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2022年4月4日 · 了解欠租原因 再決定追租行動. 租客突然欠租，並不代表他就是「租霸」，如果租客以往記錄良好，可能是真的因事忙未及處理，或一時遇到困難迫不得已下才無奈欠租。
- 違例出租。根據金管局條例任何按揭申請超過50%按揭貸款的單位，必須用作自住用途，如業主買入單位打算作 出租用途，便不能申請按保高成數按揭計劃，即貸款額需低於 樓價五成，同時於 出租 單位前應先獲承按銀行的書面同意。
- 向財務公司申請二按。不少新盤買家除會申請銀行按揭外，亦會申請 發展商二按，這對於銀行的貸款並不會購成影響。然而如果業主向其他財務公司申請 二按，銀行於收到相關通知後，便會考慮借款人的整體情況和還款能力，有機會向業主Call Loan。
- 無按時還款。業主如非違例，一般情況下只要準時還款，銀行也不會輕易Call Loan。甚至偶然一次因事延遲還款，只要解釋清楚，對按揭不會有太大影響。但如經常有遲還款紀錄，甚至欠款不還，銀行便有理由懷疑借款人沒有能力還款，因而執行Call Loan的程序。
- 其他違法行為。如相關借款人涉及犯罪行為，如洗黑錢等，只要銀行發現借款人帳戶有不尋常大額資金交易紀錄，因而有合理懷疑同樣可採取Call Loan行動，以保障銀行的利益。
中原地產提供西半山清暉大廈的市場資訊，包括近期實用／建築呎價、叫價、成交宗數等。. 客戶亦可了解到清暉大廈附近的公共交通、學校資訊、人口普查資料等，在準備置業前詳細了解清暉大廈的環境。.
2023年8月17日 · 因沒有政府為銀行提供按揭保證，故此並非如居屋買家可無需按保而直接向銀行申請高達9成至9成半按揭，然而，「樂建居」買家很大機會仍可透過按保申請高達9成按揭，但當中涉及按揭保險費及需符合按保申請準則。 政府已表明會與香港按證券有限公司商討，能否提供按揭保險予準買家，增加準買家可向銀行承造的按揭成數。 還款年期. 「樂建居」按揭還款年期預計跟私人樓宇按揭看齊，還款年期大機會長達30年。 壓力測試. 由於「樂建居」按揭很大機會跟私人樓宇按揭看齊，故準買家如要申請高成數按揭，便要通過壓力測試。 雖然「樂建居」購買資格和政府居屋準則看齊，最高入息上限在扣除強積金後，最多為$62,000，相信對申請高成數按揭影響不大。
1. 未補地價居屋可出售嗎？ 據房委會規定，居屋設有5年或10年轉讓限制期。 只有在轉讓限制期屆滿後，業主才可以補地價在公開市場出售、出租或以其他方式轉讓。 在轉讓限制期內，業主即使取得「准賣證」，亦只可於「居屋第二市場」轉售予綠表買家或白居二買家。 需注意的是，房委會在發售每期居屋時都有權更改或收窄轉讓限制年期和條文內容。 因此，不同年份推售的屋苑的轉讓限制年期、實際規限的內容亦有所不同。 2. 未補地價居屋按揭成數及年期？
以下逐一解答常见问题。 1. 未补地价居屋可出售吗？ 据房委会规定，居屋设有5年或10年转让限制期。 只有在转让限制期届满後，业主才可以补地价在公开市场出售、出租或以其他方式转让。 在转让限制期内，业主即使取得「准卖证」，亦只可於「居屋第二市场」转售予绿表买家或白居二买家。 需注意的是，房委会在发售每期居屋时都有权更改或收窄转让限制年期和条文内容。 因此，不同年份推售的屋苑的转让限制年期、实际规限的内容亦有所不同。 2. 未补地价居屋按揭成数及年期？
2022年11月7日 · 原因是業主想通過此技倆瞞天過海，用最低成本將單位粉飾為化妝樓，再用高價出售。 如何分辨化妝樓？ 防中伏必睇位 1 – 地板 / 地腳線
邵美琪鄭伊健分手原因 相關
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