般而言，當土地擁有人已中止使用土地，而佔用土地的人士已取得對該土地的管有，訴訟權便產生。 另一方面，管有他人土地達12年或以上的人士，可申索逆權管有該土地，如獲法庭頒令，將取得土地的管有權。 有關人士可向土地註冊處要求於土地登記冊註冊有關法庭命令。 當管有他人土地的人士向法庭申請頒令確立其逆權管有權，或當這些人士面對業權人向法庭申請頒令遷離而引用逆權管有作為抗辯時，舉證責任在於管有他人土地人士的一方。 土地業權人有責任維護自己的土地權益。
以「逆權侵佔」的概念原自於普通法，在英殖時期傳入的法律，現時有關「逆權侵佔」的法律由第347章《時效條例》來界定。 《時效條例》內提及，非業主只要霸佔官地超過60年，或私人土地超過12年，原有土地持有人將喪失追討土地管理權利，而逆權管有人成為新業主。 雖然「逆權侵佔」可以幫助你免費獲得地產，但不代表任何佔有都能夠成功「逆權侵佔」，必須要「敵意佔有」的意圖，逆權者不單止要持續並實質佔有有關土地，例如安裝門鎖、門牌等。 如果準逆權者是得到持有人批準進入該地如有租約，此就不合符「敵意佔有」定義。 另外，如果逆權者是惡意佔有是不容許的，如持有人已發現被敵意佔有，或者移除敵意佔有的標記，仍然能長期佔有土地。
2013年1月1日 · 逆權管有法律及改革建議. 2013-01-01. 加到資料夾. 簡介：現行法律原則. 逆權管有（adverse possession）受《時效條例》（香港法例第347章）及相關案例規管。 根據《時效條例》第7條，在擅自佔地者（squatter）逆權管有有關土地日期起計滿12年後[1]，任何人不得提出收回該土地的訴訟。 要確立逆權管有土地，擅自佔地者必須證明：(a) 他事實上獨自管有該土地；(b) 他有管有該土地的意圖；及 (c) 他管有該土地的行為與該土地業主的業權相逆。 [2] 逆權管有例子. 近期在Chan Yuk Por v Chan Kam Muk DCCJ 3826/2007一案中，法院需要就一宗十分典型的逆權管有案件作出裁決。 背景.
2020年5月1日 · 很多人認為逆權侵佔申請只是一個向土地註冊署（俗稱「填土廳」）的一個遵例註冊程序。 很多人認為，以私人土地而言，我只要「霸」地超過12年，就可以簡單入紙申請，按程序取得該土地的擁有權，即是轉作自己名。 逆權侵佔申請是一場正式的官司，並不只
個案分享. 1. 居住現狀是否已符合逆權侵佔的法律. 2. 侵佔的年數要求. 3. 懷疑自身物業被逆權侵佔,如何應對. 4. 逆權侵佔的申請法律程序分析.
逆權侵佔是普通法的法律概念, 指房地產的非業主不經原業主同意, 持續佔用對方土地超過一定的法定時限後, 原業主的興訟時限即終止, 該佔用者可以成為該土地的合法新業主, 不必付出任何代價。 收回土地及追討租金的訴訟: 自有關訴訟權在官方方面產生的日期起計滿 60 年後, 官方不得提出收回土地的訴訟; 如該訴訟權最初在某人方面產生, 而他是透過該某人而申索的, 則他亦不得在該訴訟權在該某人方面產生的日期起計滿 60 年後提出收回土地的訴訟. 自有關訴訟權在任何其他人方面產生的日期起計滿 12 年後, 他不得提出收回土地的訴訟;
2024年4月15日 · 逆权侵占 （英语： adverse possession ）是 普通法 的法律概念，指 房地产 的非业主不经原业主同意，持续占用对方土地超过一定的法定时限后，原业主的诉讼时限即终止，该占用者可以成为该土地的合法新业主，不必付出任何代价。 敌意占有 [ 编辑] 逆权侵占需要合乎“敌意占有”（ hostile possession ）之要素。 占有者不单只需要持续并实质占有有关土地，而且还需要显示其敌意占有之意图，例如设下门锁，围栏，门牌，人为耕作等。 如果土地占有者相信原业主容许其合法进入该地（例如租用），其占有意图便不成立。 不完全合乎“敌意占有”之条件，例如声称有意缴租但长年无法缴租的情况，就不能以逆权侵占为由成为该土地的合法业主。 [1] 善意与恶意 [ 编辑]
