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     • 不少人亦會擔心婚前其中一方已管有的資產，離婚後會被不公分配。 假設夫妻其中一方婚前已擁有一所物業，但由於法律會假定二人於婚姻期間，合力支付家庭開支及共同累積財產，故法庭一般會視該所物業為雙方共同使用或管理的資產。 現時不少夫婦均需「靠父幹」買樓，即是父母為子女繳付首期，甚至樓價。 若夫婦家長打算追討，亦需出示借據，證明該物業非為贈送子女的禮物。
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     離婚財產分配 Q&A 分身家 贍養費 解說＋物業分配原則

2. 其他人也問了

   離婚財產如何分配?

   • 夫婦申請離婚，如果兩人未能就業權達成共識，就須透過法庭解決。 而法庭會根據《婚姻法律程序與財產條例》才作出判決。 物業持有方式會影響法庭判決，但不要以為由個人單獨持有的物業，離婚後不會被瓜分。 法庭會視夫妻二人的所有資產，包括銀行存款、物業、股票及基金等，為家庭資產，並由法庭以公平原則作出分配。 就算只有一人名的樓，另一方可能會因法庭判決，獲分部分權益。 反之，如果二人聯名持有物業，離婚以後，最終裁決亦未必各人擁有一半業權。 在平衡各方因素後，法庭會就離婚業權發出財產分配命令，一般可分為三種情況，分別為要求出售物業、把物業轉讓至另一方或由兩人繼續聯名持有。 其中一種命令為法庭要求雙方賣樓，由兩人自行協議，再分配售樓得益。 若未能達成共識，則由法庭參考雙方的經濟狀況及貢獻，作出分配。

   【 ️2024離婚財產分配】離婚分一半身家及財產 - 新活事務所

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   離婚物業可以轉賣嗎?

   • 離婚物業涉及訴訟，更可能受法庭禁制令限制轉售，新買家若有意購入婚姻訴訟物業，即使簽訂買賣協議，也未必能順利交吉。 故買家須透過查冊，辨識婚姻訴訟物業，衡量風險。 一般而言，當物業涉及婚姻訴訟，土地登記冊上的「物業涉及的轇轕」一欄會顯示： ＂Certified True Copy of Notice of Intention to Proceed with An Application for Ancillary Relief＂。 除此之外，以下字眼亦可能與離婚物業有關： 由法庭裁決須轉讓的物業屬無償轉讓，可被視為「送契樓」的其中一種，例如業主以送契方式轉讓予另一半，故與一般送契樓相同，物業可能因其破產而被收回，而銀行有可能拒絕其按揭申請。

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   離婚物業需要查冊嗎?

   • 離婚物業涉及訴訟，更可能受法庭禁制令限制轉售，新買家若有意購入婚姻訴訟物業，即使簽訂買賣協議，也未必能順利交吉。 故買家須透過 查冊，辨識婚姻訴訟物業，衡量風險。 一般而言，當物業涉及婚姻訴訟，土地登記冊上的「物業涉及的轇轕」一欄會顯示： ＂Certified True Copy of Notice of Intention to Proceed with An Application for Ancillary Relief＂。 除此之外，以下字眼亦可能與離婚物業有關： 除了透過查冊，了解離婚物業是否處於訴訟期，準買家如有意購入婚姻訴訟物業，亦須注意涉及的風險。

   【離婚業權】分配考慮、法庭處理、辨别方法、注意事項 ｜千居Spacious

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   離婚業權如何分配?

