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1. today.line.me › hk › v2專家樓評：如何避免物業按揭銀行估價不足？ | on.cc 東網 - LINE ...

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   購物業前應先查冊. 一、購入物業前先「查冊」：部分物業涉及違契及僭建等問題，如銀行發現後或會影響其估價，建議準買家可於購買物業前透過地產代理或土地註冊處進行查冊，了解物業是否存在任何違規或契約上的隱藏問題，以避免購入有問題的物業。 二、選擇貸款機構時宜貨比三家：每家銀行對物業的要求及標準不一，村屋及唐樓等成交疏落的物業，銀行缺乏參考的同類成交個案，估價亦會較為保守。 另銀行使用的估價行亦有所不同，建議貨比三家，選取估價最高的銀行查詢按揭服務，有需要亦可尋找專業大型的按揭轉介公司協助。 三、樓花選用即供付款：過往現樓與樓花的按揭成數樓價上限有所不同，新盤買家一般會選擇建期付款，待物業落成後才申請高成數按揭上會，但當遇上樓市顯著下行時，上會時或會出現估價不足。

   • 作者: On.Cc 東網

2. today.line.me › hk › v2港85%大型私樓估價回落 呢個牛頭角盤跌得最甘... | on.cc 東網 - ...

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   查看原始文章. 樓價仍未有止跌迹象，銀行估價跌勢進一步加劇。 本港20個大型屋苑單位，過去一個月佔17個估價報跌，當中有13個更跌至超過5年有紀錄新低，包括跌...

3. today.line.me › hk › v2銀行估價方程式：單幢樓一定難估過大屋苑？齋睇估價好易出事！｜ ...

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   估價有方程式. 銀行角度則不同，閣下的物業升值，他們沒有好處，他們關心的是貸款的風險。 銀行考慮的是如果業主斷供，他們收樓後再賣出市場，能否賣到滿意的價錢，抵償貸款？ 舉例說，銀碼較大的物業，估價很多時會偏高。 在現時制度下，1,000萬元以上的物業只能借五成。 假設物業價值4,000萬元，銀行最多借業主2,000萬元，萬一將來斷供，銀行收樓拍賣， 賣到2,000萬元以上就沒損失了。 銀行角度則不同，閣下的物業升值，他們沒有好處，他們關心的是貸款的風險。 （圖片來源：unsplash） 故此，物業估價高些少，例如估到5,000萬元，銀行借業主2,500萬元，都很安全，但代表物業價值5,000萬元嗎？ 又例如，低層單位多數估價偏低；高層單位多數估價偏高。

4. 其他人也問了

   渣打銀行(香港)總資產是多少?

   • 渣打銀行（香港）截至2020年12月31日總資產高達24567.89億港元，其中香港佔12869.64億港元，韓國佔5366.71億港元，中國佔3243.15億港元，台灣佔1797.62億港元，客戶存款17367.29億港元，客戶墊款10916.56億港元。 渣打銀行（香港）總部設於中環 德輔道中 4-4號A 渣打銀行大廈 。 1859年，渣打銀行開始於香港開展業務。 1862年，渣打銀行開始在香港發行 港元 鈔票。 2000年，渣打銀行收購 美國 大通銀行 之香港業務，包括Chase Manhattan信用卡及與 商業二台 推出之聯營卡Manhattan id信用卡。

   渣打銀行（香港） - 维基百科，自由的百科全书

   zh.wikipedia.org/wiki/渣打銀行（香港）

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   渣打銀行新總行大樓暨營業部是什麼?

   • 渣打銀行全新總行大樓暨營業部落成 渣打國際商業銀行在台打造全新總行大樓暨營業部，為全台第一家全面導入渣打「Next Gen 未來世代」嶄新概念分行，並呼應渣打集團宣示 2030 前達成零淨碳排目標以及永續發展的願景，朝最永續的國際性銀行目標持續邁進。

   加碼投資台灣！渣打銀行全新總行大樓暨營業部落成 | TechNews 科技 …

   finance.technews.tw/2022/01/12/next-gen/

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   渣打銀行在香港註冊了嗎?

   • 2004年7月1日，渣打銀行完成在香港之註冊手續，把渣打銀行香港分行、「Manhattan Card Company Limited」、渣打財務（香港）有限公司、「Standard Chartered International Trade Products Limited」（渣打國際貿易產品有限公司）及「Chartered Capital Corporation Limited」之業務注入完全歸納入該年3月於香港註冊之渣打銀行（香港）有限公司旗下。 立法會 亦已修訂《法定貨幣紙幣發行條例》，將渣打銀行之發鈔權轉移至渣打銀行（香港）。

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   渣打銀行是哪個國家的?

   • 渣打集團 （英語： Standard Chartered ； LSE ： STAN ， 港交所 ： 2888 ， OTCBB ： SCBFF ）是一家總部位於 英國 倫敦 的跨國 銀行 集團。 渣打集團是一間國際銀行集團，於全球增長最迅速的市場，擁有逾150年歷史，在 英國 本土的市場佔有率卻偏低，且在英國未有提供給個人客戶的 零售銀行 業務，其最大股東為新加坡政府財團 淡馬錫控股 ，持股約11.6%。

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   zh.wikipedia.org/zh-tw/渣打銀行

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5. today.line.me › hk › v2【重拾升勢？】二手樓價谷底反彈 20大屋苑銀行估價回勇 | on.cc ...

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   住宅市場平盤被消化，加上受恢復通關消息帶動，樓價逐步由谷底回升，銀行估價終見回勇。 本報統計20個大型二手屋苑單位，佔六成半樓盤估價按月上升，...

   • 作者: On.Cc 東網

6. today.line.me › hk › v2【樓民熱話】銀行唔願做樓按生意？隨時推冧樓價？ | on.cc 東網 ...

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   背後透露出的訊息是銀行對樓市有戒心，放貸不再手鬆，變相抑制買樓需求，樓價上升動力自然轉弱。 銀行為甚麼睇淡樓市？ 首先，香港經濟連績多季錄得負增長，加上環球疫情肆虐依舊，短期擺脫經濟衰退的機會渺茫。

7. today.line.me › hk › v2銀行下調主要二手屋苑估價 多盤更連跌4個月 | on.cc 東網 - LINE ...

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   本港爆發第5波新冠肺炎疫情，銀行估價取態隨大市下滑。 本網追蹤20個大型二手屋苑單位，過去一個月估價下挫所佔比例多達六成半，市區屋苑走勢較弱，...

8. today.line.me › hk › v2【悲情樓市】銀行取態趨審慎 七成半屋苑估價跌 | on.cc 東網 - ...

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   新冠肺炎爆發第三波疫情後，持續影響樓市表現，銀行估價取態再趨審慎。 東網追蹤20個大型二手屋苑單位，有15個最新估價出現下挫，佔比例高達七成半...