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房客與房東-我當房東的實戰經驗 (附上租賃契約,傢俱清單表格、租賃契約公證)@Beautiful party|PChome Online 個人新聞台.
2010年5月13日 · 我一個人租舊式的公寓套房,擁有個人電表,我的房東說:電表在套房門口,要我將電表上的度數減去我交屋時的度數,就是我所使用的電度,然後再去乘以 5 ,就是我要繳納的電費,至於水費,是每 2 個月繳400元,譬如交屋時是 1200度,二個月後是 1500 ...
2012年5月2日 · 一般來說,租屋發生了白蟻問題,除白蟻的經費應該是由房東支付,因為白蟻的產生是因為木材裝潢與到潮濕或滲水問題,造成一個白蟻適合生存的環境,當我們一般稱為大水螞蟻的白蟻生殖蟻飛進來鑽到夾層裡,便會開始繁殖,等到幾年後便可繁殖到數萬隻的數量,對家裡的裝潢或書籍開始大量破壞。 裝潢屬於房東所有,所以非房客惡意破壞的修復費用,理當由房東支付,不過,房客仍須擔負起告知房東,裝潢被白蟻危害的問題,否則在搬家後房子裝潢都被蛀壞了,房東可能會要求支付維修費用,因為房客未善盡保管使用義務,未將白蟻危害及時通知屋主以便修復,使房東造成更大損失。
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「向二房東承租房屋,繳了3個月租金,才被屋主告知他已積欠兩個月租金,現在不但租金被捲款潛逃,還得搬離租屋處……」租屋族與二房東之糾紛時有所聞,專家建議,租屋族若與二房東承租房屋,簽約前,可要求二房東提出所有權狀、稅單或房屋謄本,並
還有房屋稅的計算方式也因房屋之出租並非自用,而無法適用自用住宅之優惠稅率以及影響到地價稅的應繳稅額)異想天開,就要求承租人,簽立兩份金額不同內容的契約,再要求承租人繳付較高契約中金額,如要報稅則要求以較低金額契約內容申報,其實就法律規定而言,如果租約的雙方,對於契約內容一開始就明知不受該契約拘束,或者說簽訂契約的目的是在規避法律規定,那麼這份契約是一份無效的契約。