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  1. www.eaa.org.hk › zh-hk › Inquiry-HearingNotice of inquiry hearings

    關於監管局 關於監管局 里程碑 抱負及使命 監管局成員 常設委員會 組織架構 機構管治 服務承諾 私隱政策聲明 職位空缺 ...

  2. www.eaa.org.hk › zh-hk › Inquiry-HearingReasons for Decisions of Past Inquiry Hearing Cases

    2017年9月25日 · 2. 沒有遵守《操守守則》第3.4.1段 - 在安排租客就該物業簽署該臨約前，沒有向租客提供該物業的土地查冊結果的文本. 3. 沒有遵守《操守守則》第3.2.1段 – 在安排租客公司的代表簽署該臨約時，沒有將刻有「For and on behalf of （租客公司的名稱）」的字樣的公司 ...

  3. www.eaa.org.hk › zh-cnEstate Agents Authority 地產代理監管局簡

    電子單張供持牌人向客戶解釋《打擊洗錢條例》要求取得客戶身分證明文件及備存副本作紀錄 E-leaflet for licensees to explain to customers about the AMLO’s requirement of obtaining customers’ identity document and keep a copy for record

  4. www.eaa.org.hk › zh-hk › ComplianceNegative Equity - EAA

    Negative Equity. 通告. 通 告 編 號 99-01 (CR) 有 關 負 資 產 物 業. 由於年來物業市道滑落， 不少在樓市高峰期購入的物業均成為「 負資產」 。 監管局收到的投訴個案中， 有不少也涉及負資產物業， 業主在收到訂金之後失蹤， 未能完成交易， 銀行接收物業， 買家既損失了訂金也收不到樓， 代理也收不到佣金。 地產代理從業員在處理有可能成為負資產的物業時應注意下列各項： －. 倘若在查冊記錄中留意到有關物業上一次成交的成交價高於業主叫價， 並有按給銀行的話， 便應提醒買家有關物業可能是負資產， 應清楚了解樓價足以償清按揭欠款及業主贖樓能力， 以免損失。

  5. www.eaa.org.hk › zh-hk › Information-Centre(6) Tenancy Practice and Procedure

    在其他的情況，業主與租客可能只透過地產代理商議租約條款，然後簽訂一般在書店可以買到的標準租約。. 在這些情況下，上述的實務與程序可能有所不同，地產代理通常會協助業主與租客簽訂租約（一式兩份）、交收按金、安排租約繳付印花稅，提醒業主向 ...

  6. www.eaa.org.hk › practice › documents在違約客戶的住所或工作地方的外牆，張貼海 - EAA

    監管局在此亦提醒從業員,若然從業員協助、鼓勵或促使收數公司犯罪,從業員都有可能成為從犯而須就同一罪行負上刑事責任。. 根據《刑事訴訟程序條例》第89條,任何人協助、教唆,慫使或促使另一人犯任何罪行,即屬就同一罪行有罪。. 同時,從業員亦可能觸犯 ...

  7. www.eaa.org.hk › Portals › 0紀律研訊個案：未能兌現現金回贈承諾 DISCIPLINARY HEARING ...

    金回贈。兩名營業員答應會提供相等 於樓價2%的現金回贈給她，並承諾倘 若其親友同時透過他們購買該樓盤，也會提供相同的現金回贈比率給他們。基於以上承諾，該買家及其親友遂透 過該兩名營業員所屬的地產代理公 司，遞交了該樓盤的購樓意向登記表