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2020年7月30日 · 解決方法一： 若不使用按揭保險，即使入息不夠供樓，很多銀行亦可接受以年輕者（子女）年齡來計算還款期。 解決方法二： 而如果堅持要用兒子的年齡來計算還款年限，則需要將父親從「 擔保人 」變成「 借款人 」，且父親必須與兒子同住才可以。 2. 父母是否願意做「共同借款人」？ 上面提到，如果子女入息不夠供樓，銀行便有機會要求「 擔保人 」轉為「共同借款人」。 雖然兩者在責任上差別不大，但因為概念不同，追討次序亦有分別。 「 擔保人 」是當借款人不履行債務責任時，按合約履行有關責任者。 一般當借款人的收入不足或被視為不穩定以通過審批時，銀行便會要求第三者作為擔保人；一旦借款人未有履行合約還款時，擔保人便須承擔還款責任，也就是說只有追套子女供樓無果時，銀行才會向「 擔保人 」追套還款。
2022年10月6日 · 2022-10-06. 近年來在地產市場上不時聽到「成功需父幹」等說法，即是父母送樓予下一代，部份會協助子女付首期，甚至將手上物業將轉名至下一代。 今次想討論的是將手上物業將 轉名 至下一代的情況，因為有關過程，要極度小心處理，建議找專業人士查詢及了解。 內容目錄 隱藏. 轉讓契較無後顧之憂. 送讓契實際條款限制複雜. 相關文章 : 轉讓契較無後顧之憂. 一般而言，想將物業轉讓子女等直系親屬，其中一種做法是用「轉讓契」轉讓單位，形式與平時一般物業買賣無異。 如想將物業留給子女，可以利用「長命契」方式加入對方名字。 他朝過身後子女便自動成為業權人。 這方法既可免卻遺產承繼手續，又可防止子女取得物業後，隨即變賣物業，形成自己無家可歸。 唔夠錢周轉？ 立即比較經絡最新貸款優惠.
西營盤 - 美聯物業地區百科展示西營盤樓盤資訊，屋苑位置、設施、交通、單位呎數、平面圖等詳盡資料，一覽無遺。西營盤共有27,916個住宅單位，單位數量於130區排行19位。區內主要屋苑包括 縉城峰 翰林峰 星鑽 帝后華庭 等。 區內過去12個月成交宗數錄422宗，過去30日成交的平均實用呎價$15,509/呎。
Mount Parker Residences 屋苑資料. Mount Parker Residences 位於港島 鰂魚涌 (美聯分區) 西灣台1號，發展商為太古集團，於2013年12月開始落成，由1座樓宇組成，共有92個單位。. 設有2至5房間隔，實用面積為1,186至3,442平方呎，屋苑內設有會所、泳池、娛樂設施；交通便利 ...
2019年12月30日 · 由於政府的樓市辣招，令到已有香港物業的業主，想買入多一個住宅時，需要支付較貴的印花稅，劃一為樓價15%。因此，近年有部份業主會以近親轉讓方式，將物業轉讓予子女或配偶等近親，以回復首置身份買入物業。但是亦有買家可能為了進一步慳稅，因此做了不恰當的事。
location. 洪水橋北新發展 盈福街8號. 平面圖. 近30日成交. 售盤. 租盤. - 3個. 平均成交呎價 (過去30日成交) 較上月. 實 $9,879/呎. - 平均放盤呎價. 最低. 最高. 實 $8,137/呎. $7,912. $8,249. 物業座數. 14座 148伙. 入伙日期. 22/12/1988. 物業校網. 小學: 72 中學: 元朗. 物業層數. 5層 (1至9座) * 不包括地下 ... 展開. 發展商. 新鴻基 / 遠東發展. 賣方/賣方的控權公司. 賣方： 新鴻基地產代理有限公司 ... 展開.
蒲蕙里6-8號 屋苑資料. 蒲蕙里6-8號 位於九龍 慈雲山 (美聯分區) 蒲蕙里6-8號，於1980年3月開始落成，由1座樓宇組成，共有10個單位。. 地區百科 - 慈雲山.
