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2021年9月11日 · 英國樓價高上車難！ 英國推出首置住宅計劃First Homes半價至7折助買樓｜環球樓行. 英國「首置買家」印花稅寬減時效為3年. 首先，據筆者了解，「首置買家」印花稅寬減的時效為3年，故只要A先生購入英國物業的約3年內售出香港物業上仍可以退還稅項。 筆者建議買家，待成功獲批後方購入香港物業。 新冠肺炎疫情仍於環球持續，官方申請及審批之速度或未如以往般迅速；加上審批之細節繁複，最妥善是待審批通過後，再入市香港物業。 英國當地銀行承造按揭要留意. 更值得留意的是，如買家於本港承造英國物業之按揭，應無太大問題。 如若買家於英國當地銀行承造按揭，而單位先前用於出租，有穩定之收入，買家可能要小心銀行收回貸款 (Call Loan)。 因銀行承造按揭時，會檢視買家之還款能力。
- 移民英國買樓｜首期外的最大支出
- 基本印花稅
- 印花稅假期
- 業印花稅起徵點一般為12.5萬英磅
- 印花稅假期延期
- 首次購房者的資格
- 海外買家額外印花稅
- BNO 5+1方式移民英國 可退稅
- 印花稅實例
- 其他情境
不少移英的香港人會在移民前買樓，或者會在到步後過一段時間後才買樓。不管怎樣，於英國置業不像香港置業般大家都駕輕就熟，買家在購入英國物業後除了首期外的最大支出，就是印花稅了，所以本文為大家講解一下英國印花稅的徵收及最新安排。
和香港一樣，任何人士在英國購入物業，均需繳付印花稅。印花稅是累進稅率制度，所以購入的物業的價值越高，你需要繳付的印花稅就越多。一般物業的價值在£12.5萬以下無需繳付印花稅，在購入物業時如果你已經擁有全球任何地方的其他房產(非首次購房)，你需要繳付的印花稅會比一般的多3%。
因為疫情關係，英國的房產交易量急劇下降，所以英國財政大臣瑞斯・薩納克（Rishi Sunak）於2020年7月8號正式宣佈推出了印花稅假期的優惠政策，本地與海外的買家同樣受惠，希望能刺激預期會更疲弱的房產巿場。
英國物業的印花稅起徵點一般為12.5萬英磅，在印花稅假期下跳升至50萬英磅，即物業價值50萬英磅以下的物業無需繳付印花稅，在英國是一項使無前例的安排。 保費融資懶人包2021｜保單都可做按揭？貸款成數、利息＋行政費一覽｜財智三人幫 我的投資組合｜英國物業 vs 狗狗幣 風險＋升值潛力＋流通性一文分析
印花稅假期本應在2021年3月31日結束，但因為政策推出後成績驕人，2020年疫情期間樓價不降反升，所以後來延期至2021年6月30日。然後於2021年7月1日開始，印花稅起徵點由下調至25萬，直至9月30日印花稅假期結束為止。
需特別注意的是，此政策優惠只提供予名下並無其他房產（全球）的首次購房者（First Time Buyers）。時間定義以物業的交易完成日期（the Date of Completion）為準，即必須在假期內完成物業交易才符合資格。
2020年3月英國的財政預算案中，通過了對海外買家徵收額外2%印花稅的政策，並從2021年4月1日開始實施。所以任何海外買家，不管是否首次置業，於政策生效後均必須為已交易的英國物業繳付額外2%的印花稅。
對於純投資者而言，海外買家額外印花稅是一筆為數不少的開支。但如果你打算以BNO 5+1方式移民英國，自購入物業後在英國居住了183天或以上，您將會被英國稅務及海關總署（HMRC）自動認定為英國居民(非英國公民)而獲得退稅。 良民證申請｜ 今年首4個月申請個案激增90%！移民、海外升學必知 ｜附申請攻略
首次購房的張先生於2020年8月購入價值為35萬英磅的物業。受惠於印花稅假期，樓價的首25萬磅將不需繳付印花稅（6月30日前為樓價的首50萬磅，10月1日或以後為樓價的首12.5萬磅）。 1. 剩下的10萬磅則需繳付房價區間25萬-50萬磅的5%印花稅，即為£100,000 X 5% = £5,000。 2. 所以總基本印花稅為 £0 + £5,000，即5,000英磅。 3. 另外就是海外買家額外印花稅，就是交易樓價的2%，即£350,000 x 2% = £7,000 4. 所以是次購房的總應繳印花稅總額為1.2萬英磅，為房價的3.42%
