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$180~$1,650/次
- 根據屋宇署提供的價錢參考資訊,委任合資格人士進行訂明檢驗的價錢約為$180~$1,650/次,如果後續需要監督修葺,價錢會提高至$180~$3,000/次。 有些驗窗公司會提供免費驗窗服務,但仍會向業主收取呈交文件的費用。
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驗窗價錢封頂套餐. 回饋大眾之價錢封訂套餐. 50-400尺以下(實用)的兩房一廳,最高收費HK$8000. 401-800尺以下(實用)的三房一廳,最高收費HK$9500. 801-1100尺以下(實用)的四房一廳,最高收費HK$11000. 最高收費當中包括更換維修材料及文件,最後收費或以客人要求或真實所需維修項目而定. 收費上限已包括工程所有費用而不含隱形費用. 會員驗窗收費優惠. 以下之價錢已包含所有所需住宅驗窗費用沒有隱藏收費. 以下優惠價為透明收費,囊括所有住宅驗窗價錢. 新會員: 所有首次惠顧的客戶即可自動入會為永久會員(收據上將以本公司印章顯示當日上門檢查師傅的姓名及檢查日期,及會員號碼)。 新會員如經舊會員轉介,是次服務可享$200新會員禮遇。 舊會員(現有會員)轉介計劃:
- 確認單位是否需強制驗窗。怎樣確定收到驗窗通知。
- 委託「合資格人士」何謂「合資格人士」業主收到「強制驗窗」令後,須委任一名「合資格人士」在指定限期內進行檢驗,確定窗戶是否變得危險或可變得危險。
- 「合資格人士」上門檢驗。核對「驗窗人士」身份。在進行檢驗前,可先核對一下驗窗人員的身份。因為在2016年2月15 日起,屋宇署會向「合資格人士」發出驗窗卡,載有「合資格人士」的姓名及近照、簽發日期、屆滿日期及承建商名稱。
- 「合資格人士」檢驗後。不需要修葺。業主委託一名「合資格人士」後,該「合資格人士」會向屋宇署申報受到委託,屆時會協助需填妥表格「MWI 1」,若在檢驗後發現不需要進行修葺工作,則需於十四天內填回表格「MWI 2a」證明,及同日把表格送給業主。
- 屋宇署「強制驗窗計劃」
- 甚麼樓宇會被揀選?
- 強制驗窗流程
- 如何選擇合資格驗窗公司?
- 查證「驗窗卡」真偽
2012 年 6 月 30 日開始,屋宇署為了改善香港樓宇失修的問題,推行「強制驗窗計劃」。每年會揀選目標樓宇進行強制驗窗,當接獲屋宇署的通知,就必須委任合資格人士,為樓宇的所有窗戶進行檢查,否則即屬違法。
屋宇署揀選目標樓宇時會考慮多項因素,包括: 1. ▸樓齡超過十年 2. ▸樓高超過三層的私人樓宇 3. ▸樓宇潛在風險,如窗戶維修、失修的舉報記錄 符合以上因素的樓宇都有機會被揀選,業主會收到由屋宇署發出的「強制驗窗令」。 【買樓必讀】搜尋 600 萬內上車盤 →
1. 收到強制驗窗通知
大廈業主收到屋宇署的「強制驗窗令」後,必須要在指定限期內完成完成所有窗戶的檢驗及修葺。如有需要,亦可以書面形式向屋宇署提出延期申請。 ▸個別單位的窗戶 個別單位業主有 6 個月時間委任合資格人士進行檢驗及修葺。 ▸大廈公用部分的窗戶 不論大廈有沒有業主立案法團,業主都要在 9 個月內委任合資格人士,完成檢驗及所需的修葺。
2. 委任合資格人士檢驗及修葺
接下來業主就要委任「合資格人士」親自進行檢驗,並確定檢驗的窗戶是否已變得危險,或有潛在危險。 如果合資格人士的檢驗結果認為窗戶需進行修葺,業主就須委任註冊承建商,並在合資格人士的監督下,進行所需的修葺。如果負責檢驗的人士同時為註冊承建商,亦可選擇委任他進行修葺。 當檢驗及修葺完成後,負責的合資格人士會向相關部門提交證明書,作為記錄及抽查之用,業主毋需自行通知屋宇署。
3. 屋宇署抽查已驗窗大廈
屋宇署會隨機抽查已完成檢驗的樓宇,並進行實地審查,以確保相關人士按規定進行驗窗程序。 完成檢驗的樓宇,在 5 年內都不會再收到屋宇署的「強制驗窗令」。 如有違規,或業主未能在指定期限內完成驗窗或修葺,屋宇署有權提出檢控。業主或業主立案法團若不遵從「強制驗窗令」,會獲發罰款通知書,被罰款 $1,500。 【租屋必看】搜尋 18 區租盤 →
