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驗樓幾乎已是入伙前必需程序,但是否一定要請驗樓師?驗樓工具有哪些?收樓程序為何?想自己驗樓還有什麼需要留意?MoneyHero已整理好驗樓工具清單、新盤和二手樓收樓程序及驗樓須知,幫大家避開化妝單位!
好多物業準買家或者計劃買樓人士,其實不了解驗樓的程序與需知,遇上單位有任何隱藏問題,唔單止可能要花錢維修,更會影響你搬進新居的計劃! 到底驗樓有什麼需要留意? MoneyHero幫各位準業主整理出新盤、二手樓驗樓須知! 查看更多. 遇上問題? 我們已為你預備答案! 如何尋找最適合你的金融產品? MoneyHero的合作機構包括香港最大和最可信的銀行、財務公司和保險公司等金融機構,為用家提供一個有關香港金融產品的公正概覽,是一個幫大家節省時間及金錢的網站。 透過我們的比較工具,大家可以比較各類 信用卡 、 私人貸款 、 按揭 、 醫療保險 、 旅遊保險 ﹑ 港股戶口 ﹑ 美股戶口 ﹑ 出糧戶口 ﹑ 定期存款 及其他的金融產品。 為了確保閣下能夠選擇最佳產品,我們所提供的皆為最準確及最新的資訊。
新盤、二手樓驗樓須知. 3. 租樓開支. 因應自己喜好及需要,揀好地區之後,就要算一算首次租樓的開支。 租樓一般會收取俗稱的「兩按一上」,即兩個月按金,一個月上期 (即係首月租金)。 若屬於地產代理租盤,就要另外預備半個月租金,作為代理佣金。 假設想租一個月租HK$12,000嘅單位,租金開支大致如下: Tips:如果資金鬆動的話,可以一次交半年至一年租以表誠意,業主有機會給予折扣。 如果未能夠一次過預繳租金,亦可以向業主提議自動轉賬。 另外,有穩定工作有機會被視為好租客,可以提升議價能力。 4. 代理佣金相當於半個月租金,花費實在不菲。 是否一定要給代理佣金呢? 其實搵樓網有不少業主自讓租盤,如果大家想節省一筆,可以花心思找一些列明自讓的租盤,直接聯絡業主睇樓及洽租。
最後更新於 01 二月, 2023. 政府於施政報告提出多項措施助市民上樓,當中包括放寬首次置業人士按揭成數,認為可令更多人不用再苦於首期不足而望樓輕嘆,然而因首期金額大減就貿然上車又是否明智?. MoneyHero 即時帶大家深入了解!. 施政報告 宣布,首置人士 ...
屋宇署每年都會揀選目標樓宇進行強制驗樓計劃,選取目標樓宇諮詢委員會由專業團體、相關非政府機構、物業管理專業人士、區議會及相關政府部門的代表組成,揀選樓宇時考慮的因素包括樓齡、樓宇狀況、樓宇管理、樓宇對公眾構成的潛在風險等,亦會考慮窗戶狀況、維修記錄、窗戶失修舉報記錄,而決定挑選的優先次序。 沒有執行「強制驗窗令」的後果. 根據《建築物條例》第40(1BD)條的規定,任何人無合理辯解而沒有遵從「強制驗窗令」,即屬犯法,可處第四級罰款(現時為HK$25,000)及監禁三個月,及可就罪行持續的每一天,另處罰款HK$2,000。 驗窗時間表. 一般而言,屬個別單位的窗戶都需要在通知日期起計6個月內委任合資格人士去完成訂明檢驗,及訂明修葺(如有需要)。
提早交樓或致周轉問題 而對以建築期付款的買家來說,何時交樓,卻會影響到新居的按揭申請。舉例而言,某新盤在2年前以樓花方式推盤,原先估計在今年年底交樓;但早前卻通知買家,交樓期提早大半年,請業主準備成交。
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