如果張先生並非首次購房人士，便需繳付額外3%的印花稅，總成本由1.2萬磅急升至2.25萬磅。又如果張先生作為非首次購房人仕，並於2021年年底才完成物業交易，他便不再受惠於印花稅價期，需繳付的總印花稅會提升至2.5萬磅。 如果張先生於購入物業後連續居住於英國達183天，張先生便會成為英國居民。因為成為英國居民，張先生可申請退回£7,000的海外買家額外印花稅。
2020年7月26日 · 只要你曾經申請過BNO護照，能證明自己有經濟能力在英國生活最少六個月，願意留在英國生活及做稅務居民，因為要每年不能離開英國超過180日，便可申請BNO簽證移居英國。 在英國留滿五年後，可再申請一年永居，即最快六年便可申請入籍成為英國公民。 移民英國門檻變得出奇地低. 自英方公布有關消息後，我的朋友圈議論紛紛，究竟移不移民英國好？ 如果移民，移去那一個城市好？ 小朋友讀那一間學校好？ 住什麼類型的房屋？ 在當地可以做什麼工作。 大家無盡FF，都在想像英國的生活。 正因為移民門檻出奇地低，很多想也未想過移民的朋友，都不禁加入一齊討論。 但大家FF還FF，移民是人生大事，並非說移就移。 當別人開通了一條移民的路徑給你，你又是否一定要移呢？
2022年8月14日 · 英國買樓攻略2022 ｜近年英國是港人 移民 的熱門國家之一，買當地物業前，應要了解買賣程序、承造 按揭 、稅項費用等，要注意的地方不少。 專家提出12個注意要點。 英國買樓攻略2022｜避免墮進買樓陷阱. 港人在英國置業，雖然需要委託本地的地產代理或當地代理處理買賣事宜，但身為準買家理應要知道英國買賣物業的基本事宜，這樣至少盡量避免墮進 買樓陷 阱。 選擇一手樓或二手樓純屬個人決定，但亦要了解兩者買賣程序上的不同。 利嘉閣海外物業及投資移民顧問董事王保衡在每個環節上提出注意要點。 英國買賣程序（1）新樓要留意發展商背景. 物色物業，新樓要留意發展商背景：在香港揾外國物業，如果是一手樓，通常透過在港舉辦的展銷會，展銷會上展出的多數是預售樓花，亦有部分是現樓。 二手樓用周邊物業樓價比較.
2021年10月23日 · Monster 是另一個英國大型的 求職網站 。 當中包括不少專業工種，如工程師、會計師等職業的招聘廣告，另外該網站的最大特色是提供了不少相關的職場須知，包括寫CV的技巧、面試的問答範例、各行業的平均薪酬資料等等，求職者可以先查閱這些「職場攻略」，裝備自己，增加成功的機會。 Monster網站： https://www.monster.co.uk/ 英國搵工網站三｜Total Jobs. 接下來介紹的「 Total Jobs 」網站，基本上包含最多的 招聘廣告 。 現時Totaljobs中可以找到10萬份以上的英國職位招聘，當中涉及超過80,000間英國公司。 另外，Total Jobs的最大的特點是該站可以找到相關的職業培訓課程，例如網站設計或醫療保健相關證書課程。
2021年9月9日 · 英國樓價最平僅需167萬. 英國哈利法克斯（ Halifax ）銀行較早時就分析英國樓價最便宜及最昂貴的城市，並列出英國樓市當地樓價最實惠城市，其平均樓價僅需要155,917英鎊，折合大約167萬港元。 哈利法克斯銀行根據去年6月至今年6月，該行的樓價數據及英國國家統計局的薪酬數據作計算，得出全英約61個城市樓價與收入比（Price-to-earnings ratio）。 英國樓市：最易及最難負擔樓價的城市. 結果發現，英國樓價最容易負擔樓價的城市為倫敦德里（Londonderry)，平均樓價為155,917英鎊（大約167萬港元），該市居民的平均年收入為33,138英鎊（約35.6萬港元），即房屋成本是該市居民平均年工資的4.7倍。
2020年7月10日 · Seabank Power發電廠. 2010年，長江基建集團斥資2.12億英鎊收購了位於布裡斯托附近的Seabank Power發電廠50%權益。 英國電力公司UK Power Networks. 2010年，長江基建斥資58億英鎊收購英國電力公司。 由此獲得倫敦、英格蘭東南部與東部，約為英國四分一的電力分銷市場。 比亞迪創新高｜股神巴菲特勁賺逾180億｜龔成薦三種方法進可攻退可守. Portof Felixstowe港口. 1991年，和記黃埔集團收購英國主要貨物港口——位於薩福克郡Port of Felixstow的75%權益。 London Thamesport港口.
