搜尋結果
2023年8月22日 · 本指南为您提供了各种档次酒店的建设投资估算数据，以帮助您更深入地理解和评估酒店建设成本。 无论您是经验丰富的房地产开发商，还是初次涉足酒店行业，这份指南都能为您提供珍贵的数据参考。 我们相信，准确的建设成本预估和明智的投资决策，将为您在中国酒店建设市场上的成功铺平道路。 让我们共同揭示中国酒店投资市场的潜力。 01、超豪华五星级酒店. 对应品牌：丽思卡尔顿、柏悦、四季等。 建设模型：300间房，高度100米以下，面积55000平方米。 02、豪华五星级酒店. 对应品牌：JW万豪、君悦、洲际等。 建设模型：300间房，高度100米以下，面积48000平方米。 03、国际品牌五星级酒店. 对应品牌：万豪、希尔顿、凯悦等。 建设模型：300间房，高度100米以下，面积45000平方米。
8 小時前 · 2.上述融资金额统计，模糊金融及未披露金额已根据一定规则转化成估算数值，并统一换算为人民币。 回顾5月20日-5月26日金融领域投融资情况，请点击金融领域投融资周报（5月20日-5月26日）：恒天金服被华源证券并购
2019年11月11日 · 基本原理： 由于资金具有时间价值，即同等资金在不同时间节点具有的价值是不同的，因此 引入将未来预期收益折算成等值现值的概念，以求得更准确的投资价格。 如在年利率为10%情况下，今天的100元相当于一年后的100×10%=110元，反推之，一年后的100元相当于今天的100/ (1+10%)=90.9元。 假设资金折现现值为P，资金终值为F，还原利率为i，n为年限，每年租金收益为A，折现纯收益为V，r为一年期存款利率。 则有以下公式： 注： 折现分为单利折现与复利折现，二者区别在于复利折现的收益将作为经营资金再投入使用。 复利折现更符合投资回报的计算方法。 复利折现基本公式：Pn=Fn/ (1+i）n. 折现总收益：V总=P1+P2+…+Pn.
2023年11月7日 · 1. 分享至. 房地产清算价格评估就是采用清算价格标准对房地产在估价时点的客观、合理价格进行估算和判定的活动。 而清算价格标准则是用清算价格来衡量资产价格的一种价值尺度标准。 在理论上，清算价格的适用方法是价格类比法。 价格类比法与比较法的实质相同，均是将估价对象与在估价时点的近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的成交价格做适当的修正，以此估算估价对象的客观合理价值的方法。 所不同的是在可比实例的选择上。 在价格类比法中选取的可比实例与估价对象在变现期限、市场的需求等方面存在较大差异，对这些因素的修正主要靠估价师的经验。
2018年9月13日 · 概预算按阶段不同分为投资估算、设计概算、施工图预算和施工预算，各个阶段在编制内容、方法上有很大的不同。. 其中以施工图预算和施工预算使用最为普遍和广泛，编制也最为复杂。. 学会了施工图预算编制，对对其他阶段的概预算编制就可以 ...
2023年6月22日 · 据悉，其出售的香港九龙奥运站维港湾豪宅是一套顶层复式，实用面积为1407平方呎（折合131平方米），易手价格为2999万港元（折合2736万元人民币），每平方呎21315港元，粗略换算为每平方米约21万元。 该处房产是卖家于2013年12月花费1870万港元以个人名义购买，并作为自己在香港的住所；此外该买家还持有一套位于九龙站擎天半岛的房产，价值约4299万港元。 按照出售价格计算，上述九龙房产持有近10年间账面赚了1129万港元，房价涨幅高达60%。 不过，相较而言，冯小刚夫妇赚得更加“盆满钵满”。 香港房地产分析员纪言迅对时代财经指出，九龙区更像是新兴豪宅区，是开发商打造出来的“豪宅”，买家相对会更在乎投资收益；而冯小刚持有的房产位于香港中半山，是真正意义上的香港老牌豪宅区，具有稀缺性。
2023年1月5日 · 美聯物業陳少鴻表示，馬鞍山中心1座高層H室成交，面積468方呎，屬兩房單位，開價688萬元，最終以640萬元成交，呎價13,675元。 據悉，買家見樓價尋底回升，放棄定期而決定買樓。 因經歷過業主反價，多台客競爭而錯失入市，見今次樓價吸引，遂即睇即拍板。 事實上，隨着香港與內地近月持續優化疫情防控措施，樓市交投回暖，剛過去周六日各代理十大屋苑二手成交全部升至「二字頭」的雙位數，近期新盤亦重現大手客掃貨個案。 而反映前線經紀人看法的中原CSI住宅售價指數連周急升，最新報47.80點，較上周的41.71點上升6.09點，連升5周共16.57點。 CSI挑戰好淡分界線.
