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2022年8月22日 · 近月美國加息步伐變快，本港拆息（HIBOR）亦急速上升，創28個月新高。Bowtie 整合10間主要銀行的最新 H 按和 P 按利率，讓你一文看清各大銀行按揭回贈優惠和申請按揭的注意事項！
- 雖然美國啟動加息周期，加息步伐變快，香港息口亦會隨之變動（市場預期最快9月香港銀行調升最優惠利率），但 H 按仍然比 P 按著數，因為 P 按的利息跟隨 H 按封頂位去擬定，因此私人住宅 99% 都會選用 H 按。除非銀行推出一個比 H 按封頂位更優惠的 P 按計劃，否則 H 按較抵！不過政府...
- 除了銀行本身的按揭優惠，一般按揭轉介亦會提供額外的現金回贈，以吸引客戶。若然買家想獲得按揭優惠，不妨到按揭轉介查詢。但正所謂一分錢一分貨，世上無免費午餐，按揭轉介公司往往不受金管局規管，有些不良公司會以現金回贈作招徠，但卻以「顧問費」、「服務費」之名巧立名目，要求申請人付費，甚至扣起貸款額，令...
- 銀行審批您的按揭申請時，主要會看你是否滿足以下 4 大條件：信貸評級信貸紀錄是否良好，而信貸評級 A-F 為最好。入息證明收入是否穩定和有足夠還款能力。因此在簽署臨時買賣合約和申請按揭，必須確保自己有良好的信貸評級，準備好入息證明，並計算清楚自己是否有穩定的收入負擔未來的按揭供款。稅單證明若需...
2022年5月16日 · The Prime Rate is the basic loan interest rate that banks give to customers with the best credit quality. The Hong Kong Interbank Offered Rate (HIBOR) is the benchmark interest rate that lenders and borrowers use for interbank lending in the Hong Kong market
2022年9月16日 · 美國加息會影響香港按揭息率嗎？ 美國通脹高居不下，加息步伐難以放緩，香港至今仍然實施聯繫匯率，美國加息，香港最先受影響的是銀行同業拆息（H），其中與樓按相關的1個月拆息已升至逾兩厘，為2020年3月底以來最高。 但不得不提的是，過去多年香港銀行業界資金充足，銀行之間的借貸成本及風險較低，H 大部份時間處於低水，連帶 H 按同樣低水，所以有不少人選擇用 H 按供樓。 然而，隨著美息上升，截至9月11日，香港至少已有12家零售銀行先後上調H按的鎖息上限至2.75%，與 P 按息率相若。 假設買家去年選用 H 按供樓，銀行提供「H+1.3%」的拆息按揭息率，若同業拆息只是0.2%，買家的實際供款利率為0.2%+1.3%、即1.5%。
2022年1月18日 · 一筆過繳付保費的保單. 首日退保價值（Day 1 surrender value）要夠高，通常是 80% 或以上. 需要是高評級的保險公司發出的保單. 為什麼要做保費融資呢？ 主要是透過低息以槓桿去倍大回報，而且投保人可以保留自己的資金作其他用途，提高資金的流動性和靈活性。 再以上述的例子做說明。 一筆過繳付的保費是 HK$200 萬，10 年後現金價值預期會增長至 HK$300 萬，在沒有槓桿的情況下，總回報是 50%，複息年回報大約是 4%。 如果透過保費融資，假設貸款比率是 75%，投保人只需支付 HK$50 萬作為首期，銀行貸款 HK$150 萬。 利潤同樣是 HK$100 萬，不過本金變成 HK$50 萬，未計利息的總回報是 200%。
2024年4月23日 · 我們先講講港股的交易時間，共有4大特色之處︰. 港股開市時間為星期一至五的9:30am – 12pm，中午12pm – 1pm休市，午市時間為1pm – 4pm。. 港股交易時間包括競價時段，分為開市前及收市後競價。. 開市前，輸入買賣盤時段為9:00-9:15，不可取消時段為9:15-9:20，暫停 ...
2021年12月15日 · 「內部回報率」（Internal Rate of Return, IRR）是一個可用以評估未來預期收益的可靠指標，可計算於不同現金流（Cash Flow）情況下可獲得的回報。學術上的解釋 IRR 是指一個折現利率 （ Discount Rate ）。
2024年2月20日 · 萬賢講了一些風險上較為安全的投資工具之後，以下這幾種投資工具都是比較有一定風險偏好的。. 首先是基金，基金不保本，選錯基金經理有時候血本無歸，還有蝕管理費；當然，若選對則皆大歡喜。. 第二，是大家熟悉的股票，風險是如何，相信最近幾年股市 ...
