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2023年12月21日 · 透過仲介租房的優缺點. 2023.12.21. 房地產投資. 最後更新：2023-12-27. 在租房子時，可以自己租，也可以透過房仲租。. 到底租屋的仲介費怎麼算呢？. 是房東還是租客要付呢？. 本文市場先生介紹租屋仲介費行情，以及透過仲介租房子的優缺點，讓想要出租或是承租 ...
2022年11月7日 · 2022.11.07. 房地產投資. 最後更新：2023-06-14. 買房是人生大事之一，看了無數間房，最後終於下了斡旋金談定成交價後，接下來就是要面臨冗長的簽約流程，這個流程到交屋完成一般需要1~2個月左右，中間也有很多眉角需要注意。 若你還在看房階段，可以先閱讀之前市場先生寫過的一篇 買房新手懶人包 。 本篇文章，市場先生將深入介紹買房簽約的注意事項、以及買房要繳交的稅費、貸款注意事項等。 本文市場先生會告訴你： 買房交易4大流程：簽約、用印、完稅、交屋. 買房會產生哪些稅費. 如何找到便宜的房貸. 快速總結. 買房交易4大流程：簽約、用印、完稅、交屋. 買房時交易一共分為4大流程：簽約、用印、完稅、交屋，看似複雜但是過程都會有仲介及代書協助，所以也不用太擔心。
2023年9月10日 · 國宅購買資格. 目前 國宅並沒有購買資格限制，跟一般中古屋一樣任何人都可以購買。. 早期要購買國宅需符合一定的資格，而且要提出申請後，用「抽籤決定」，因為國宅價格比一般房屋便宜，約市價6折，所以早期抽到籤就好像中樂透一樣。. 在2015年廢除 ...
2024年2月20日 · 持有房屋時，每年除了要繳納房屋稅及地價稅，如果你的房子屬於「豪宅」，還需要再繳「豪宅稅」。到底什麼樣的房子才算是豪宅，豪宅稅又要繳多少呢？我們常聽到的奢侈稅跟豪宅稅一樣嗎？本篇市場先生一次帶你了解，並提供豪宅稅試算範例
- 預告登記是什麼？「預告登記」白話來說，就是 為了預防不動產的所有權人，把不動產拿去變賣或是貸款，所做的預先登記。舉例來說，王小明的爸爸替他買了一間房子，登記在王小明名下。
- 誰需要申請預告登記？以下是幾種常見的預告登記狀況。設定狀況說明父母與兒女之間設定。父母在年老時想先把房子過給兒女，但是怕兒女把不動產拿去賣掉或貸款，讓父母老無所居，此時就可以申請預告登記保障父母。
- 預告登記如何辦理？辦理預告登記只要準備好相關文件，至就近的「地政事務所」辦理即可，跨縣市的地政事務所也能受理。辦理預告登記需要準備的文件：登記申請書、登記清冊、登記人同意書：可上各縣市政府地政事務所網站下載或至地政事務所索取。
- 辦預告登記需要多久時間？辦理預告登記約 1~3個工作天 就可以完成，如果資料準備的齊全，辦理的速度就較快。
2023年6月20日 · 內政部所推行的實價登錄從2012年上路後，民眾可以上網直接查詢附近區域的房價，找出同區域內類似房屋的成交價，進而判斷自己的房價是否合理。 舉例來說，假設你想買的房子是位於新北市中和區中正路的20年電梯大樓，那麼就可以找出附近300公尺內同類型的社區，去查看其最近實際的成交價格，當作參考依據。 當然，每個房屋條件不同，先有大概的房價基準後，會再根據房屋的條件做房價修正。 以下整理出會影響同區域內房價的常見因素。 合理房屋估價方式2：銀行鑑價法. 「 銀行鑑價 」指的是在跟銀行申請房貸之前，銀行會針對房屋做估價，再決定可以貸款的金額，這個金額也可以當作目前房價行情的參考。 然而，並不是你想知道哪個房子的估價，就可以隨便請銀行人員幫你鑑價，通常直接打電話去問銀行人員也不會理你。
2023年6月3日 · 快速總結：房貸怎麼談到高成數. 要爭取到高的房貸成數，借款人最好要具備以下條件：穩定的收入、良好的信用紀錄、平常對銀行有貢獻。. 要爭取到高的房貸成數，房屋最好要具備以下條件：良好的地段、屋齡較新、權狀坪數超過15坪、不符合政府的豪宅定義 ...
