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2016年10月10日 · 置業按揭計算機 1.1萬月薪上車有望？ 商業. 發布時間： 2016/10/10 13:47. 最後更新： 2016/10/10 15:48. 分享： 香港年輕人上車難，發展商因應需求推出迷你戶，面積低至百餘呎。 蚊型單位雖細如蝸居，但叫價可能低至150餘萬起，細銀碼對於月入萬餘又沒有「父蔭」的普通打工仔來說，是否上車有望？ 【延伸閱讀】 新盤迷你單位大格鬥 邊個最吸引？ TOPick 以屯門井財街項目為例，該項目參考同區新盤價格，最細單位估算入場費約150萬，再根據 經絡按揭計算機 計算，假設承造8成按揭，利率是2.15厘，年期30年，月入只需逾1.1萬元，首期30萬便可符合上車的最低要求。 【延伸閱讀】 15萬首期買71呎單位 年輕人上車恩物？
2020年7月11日 · 股樓投資. 發布時間： 2020/07/11 16:59. 最後更新： 2020/08/09 13:57. 分享： 新一期居屋預計7月接受申請，如果幸運中獎，申請按揭時又有甚麼要注意？ 問：需要壓力測試？ 向銀行申請按揭必批？ 答：若買私樓，申請按揭須通過壓力測試，但新居屋有政府擔保，毋須通過壓力測試，而且不用提供入息證明。 不過，即使銀行不需查閱入息文件，但申請者都需要申報入息，證明有能力供樓。 此外，銀行會留意申請人的財務狀況，若信貸紀錄有問題，銀行或會拒絕批出按揭。 問：無入息怎麼辦？ 答：居屋是以「家庭」為基礎，可向銀行申報家庭總收入，而家人也不一定是已登記的家庭成員。 問：居屋按揭利率幾多？ 能不能用H 按？ 答：居屋按揭不能用H按，只能用P按。
2022年6月13日 · 房委會在攪珠後會根據電腦以攪珠結果隨機排列的次序進行詳細審核，以確定個別申請者是否符合申請資格及確認他們的最終優先次序。 目前計劃於今年第四季進行居屋2022揀樓程序。 居屋2022綠表揀樓次序： 1.受白田邨清拆影響的家庭申請者. 2.受石籬中轉房屋清拆影響的合資格家庭申請者. 3.「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者. 4.其他家庭申請者. 5.受白田邨清拆影響的一人申請者. 6.受石籬中轉房屋清拆影響的合資格一人申請者. 7.其他一人申請者. 居屋2022白表人士揀樓次序： 1.「家有長者優先選樓計劃」的核心家庭申請者. 2.其他核心家庭申請者. 3.非核心家庭申請者. 4.一人申請者. 房委會會根據上文所列的次序，邀請各類別合資格申請者按其選樓次序選樓。
2023年1月31日 · 中原按揭董事總經理王美鳳稱，去年樓價跌幅15%，無可避免令較新造的高成數按揭尤其9成按揭用家列入負資產行列，而由於放寬按保幫助用家上車亦令高成數按保佔按揭宗數比例升至約3成，故此在賬面上計算的負資產個案便明顯增加，而去年第4季負資產宗數
2020年11月13日 · 發布時間： 2020/11/13 17:07. 分享：. 不少人在香港置業時皆會申請樓宇按揭，市面上亦有各式各樣的按揭計劃以供選擇。. 根據香港法例第219章 《物業轉易及財產條例》 第2條，「按揭」的定義是「作為金錢或金錢等值的償還保證的土地抵押」。. 每宗按揭交易 ...
2021年12月2日 · 根據網頁資料顯示，800萬以下的樓宇可以借到100%的銀行估值、800萬以上為港幣800萬元及港幣800萬元以上的50%之總額，但當中有不少的隱藏成本，例如按揭保費、輔導費、手續費和其他費用及開支，因此會出現「借100收80」的情況。 大型維修都要夾錢? 與按揭一樣，即使物業已抵押予銀行，業主也需要支付物業之保養、差餉、政府地租、管理費等費用。 如果業主未有妥善保養物業，銀行有權提早要求業主償還貸款。 適合人士: 物業不打算留給任何人.
2024年2月28日 · 第一：價值3,000萬元或以下的自用住宅物業的按揭成數上限調整至七成；價值3,500萬元或以上的自用住宅物業的按揭成數上限調整至六成。 為了避免適用按揭成數出現驟降情況，價值3,000萬至3,500萬港元之間的物業的按揭比率會以漸進形式遞減。 此外，非自用住宅物業的按揭成數上限由五成調升至六成。 第二：非住宅物業（包括寫字樓、商鋪及工廈等）的按揭成數上限由六成提升至七成。 第三：以「資產水平」為審批基礎的物業按揭貸款的按揭成數上限由五成提升至六成。 此項修訂適用於住宅和非住宅物業。 第四：美國聯邦儲備局近期表示，美國加息周期可能步入尾聲，未來一段時間本港按揭息率進一步上升的機會較低。 有見及此，金管局認為適宜暫停實施物業按揭貸款假設利率上升200基點的壓力測試要求。
