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舉例來說，過去成交總價1000萬元的房屋，藉由提供給銀行估價的「假合約」，填寫總價1200萬元，以銀行貸款8成換算，可貸款960萬元，比用1000萬元換算高出160萬元，減少自備款負擔。
買房「銀行估價砍2成」入手！專家授「購屋4策略」：破盤價也買的到@房地產買賣0912-913923高仕陳總
1．試求6年後到期，到期值為8000元，年利率5%，每季複利一次的複利現值。 2．若一簡單年金，每期期金為5000元，期末付款，年金期間為5年，支付期間為半年，若年利率為8%，試求該筆年金之年金終值如何？ 年金現值又如何？ 3．同上題，若該年金係期初付款，則其年金終值與年金現值又各如何？ 4．小王想買一台電腦，廠商提供下列兩種付款方式： a．現金價4萬元. b．頭期款1萬元，以後以每月付款6000元，半年付清。 若已知年利率9%，請問趙大應選擇哪一種付款方式較省錢？ 5．某人期望於兩年後積蓄80000元去旅行，並決定於郵局辦理零存整付存款來籌措這筆資金。 假設存款利率為年利率6%，每月複利一次，問此人每月初應存款若干於郵局？
估價師公會研究發展委員會主委胡毓忠認為，目前國內金融機構的不動產抵押擔保品估價方式，可分為銀行內部估價與委託外部估價兩種；外商金融機構為遵照獨立客觀原則，大多改以委外估價為主。
銀行求自保 估價可能偏低房地產業者昨天指出，「反向抵押貸款」，如果日後售屋價格低於屋主生前貸款額度，銀行不能向屋主或其子女索取差額，因此銀行為確保權益，估價可能偏低，因此民眾購屋時一定要選擇保值的資產，未來老年的保障才會大。
2011年10月17日 · 買賣雙方的法律關係應如何主張呢？. 筆者將在這篇淺論不動產買賣瑕疵擔保責任 (一)中初步談到，本文所談到的瑕疵擔保責任為一般買受人與出賣人的權利義務，與消費者保護法上的企業經營者與消費者間因消費關係所產生的權利義務略有不同，望各位不吝 ...
推薦 收藏 轉貼 0 訂閱站台. ※【住展房屋網】估價師談：如何判斷房屋的價值. 隨著通膨議題及投資房地產的熱度升溫，許多人開始對房地產投資感興趣，特別是手中有閒錢、閒屋的人。 但由於每個人看不動產的價值都有不同的看法與觀點，一般而言，屋主都覺得自己的房屋保養的好、離市區近、交通便利…等，覺得自己的房子價值高，可以賣個好價錢。 而買方則覺得屋主的房子社區管理差、離市區近、噪音高、鄰接巷道狹窄出入不便…等，覺得房價太貴沒有那個價值。 所以需要有公正、客觀、專業的第三者 ~「不動產估價師」，以科學的方法，準確地判斷出房地產值多少錢。 那麼有什麼簡易的方式能夠判斷出房子的價值？ 宏大不動產估價師事務所 執行長 郭國任. 掌握估價六大法則 輕輕鬆鬆學得竅門.