不論是檢驗還是監督修葺,都必須要由「合資格人士」進行,而所有「合資格人士」的名單可在屋宇署網頁找到。 「合資格人士」包括: 1. ▸認可人士 2. ▸註冊結構工程師 3. ▸註冊檢驗人員 4. ▸註冊一般建築承建商 5. ▸關乎窗戶的小型工程級別、類型及項目的註冊小型工程承建商
所有「合資格人士」都持有由屋宇署發出的「驗窗卡」,方便市民分辨合資格人士的身份。 「驗窗卡」上會有相關人士的姓名及近照、簽發日期、及屆滿日期。而註冊承建商的卡上更會附有承建商名稱。在選擇驗窗公司時,市民可要求對方出示「驗窗卡」,以確認其資格。 以下為屋宇署提供的最新(2017 年 6 月 22 日或之後簽發)驗窗卡樣本: 【買樓必讀】搜尋所有放盤 →
2015年4月30日 · 服務收費. 為優惠收到強制驗窗令客戶驗窗一律免費! 與客人預約後派驗窗員到府上驗窗及提供專業意見。 如窗戶有問題,驗窗員會提供解決方案。 如客人需要考慮,可通知驗窗員即時離開單位,而不會收取任何費用及簽任何文件,並不會帶走任何信件。 價目表. 請即來電了解更多: 3188 8944. #1 白色、黑色及其他焗漆顏色 每套加$40. #2 離島及偏遠市區的單位需收取附加費. *住宅驗樓, 商業樓宇驗樓驗窗須另外報價. 強制驗窗知多少? 本司持有強制驗窗合格證明書可免費上門檢查,歡迎查詢。
項目工程項目數量單價 (港幣)1上門檢查窗戶 (收到強制驗窗令) ...單位$5002代辦屋宇署文件(解除強制驗窗令) ...單位$5003更換不銹鋼拉釘或螺絲(用原有窗鉸) ...扇窗$1804更換 8 ” – 12 ...扇窗$2802022年9月20日 · 香港財經時報 2022/09/20 11:46. 圖片: 資料庫. 強制驗窗計劃2022|當業主收到政府發出的強制驗窗通知,必須找合資格師傅驗窗! 本文整合最新驗窗價錢、強驗程序、拒絕執行「強制驗窗令」罰款等資訊。 【 強制驗窗計劃 2022】本港不少舊樓日久失修,曾發生窗戶跌落街意外事件,傷及街上行人。 所以,政府早於2012年6月起推行的「強制驗窗」計劃,強制要求業主驗窗。 業主收強制驗窗法定通知. 屋宇署日前公布,近日一名業主由於沒有遵從根據《 建築物條例 》(第123章)向其住宅單位發出的強制驗窗法定通知,本月於沙田裁判法院被定罪及判罰款逾10,000元。 有關單位位於沙田得寶街一幢33層高及樓齡37年的商住大廈。
即使檢驗後毋須進行修葺,一般亦需向商戶支付代辦文件費用。 若然消費者純粹因關注窗戶安全,並非因強制驗窗計劃而光顧驗窗服務,便應事先向商戶明確表明檢查目的,看看有關檢查需否收費及商戶會否提供書面檢查結果,免生誤會。 第4步:辨識驗窗人員資格. 過往亦曾有消費者向本會投訴,表示向強制驗窗計劃的「認可承建商」預約服務後,發現該公司隨後派出的驗窗人員並不在合資格人士的名單上,反映消費者即使選用了有註冊的承建商公司,亦有機會遇上資格成疑的驗窗服務人士,故消費者務必先查閱屋宇署網頁的合資格人士名單,確保該人士持有認可資格。 消費者亦可要求驗窗師傅出示「驗窗卡」,以便即時辨識其資歷,得到較佳保障。
2 天前 · (圖片來源:屋宇署) 回到目錄. 強制驗窗|時間表. 個別業主:接獲通知起計6個月內完成. 大廈公用部份:接獲通知起計9個月內完成. 回到目錄. 強制驗窗|拒絕執行「強制驗窗」的後果. 個別業主:罰款25,000元及監禁3個月,並按罪行持續每一天,另處罰款2,000元。 屋宇署安排公司進行檢驗及修葺後追討費用,及徵收不超過20%附加費. 大廈公用部份:拒絕分擔開支,罰款25,000元。 阻止或拒絕進行檢驗或修葺,罰款10,000元及監禁6個月。 回到目錄. 強制驗窗|流程. 第1步:確認強制驗窗要求. 當接到強制驗窗的法定通知後,業主或業主立案法團需在指定期限內委託合格人士(QP)進行驗窗服務,並由QP親自檢查窗戶,決定是否需要進行修繕。 若不需要修繕,QP只需向屋宇署遞交相關表格;