   • 在平衡各方因素後，法庭會就離婚業權發出財產分配命令，一般可分為三種情況，分別為要求出售物業、把物業轉讓至另一方或由兩人繼續聯名持有。 其中一種命令為法庭要求雙方賣樓，由兩人自行協議，再分配售樓得益。 若未能達成共識，則由法庭參考雙方的經濟狀況及貢獻，作出分配。 法庭亦有權要求其中一方，將業權轉讓予另一方。 不少案例中，若女方獲得子女撫養權，即使男方獨自持有原物業，法庭亦有機會判給妻子，以保障子女未來的生活水平， 但如果物業價值超出女方應獲權益，法庭可能要求其繳付款項予丈夫。 由於是法庭判決，雙方毋須支付繳交印花稅。 值得留意，當把未還清按揭的單位轉讓予另一方，按揭契亦須轉名，並須獲按揭公司同意。 如未能通過壓力測試，銀行或要求另加擔保人。

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   離婚可以賣公司權益嗎?

   • 最後，如果雙方都不希望保留公司權益，他們可以出售公司權益。 為避免爭執，雙方可以在離婚和解協議中列明，出售所得將由出售過程中委託的律師代為持有，並將所得（按合適比例）直接分配給雙方。 如果未能出售業務，當事人可以解散公司並分配公司剩餘的資產。

   離婚財產分配轉移懶人包｜物業公司貸款責任！夫妻雙方權益必知 - 香 …

   www.businesstimes.com.hk/articles/144478/離婚-財產分配-轉移-離婚手續懶人包-物業-公司-貸款-印花稅責任-夫妻雙方權益必知/

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   香港離婚財富怎麼分配?

   • 在財富的分配上，雖然說，香港終審法院在LKW v DD (2010) 13 HKCFAR 537一案中，判處妻子在香港離婚時，有權分得配偶一半資產，是一半一半的攤分，但是並非必然這樣，離婚法庭會考慮雙方結婚年期、大家對婚姻貢獻、婚前身家、合理生活水平等因素，而判決贍養費和如何分配財產。 權益分配，離婚法庭考慮雙方的金錢上（買樓首期、律師費、厘印費和供樓和非金錢上（放棄外出工作賺錢，做全職媽咪）的付出，亦同時考慮其它因素。 「徹底分清」指一次過分配財產和 / 或支付整筆款額 （一筆過或分期支付），以便雙方將不愉快事件拋開並開始新生活，亦毋須再度記起婚姻破裂的傷痛或承受訴訟的擔子（例如要追收被拖欠的贍養費）。

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   • 網頁紀錄

   2023年8月23日 · 離婚財產分配 包括範圍有多少？ 夫婦財產分配中，除會檢視共同擁有的財產外，如結婚期間購入的資產物業、或二人繼承的財產等，亦會需要考慮二人各自的財政狀況，包括擁有的資產，如股票、銀行儲蓄、保險或基金權益等等；尚未償還的債務、工作收入及

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   • 網頁紀錄

   離婚分產中，法官會考慮當事人雙方資產及借貸，還有夫婦雙方各自的收入能力，以及將來的賺錢能力。如果雙方是和平分手，財產分配能夠心平氣和，達至互相接受的協定條文，是最好不過。

   • 若當初購入物業涉及第三者款額，該部份不會納入夫婦二人財產分配當中。例如夫婦買入$500 萬樓，其中 $100 萬元由男方母親繳付，當二人離婚，男方母親會持有該金額或部份業權。
   • 可以，曾有案例為女方在男方未知情下，出售其負責供款的物業。法庭以單位業權屬丈夫為由，最終判該買賣無效。
   • 香港法例並沒載有條文承認婚前協議的有效性，但鑑於社會文化變遷，香港法庭會審視離婚夫婦在婚前簽訂的協議。如果雙方在婚前有足夠的時間考慮協議內容，條款不是偏袒一方，導致不公平的情況，各自有律師代表及披露財產，法庭具有酌情權根據婚前協議分配財產及作出贍養安排。
   • 在涉及巨額資產的案件中，特別是「超級富豪家族成員」或「富二代」的財富規模，這個50/50規則，會帶來重要影響。因此，如果想要保護家族或個人財富，避免離婚帶來預期外的結果，訂立婚前協議，就變得相當重要。

