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搜尋結果
2019年10月4日 · 查冊驗明物業正身. 查冊資料可分為三個重要部份，第一部份是現業主的資料，透過查冊可得知，現時業主的姓名，當年買入價、日期及成交價等。. 若然發現業主名稱不符合，例如父母以遺囑將單位轉名予子女，查冊上仍未轉名，將難以短期內進行交易。.
2021年7月7日 · 樓契. 贖契. 銀行. 在律師樓安排下，會準備贖契文件交由銀行簽署，確定業主已還清所有按揭貸款，並註冊到土地註冊處中，再向銀行索回樓契。. 不過，並不是所有律師行都可進行贖契安排，在委任律師協助前，也需要先向承造按揭的銀行查詢，有關律師行 ...
2017年5月24日 · 1.了解租客背景. 簽訂租約前，宜了解租客背景，例如要求提供身份証、糧單等，業主最好編印一份副本留底，建議致電租客任職公司以確認其身份。 2.向「業主會」查閱租霸名單. 「業主會」普遍設有「租霸」名單，只要上網輸入疑似「租霸」的姓名及身份証號碼，「租霸」立刻現形。 3.索取綜緩人士租金津貼. 若租客是綜緩申請者，建議要求租客簽署協議，同意社署將租金津貼直接過戶至業主戶口，租客一旦欠租，業主可以向社署作出舉報。 4.避免傍晚收支票及交匙. 不少「租霸」專門選擇傍晚、週末交支票，當業主交鎖匙後才發現空頭支票，「租霸」已登門入室，建議收取支票後確認已過數後，才交出門匙。 5.起租首月遞交CR109.
2023年1月31日 · 若估價不足，買家在簽署買賣合約後可嘗試以下方式：. 向多間銀行查詢：不同銀行會選用不同的測量行，且網上估價有機會滯後，買家可直接，或透過地產代理或專業按揭轉介公司向多間銀行查詢，取得多個估價作比較. 向銀行提供買賣合約：簽署買賣合約後 ...
宏福花園 屋苑資料. 宏福花園 位於新界 青衣 (美聯分區) 青敬路75號，發展商為香港房屋委員會，於1995年12月開始落成，由4座樓宇組成，共有1,024個單位。. 設有2至3房間隔，屋苑內設有兒童設施；交通便利，步行至港鐵時間約7分鐘，小學校網在66區，中學校區在 ...
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2019年10月28日 · 以下3大情況為聯名 買樓 時經常要面對的風險，雙方上車前可作參考。. 風險（一）：與外籍人聯名置業要交BSD. 個案背景：男友為德國人. 風險：銀行審批 按揭 較嚴及要繳付買家印花稅. 近年不少香港人與外國人士拍拖或結婚，其後在香港置業。. 如果另一半 ...
