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  5. 政府房屋計劃. 轉按現有物業. 自僱人士. 於香港註冊的空殼公司. 所有按揭申請. 無論您申請甚麼類型的按揭貸款,您都需要提供: 您的香港身份證或有效護照. 臨時買賣合約和附件(適用於新購置物業) 現有按揭的詳細資料(如適用),例如相關貸款的還款時間表、貸款協議、貸款批核文件等. 租約(如適用) 入息證明 [@mortgage-incomeproof] 政府房屋計劃. 申請政府房屋計劃按揭貸款時,您需要提供: 「居者有其屋計劃」(HOS)或「綠表置居計劃」(GSH)買賣合約的正本及其訂金收據(適用於「居者有其屋計劃」/「綠表置居計劃」貸款申請) 房屋委員會簽發的提名函件及提名費收據. 房屋委員會發出的購買資格證明書(適用於第二市場的按揭貸款申請)

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  7. 1. 了解自己的負擔能力. 申請按揭貸款前,您應先計算出自己能夠負擔多少貸款額,再按照您的預算在合適地區尋找符合您需要的物業。 您亦可藉此計算出需要準備多少資金作為首期。 您可使用我們的 即時按揭評估工具 ,了解自己的貸款能力。 如果您屬於首次置業的業主,而且預算有限,可考慮申請高成數按揭計劃,以獲取高達物業成交價或估價90%的貸款額。 此類按揭計劃(例如 滙豐的「高成數按揭計劃」 )讓您只需付出相對較少的首期買樓。 不過,選擇較高成數的按揭亦代表在樓市下行時,您的物業價值有較大機會下跌至低於您的按揭貸款金額(即所謂的「負資產」)。 計算您的理想貸款額. 2. 申請按揭預先批核服務. 「預先批核按揭服務」讓您在未簽約買樓前了解清楚自己目前的貸款能力,可讓您預早獲批核貸款,更加安心。

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