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當借款人入息包含租金收入時，銀行會要求提供有關租約去審視其條款，並核實可收取的租金。. 如果借款人擁有一份與某客戶的長期合約，可以確保他有穩定的收入，也可以出示該合約作為入息證明。. 對於醫生、律師或其他專業人士，其有效的執業證書通常 ...
事 實 上 ， 大 多 數 住 宅 物 業 之 按 揭 契 都 列 明 業 主 在 出 租 前 ， 必 須 取 得 銀 行 的 出 租 同 意 書 。 但 部 分 業 主 為 避 免 銀 行 提 高 按 揭 利 息 ， 都 不 會 於 出 租 前 通 知 銀 行 ， 取 得 出 租 同 意 書 。
內容大綱. 客戶為法團的客戶盡職審查措施就客戶為法團的客戶需要收集的客戶資料參閱身分核實表格(適用於客戶為法團的情況)如何進行公司查冊於香港註冊成立的法團於香港以外地方註冊的法團如何查閱周年申報表什麼是職權證明書(Certificate of Incumbency)就法團而言,「實益擁有人」的定義具有多層擁有權結構的公司董事聲明如何擬備擁有權架構圖表. 3. 客戶為法團的客戶盡職審查措施. 4. 需要收集的客戶資料. 法團全名; 成立日期及所在地; 登記或註冊號碼; 於成立所在地之註冊辦事處地址; 所有現任董事的名稱;及. 所有現任股東的名稱. 5. 周年申報表. 「客戶」指物業的賣方(通常是物業的擁有人)或買方. 1 「客戶」指物業的賣方(通常是物業的擁有人)或買方。 6.
按揭是指銀行或其他財務機構批出一筆貸款給借款人，並以借款人的不動產作為償還貸款的保證。. 2. a. 法定按揭是法定產業權的按揭。. 《物業轉易及財產條例》第 44（1） 條規定任何法定產業權的按揭在法律上只可藉明訂為法定押記的契據作出。. 兩項要素 ...
7 香港作為國際金融中心，實在有必要確立一 套有效的制度以打擊洗錢及恐怖分子資金籌 集。由於物業交易涉及洗錢或恐怖分子資金 籌集的風險，地產代理、物業買賣雙方均有 責任協助打擊此罪行。根據監管局發出的相關執業通告（編號18-01
就法團而言,實益擁有人指直接或間接地擁有或控制該法團已發行股本或投票權的25%以上,或可行使對該法團的管理最終的控制權的個人;或(如該法團是代表另一人行事)指該另一人。 如客戶的實益擁有人屬合夥企業或信託,則持牌人須參考《打擊洗錢條例》附表2 第1(1)條及在此表格作出適當修改。 持牌人有責任依據其對洗錢/恐怖分子資金籌集風險作出的評估,採取合理措施合理措施合理措施合理措施去核實實益擁有人的身分,從而使其信納其知道該實益擁有人為何人,該等措施包括可使持牌人能了解該客戶的擁有權及控制權結構的措施。 對於有多層擁有權結構的公司,應識別公司的所有中間層級。
本單行本簡單介紹這些不同種類的貸款和按揭，以及銀行在批核按揭貸款申請時會考慮的因素。. 我們也會介紹香港按揭證券有限公司提供的「按揭保險計劃」，這項協助市民置業的計劃，可供物業買家在打算運用按揭貸款置業時考慮。. 本單行本是為地產代理 ...
