香港渣打銀行樓宇估價 相關
廣告物業估價、印花稅上訴、補地價、更改土地用途、活化工廈及規劃申請等專業服務。
我們提供專業的物業測量服務,讓您的物業投資更穩健! 提供商務及知識產權估值服務,讓您的企業價值倍增!
搜尋結果
購物業前應先查冊. 一、購入物業前先「查冊」:部分物業涉及違契及僭建等問題,如銀行發現後或會影響其估價,建議準買家可於購買物業前透過地產代理或土地註冊處進行查冊,了解物業是否存在任何違規或契約上的隱藏問題,以避免購入有問題的物業。 二、選擇貸款機構時宜貨比三家:每家銀行對物業的要求及標準不一,村屋及唐樓等成交疏落的物業,銀行缺乏參考的同類成交個案,估價亦會較為保守。 另銀行使用的估價行亦有所不同,建議貨比三家,選取估價最高的銀行查詢按揭服務,有需要亦可尋找專業大型的按揭轉介公司協助。 三、樓花選用即供付款:過往現樓與樓花的按揭成數樓價上限有所不同,新盤買家一般會選擇建期付款,待物業落成後才申請高成數按揭上會,但當遇上樓市顯著下行時,上會時或會出現估價不足。
- On.Cc 東網
查看原始文章. 樓價仍未有止跌迹象,銀行估價跌勢進一步加劇。 本港20個大型屋苑單位,過去一個月佔17個估價報跌,當中有13個更跌至超過5年有紀錄新低,包括跌...
估價有方程式. 銀行角度則不同,閣下的物業升值,他們沒有好處,他們關心的是貸款的風險。 銀行考慮的是如果業主斷供,他們收樓後再賣出市場,能否賣到滿意的價錢,抵償貸款? 舉例說,銀碼較大的物業,估價很多時會偏高。 在現時制度下,1,000萬元以上的物業只能借五成。 假設物業價值4,000萬元,銀行最多借業主2,000萬元,萬一將來斷供,銀行收樓拍賣, 賣到2,000萬元以上就沒損失了。 銀行角度則不同,閣下的物業升值,他們沒有好處,他們關心的是貸款的風險。 (圖片來源:unsplash) 故此,物業估價高些少,例如估到5,000萬元,銀行借業主2,500萬元,都很安全,但代表物業價值5,000萬元嗎? 又例如,低層單位多數估價偏低;高層單位多數估價偏高。
其他人也問了
渣打銀行(香港)總資產是多少?
渣打銀行新總行大樓暨營業部是什麼?
渣打銀行在香港註冊了嗎?
渣打銀行是哪個國家的?
住宅市場平盤被消化,加上受恢復通關消息帶動,樓價逐步由谷底回升,銀行估價終見回勇。 本報統計20個大型二手屋苑單位,佔六成半樓盤估價按月上升,...
- On.Cc 東網
背後透露出的訊息是銀行對樓市有戒心,放貸不再手鬆,變相抑制買樓需求,樓價上升動力自然轉弱。 銀行為甚麼睇淡樓市? 首先,香港經濟連績多季錄得負增長,加上環球疫情肆虐依舊,短期擺脫經濟衰退的機會渺茫。
本港爆發第5波新冠肺炎疫情,銀行估價取態隨大市下滑。 本網追蹤20個大型二手屋苑單位,過去一個月估價下挫所佔比例多達六成半,市區屋苑走勢較弱,...
新冠肺炎爆發第三波疫情後,持續影響樓市表現,銀行估價取態再趨審慎。 東網追蹤20個大型二手屋苑單位,有15個最新估價出現下挫,佔比例高達七成半...