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2024年5月2日 · 檢查常見 滲水 黑點. 先講水。. 來去水位有沒有改動過，業主一定要清楚了解，而樓齡大的物業，滲水更是最常見的結構問題，不單影響自物居住環境，如果影響到左鄰右里，戶主隨時要額外賠償或需為受影響鄰舍負責維修。. 故此，在 裝修 前應要檢查常見的 ...
2023年3月7日 · 不過，花的 村屋 並不符合申請按保資格。. 還款年期方面，原則上最長為30年，但不少銀行在實際審批時最長只造25年。. 如果選擇申請按揭保險，最長還款年期會以「55減」計算，例如 村屋 有35年樓齡，最長的 按揭 還款年期為20年（55-35年）。. 另外，由於銀行 ...
2022年10月7日 · 不過，如果涉及舊樓重建等項目屬於舊有地契，則毋須提供滿意紙，但有關按揭申請會較為複雜。 如何查入伙紙？ （1）瀏覽地政總署土地註冊處的 綜合註冊資訊系統（IRIS） ，先查詢物業的註冊擇要（收費為10元），以得知入伙紙的註冊摘要編號，其後根據 ...
青衣邨 位於新界 青衣 (美聯分區) 楓樹窩路10號，發展商為房委會，於1986年6月開始落成，由4座樓宇組成，共有3,216個單位。. 交通便利，步行至港鐵時間約15分鐘，小學校網在66區，中學校區在葵青。.
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2020年7月15日 · 2020-07-15. 買樓 最好當然是趁年輕時買，以免日後年紀太大，影響到銀行批出的按揭還款期，增加貸款難度。 但到底申請人年齡要到多大才會有明顯的影響?萬一申請人年紀太大，例如超過70歲還有沒有機會申請到 按揭? 銀行計算最長還款期方法. 根據金管局規定，現時 按揭 年期上限是30年。 一般銀行計算最長還款期是 70減年齡或75減年齡，但有些銀行最長可以做 80減年齡，這取決於銀行本身政策。 因此，以80減年齡計算，當申請人年齡超過50歲，即使物業樓齡只有20年，亦不能申請30年按揭。 銀行會同時考慮申請人的樓齡與人齡，判斷最長還款年期。 還款期減少有咩影響? 還款期的減少，雖然令到申請人全期的利息開支減少，但卻會令到每月供款上升，並且增加 壓力測試 的收入要求。
2019年12月30日 · 以600萬物業為例，由夫妻二人各持有一半業權，由於舊稅率計算，如物業售價低於200萬元，印花稅只需要100元。. 只要其中一方，每次以150萬元出售物業25%業權，便能將手上50%業權轉讓予另外一方，而每次因為涉及樓價低於200萬元，兩次出售所需要的印花稅合共 ...
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