5. 影片

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     40:20

     youtube.com

     夫妻離婚財產怎麼分？律師帶你一次搞懂｜行動法庭 第65集 完整版｜蘇家宏 魏棻卿

     2020年5月19日

     觀看次數：3.7萬

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     11:25

     youtube.com

     我們分手吧 !離婚夫妻財產該怎麼分配呢 ?【律師聊天BAR】(EP21)

     2021年2月24日

     觀看次數：2.5萬

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     18:11

     youtube.com

     夫妻離婚財產怎麼分？一次搞懂扶養費、贍養費與剩餘財產差額分配｜施宇宸律師【早安健康Ｘ早安樂活】

     2022年6月2日

     觀看次數：4.2萬

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6. www.legal-advice.hk › 2014 › 06離婚財產分配 - 是否必須分一半身家 | 公平分配原則 ...

   www.legal-advice.hk › 2014 › 06

   • 網頁紀錄

   離婚財產分配案件中，如任何一方擁有財產，而雙方不能達成分配協議，便可要求法庭裁決如何作出分配。 法庭可以依據英國案例所訂立的公平分配原則，即是: 除非有其它好的理由，否則離婚雙方可平均分享婚姻資產。

7. familyclic.hk › zh › topics離婚後的資產分配 - Family CLIC

   familyclic.hk › zh › topics

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   夫婦如決定離婚，便要著手瓜分婚姻居所的權益，但這並不一定與兩人在購入物業時所付資金的比例有關。. 香港法例 第192章《婚姻法律程序與財產條例》 第7條 訂明法庭在決定如何分配婚姻居所時，必須顧及的事宜：. (1)法庭在決定應否就婚姻的一方而根據 第4 ...

8. www.businesstimes.com.hk › articles › 144478離婚財產分配轉移懶人包｜物業公司貸款責任！夫妻 ...

   www.businesstimes.com.hk › articles › 144478

   • 網頁紀錄

   2023年2月27日 · 【離婚財產分配轉移懶人包】很多香港夫婦都在擁有物業或其他投資的公司中持有權益。 當 夫妻離婚 時，雙方可以通過各種方式來處理其公司權益。 離婚財產分配方法

9. www.spacious.hk › zh-tw › blog【離婚業權】分配考慮、法庭處理、辨别方法、注意事項

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   (2024年2月28日） 離婚業權分配. 夫婦申請離婚，如果兩人未能就業權達成共識，就須透過法庭解決。 而法庭會根據 《婚姻法律程序與財產條例》 才作出判決。 持有方式. 物業持有方式會影響法庭判決，但不要以為由個人單獨持有的物業，離婚後不會被瓜分。 法庭會視夫妻二人的所有資產，包括銀行存款、物業、股票及基金等，為家庭資產，並由法庭以公平原則作出分配。 就算只有一人名的樓，另一方可能會因法庭判決，獲分部分權益。 反之，如果二人 聯名持有物業，離婚以後，最終裁決亦未必各人擁有一半業權。 考慮因素. 離婚的資產分配，須顧及雙方的不同利益，法庭一般會考慮以下情況： 雙方現時及預計的收入、資產及其他經濟來源. 雙方現時及預計面對的經濟需要及開支. 雙方在離婚前的生活水平. 雙方的年齡.

10. brightday.com.hk › 離婚文章 › 香港-離婚業權-分配【 ️2024香港離婚業權】看清分配原則及按揭

    brightday.com.hk › 離婚文章 › 香港-離婚業權-分配

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    2024年4月30日 · 離婚業權是處理離婚時不可避免要面對的一個議題，特別是當涉及到夫妻共有的不動產。. 在離婚過程中，法院將決定如何將物業權益劃分給前夫妻雙方。. 此外，對於潛在的買家來說，識別出涉及離婚訴訟的物業是一個重要的考量。. 以下將和大家深入 ...